Посчитаем выгоды. Экономика загородного коттеджного строительства

  Оценок 0
07 Октября 2017
2486
Время чтения 4 минут
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
Посчитаем выгоды. Экономика загородного коттеджного строительства
Посчитаем выгоды. Экономика загородного коттеджного строительства
Посчитаем выгоды. Экономика загородного коттеджного строительства
Посчитаем выгоды. Экономика загородного коттеджного строительства
Содержание

Проекты домов

Количество проектов 4795

За последние годы все больше людей задумываются о том, не сменить ли городскую квартиру на домик в коттеджном поселке или подальше за городом. Почему вообще возникает вопрос выбора? Как повлияла экономическая ситуация в стране на этот выбор и где выгоднее жить — читайте ниже.

Когда друзья, переехавшие в частный дом, рассказывают о спокойной жизни без перфоратора, громкой музыки за стенкой и об огурчиках-помидорчиках с собственного участка, поневоле задумаешься, хорошо ли нам живется в квартире многоэтажки. Особенно если участились случаи конфликтных ситуаций с управляющей компанией или испортились отношения с соседями. Действительно, жизнь в частном доме кажется более привлекательной и финансово выгодной.

В Интернете в ответ на актуальный вопрос мгновенно появилось множество статей и видео, где обсуждаются преимущества и недостатки городского и загородного жилья по всем параметрам.

Как повлиял кризис?

Ключи от нового загородного дома
Получить ключи от нового загородного дома - мечта каждого второго жителя шумного города
Источник dengi.ua

Рынок загородной недвижимости претерпел любопытные изменения в связи с кризисом. Экономическая нестабильность внесла свой вклад в вопрос приобретения жилья. Например, резко сократился спрос на дачи и летние дома для временного жилья, зато возрос интерес к коттеджному строительству и домам, предназначенным для постоянного проживания.

Говоря о перспективах развития коттеджного строительства, эксперты рынка дают весьма оптимистичные прогнозы. Стоимость участков под строительство колеблется в разных регионах, но намечается тенденция к ее снижению.

Спрос на коттеджи, по прогнозам, будет сохраняться даже при росте цен на этот вид жилья. Купить или построить коттедж становится дороже в среднем на 20% от года к году. Дело в том, что стоимость частного дома заметно ниже, чем квартиры такой же площади. К тому же, несмотря на повышение цены, всегда остается возможность построить дом по индивидуальному проекту, а также выбрать земельный участок именно такой площади, какая требуется семье.

Таким образом, кризис в некоторой степени переориентировал интересы семей в выборе жилья. Строительство коттеджей стало более ориентированно на покупателей со средним уровнем дохода. Повлиял ли кризис на площадь приобретаемой недвижимости?

Оптимальная жилплощадь

Если посмотреть статистику, в среднем по стране на человека приходится 20 кв. м, то есть семья из четырех человек живет в квартире площадью 80 кв. м. В то же время считается, что для комфортной жизни человеку нужно около 40 кв. м, соответственно, семье для счастья нужно 160 кв. м. Далеко не каждая семья может приобрести квартиру такой площади, особенно с учетом взлетевших цен на новостройки. Давайте проанализируем, во что обойдется семье из четырех человек среднестатистическая и идеальная жилплощадь в городе и в загородном поселке.

Квартира

Квартира в центре Москвы стоит недешево
Хорошая квартира, да еще и в хорошем районе не каждому доступна
Источник voyagesbrouty.com

Квартира идеальной площади в Москве на вес золота. Особенно если она расположена в хорошем районе и в шаговой доступности от метро и торговых центров. От ценников на квартиры площадью выше 100 кв. м кружится голова. Усредненная стоимость идеальной квартиры находится в районе 35–45 миллионов рублей. Среднестатистическая квартира для семьи (80 кв. м) стоит не менее 15–16 миллионов рублей. Стоимость 1 кв. м колеблется около 200 тысяч рублей.

Ценовой разброс огромен. Этаж, этажность дома, район, наличие парковок, возраст дома, наличие ремонта определяют эту амплитуду.

Читайте также:
Проекты загородных домов эконом класса: выбор этажности и материала, примеры планировок, фото и видео

Частный дом

Загородный дом над рекой
В загородном доме можно получить намного больше преимуществ
Источник gobankingrates.com

Стоимость частного дома бессмысленно рассчитывать без стоимости земельного участка. В Подмосковье участок в 10 соток оценивается от полумиллиона до 4 миллионов. Для сравнения возьмем участок за 1 миллион рублей. Построить дом идеальной площади можно в среднем за 4–6 миллионов. То есть итоговая стоимость такого дома составит примерно 5–7 миллионов.

Коттеджи площадью менее 90 кв. м строить нецелесообразно, так как строительство не будет оправдано ценой участка и коммуникаций. Но если все же реализовать индивидуальный проект дома меньшей площади, он будет стоить, включая стоимость участка, не менее 3 миллионов рублей.
Читайте также:
Дешевый забор для дачи – оригинальные ограды из дерева, металла и подручных материалов

Резюме

Очевидно, что даже по самым грубым подсчетам выгоднее приобретать дом за городом. К этому варианту и стремятся покупатели недвижимости. На участке с коттеджем легко решить вопрос парковки, наличия детской площадки и цветочных клумб для души.

Поэтому семьи, переехавшие за город на постоянное проживание, справедливо говорят об улучшении жилищных условий. Какова бы ни была стоимость жилья, экологию купить куда сложнее. А чашка кофе в беседке рядом с домом под пение птиц вообще бесценна.

  Оценок 0
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности

Комментарии

    Отзывов нет. Будьте первым!