Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш!
Строительная компания «Родные Просторы», это более 150 построенных домов и бань. С даты основания компании разработаны более 200 проектов коттеджей разных размеров и площадей. Были проекты с большим остеклением, с большими террасами, цокольными этажами и вторым светом.
Назначение компании это, проектирование и строительство эргономичных домов и коттеджей под ключ. Каждый разработанный проект индивидуален и имеет свою историю.
Построенные нами дома радуют заказчиков своим продуманным и разработанным решением. На это мы делаем основной упор. В будущем доме Вас должно устраивать всё.
Непосредственно строительство идет с применением всех Строительных Норм и Правил, которые действуют на территории Российской Федерации. Отдельно стоит заметить, что все строительные бригады имеют большой опыт работы. В строительной компании Родные Просторы нет «залетных» строителей. Контроль выполнения работ всегда происходит поэтапно. Подробное ведение фото и видео отчёта дает представления нашим заказчикам что все стадии работ ведутся в соответствии с проектным решением и строительным правилам.
Наша смета максимально раскрыта для клиента, в ней нет подводных камней и непонятных материалов. В нашей компании вы никогда не платите все деньги на перед. Расчет за выполненные работы всегда происходит по факту их выполнения.
Строительная компания Родные Просторы работает с разного вида субсидиями, материнским капиталом. Построив дом в нашей компании,вы гарантировано получите дом своей мечты,в котором все будет именно так,как Вы захотите.
Более подробно о проектах и технологиях строительства вы можете на официальном сайте строительной компании Родные Просторы или в каталоге на нашем сайте.
Достоинства:
Классный бригадир, не было просчетов по смете, сдали в срок. Недостатки:
Подзатянули доставку материалов в начале строительства, потом косяков не было. Комментарий:
Привет, ребята! Хочу поделиться своим опытом работы с этой компанией. Они строили мне дом в поселке. Дом большой, 11.5 на 11 метров, и они построили его за 3 месяца. Это очень неплохой срок. Команда строителей - настоящие профессионалы своего дела. Обладают высокой культурой общения, скромностью и уважением к заказчику, никаких казусов за все время их присутствия замечено не было. Особую благодарность хочу выразить бригадиру. Он показал себя как отличный организатор, всегда был на связи, помогал решать возникающие вопросы и следил за ходом строительства. Все наши споры и нерешенные вопросы были успешно разрешены, и мы остались полностью довольны результатом. Более того, мы планируем продолжить сотрудничество уже для отделки дома. Так держать, ребята, надеюсь в будущем у вас ничего испортиться.
Достоинства:
Почти полностью поменяли проект и все это сжатые сроки, нормально построили. Недостатки:
Думаю нету Комментарий:
В процессе выбора проекта для нашего будущего дома, мы стремились максимально эффективно использовать пространство на первом этаже и предусмотреть просторную зону отдыха на втором. В этом контексте, один из проектов этой фирмы полностью соответствовал нашим требованиям. Речь идет о двухэтажном доме площадью 99 квадратных метров, в котором мы переоборудовали кладовую под котельную и организовали пространство под лестницей. Также учитывая, что изначально проект предусматривал обшивку сан.узла гипсокартоном, мы приняли решение оформить его плиткой. На втором этаже мы организовали две просторные спальные комнаты. Сам же дом стоит на железобетонном свайном фундаменте. Как видно процесс взаимодействия с архитектором и прочими специалистами был очень тесным и мы почти полностью изменили проект под нашу ситуацию. Фирма охотно шла на контакт и вносила правки. Касательно строительства - проблем не было. Закончили за 3,5 месяца и вроде как без косяков.
Достоинства:
Небольшой но умелый коллектив специалистов, нормальная бригада. Недостатки:
На данной этапе не могу назвать Комментарий:
Приветствую всех! Хочу поделиться опытом сотрудничества с этим подрядчиком при строительстве нашего первого и, надеюсь, последнего каркасного дома. Мы живем в Москве и выбор строительных компаний здесь огромен, но их проекты нам сильно приглянулись, можно сказать начали сотрудничать с рассчетом на хорошего архитектора. Персонала у них немного, но эти люди явно знают свое дело. Архитектор быстро адаптировала уже готовый проект под все наши пожелания, смету составили, дальше оплата была разделена на этапы. Сейчас на нашем участке идет монтаж кровли, и уже можно сказать, что бригада ведет себя максимально честно и порядочно. Сроки выполнения работ почти не отличаются от изначально согласованных. Прямо на наших глазах наша маленькая мечта о небольшом уютном домике превращается в реальность, большая часть работ позади. С нетерпением ждем окончательной приемки. Подрядчик однозначно заслуживает рекомендации.
Достоинства:
Фото-отчеты, ответственная бригада, нету никаких подводных камней. Недостатки:
Особо их и нет. Комментарий:
Хотел бы выразить свою благодарность. В коттеджном поселке они построили для нашей семьи настоящий дом мечты, осуществив также снос старой небольшой постройки и вывоз мусора.
За три месяца (с 6 сентября и по примерно 15-ое декабря), несмотря на сложные погодные условия, был проведен полный объём работ. Также еще в процессе проектирования была определена конечная стоимость работ, которая в дальнейшем не изменилась: все материалы были закуплены в правильном объёме. После всех этим наблюдений мы также дозаказали у них выполнение внутренних работ, и качество также нас порадовало.
Сам процесс протекал легко, нам высылали фото-отчеты, поэтому лично на объекте мы появлялись довольно редко, хоть и с определенной регулярностью. Касательно оплаты еще хочется отметить, что она была поэтапной, то есть по мере фактического выполнения какой-то части работ.
Конечный результат нас полностью устроил, пока обживаемся, очень довольны!!
Достоинства:
Своя производственная база, есть запасы по строй.материалам, соблюли сроки. Недостатки:
Немного задержали план-проект во время разработки. Комментарий:
Компания показала высокий профессионализм и оперативность в работе. Все этапы строительства дома из оцилиндрованного бревна были выполнены в установленные сроки. В целом это не удивительно, т.к. у них вроде как своя производственная база, есть свои лесозаготовки и т.д. То есть к форс-мажорам готовы. Привлечение сторонних организация для выполнения работ не потребовалось, все работы выполнялись их штатными сотрудниками, включая работу архитекторов. Результат полностью устроил, в доме живем уже более четырех месяцев.
Достоинства:
Смогли создать идеальный для нас проект, потратили на это два месяца! Хорошая бригада и опытный строители. Недостатки:
Из-за наших прихотей увеличились сроки, но это скорее не вина компании Комментарий:
Еще в середине зимы мы начали согласование проекта дома с этой компанией. Это все сильно затянулось, т. к. мы хотели определенную планировку, но в силу ограничений технологии (нам нужен был каркасник) и непростых условий на участке сделать все именно так, как задумывалось не получалось. Инженеры прям изрядно постарались, спустя месяца два все же удалось достичь приемлемого для нас результата без сильно увеличения стоимости. Мы поставили последние подписи, началось строительство. Где-то в середине марта все материалы и сама бригада были уже на участке. Я несколько раз общался с прорабом — человек ответственный и серьезный, видно что не один десяток домов построил. Отвечал на любые вопросы, не экономя время вводил в курс дела. К началу июня работы закончились и объект был полностью сдан. Удивило, что участок после себя строители сами прибрали, мусора там почти не осталось. Получилось отлично, точь в точь по плану. Надеюсь впоследствии не обнаружиться скрытых изъянов, пока компании ставлю твердую пятерку!
Достоинства:
Реализовали дом на технически сложном участке Недостатки:
Получилось немного дороже Комментарий:
Строились с ними на сложном проблем участке. Во-первых, сложности были с геометрией - участок имеет существенный скос в одну сторону. Во-вторых, грунт рыхлый, об этом нам масса специалистов говорила. Плюс сам по себе участок небольшой, а хотелось чтобы дом вписался естественно и осталось еще место под беседку, небольшой полисадник и т.д. Так вот компания смогла реализовать проект в таких условиях, причем это не стоило каких-то невообразимых денег. Да, пришлось переплатить за лишние расчеты, выезды специалистов, некоторые извороты в фундаменте и т.д., но стоимость относительно базового случая возрасла по грубым оценкам на процентов 15-20. Строили они по плану, быстро, материалы привезли заблаговременно, дефицита по ходу стройки не возникало ни разу. Мы довольно домом и отношением.
Достоинства:
хорошо и без ошибок отработали Недостатки:
не сталкивался с такими Комментарий:
Мы работали с ними по строительству бани. Делали баню средних размеров - 5.6x7.5м. По планировке как и везде - комната отдыха, моечная, парная и санузел. Проект разрабатывали совместно с компанией, на это ушло примерно полмесяца. Ну и по строительству вопросов никаких. Они строили клееным брусом, качественно и методично. Не просчитались в размерах, не допустили ни одной ошибки. Хорошая компания.
Достоинства:
Быстро и оперативно развернули строительство, сдали объект в срок, не пытались надурить насчет сметы. Недостатки:
Серьезных не заметил. Комментарий:
В начале этого года заключили договор на строительство дачного домика. Была пара приятелей который раньше уже работали с этой компанией и рекомендовали ее нам. Достроили дом в конце марта, в сроки уложились. Качество работ, монтажные работы, фундамент - на высшем уровне. Приятно удивило и то как быстро на участок привезли материалы. Примерно через 1-2 недели с момента подписания договора строительство уже перешло в активную фазу. Компанию рекомендую, как надежного подрядчика!
Достоинства:
Нет таковых Недостатки:
Сплошные недостатки Комментарий:
Летом 2020 года, пройдя в очередной раз по выставке домов, остановили свой выбор на СК «Родные просторы», где были за два года до этого.
Тогда мы общались c Евгением Пресняковым, который при общении создает впечатление человека, хорошо ориентирующегося в сфере строительства. В этот раз нас там встретил Сергей Семак (как в последствии выяснилось - ген.директор, бухгалтер, тех.надзор в одном лице).
Первое впечатление о себе и о компании он вызвал весьма колхозное и отталкивающее от желания дальнейшего сотрудничества. Но вовремя появился Евгений. Мы быстро определились с проектом дома, а дальше последовало долгое ожидание расчета по нашему эскизу (КП). Уже в этот период нас начали терзать сомнения, но Евгений (который то болел, то был в Питере, то просто был занят другими проектами) все время заверял, что «все будет хорошо».
Спустя 3 (три!) месяца нам прислали КП, нас устроило и к концу ноября мы заключили договор на АР. Далее началось долгое и мучительное согласование нашего проекта (изменений в конструктиве не было). И когда мы уже начали агрессивно настаивать на выставлении сметы (прошёл месяц с последнего согласования с архитектором и три месяца с момента заключения договора на АР), Евгений нам прислал смету на 3+ млн.р. больше, чем согласовали в КП. Изначально в ТЗ фигурировал монолитный цоколь, но Георгий Маткивский (ведущий проектировщик) навязал нам цоколь из фбс, аргументируя тем, что это будет значительно(!) дешевле, чем монолит. По смете возникло много вопросов, в том числе и по количеству материала. Такой запас материала Евгений объяснил якобы возможными дефектами, браком, повреждениями при доставке и разгрузке, недобросовестными поставщиками (возят меньший объём материала относительно заявленного). Одного песка было на 600тыс.руб. Этого объёма хватило бы на то, чтобы засыпать котлован обратно с горкой. И это не наше мнение, а вывод на основе аудита сметы другими СК. С позиции Евгения эти расходы должны ложится на плечи заказчика. Такой подход нас не устроил. Также не устроили цены на материалы, которые были указаны в смете и по факту оказались сильно завышенными даже по сравнению с другими СК). Еще один момент непрофессионализма и, фактически, грубого нарушения создания архитектурного проекта – это посадка дома на участок. Она была выполнена БЕЗ выезда на участок геодезистов для снятия высот и т.п. и напоминала рисунок с яндекс-карт с прямоугольником, обозначающим дом. О том, что топология необходима мы узнали гораздо позже. А в планах Сергея и Евгения было их личное посещение участка перед началом строительства, чтобы посмотреть как «посадить» дом. И это все после создания АР и всех расчетов. Данный факт обязательно вызвал бы впоследствии изменения в стоимости строительства, так как участок не идеально ровный, а имеет перепад высот! В итоге, в купе с постоянно затягивающимися сроками мы стали собирать информацию об этой СК в виде отзывов, отчетов РБК и других ресурсов. В результате чего выяснилось, что затягивание сроков для них - норма, что по факту компания состоит из 3х человек, а по финансовым отчетам прибыли у них и вовсе нет, либо она минимальная.
Так как семья у нас многодетная (5 несовершеннолетних детей) и строиться мы собираемся в кредит, то мы решили не рисковать, сменить СК и расторгнуть договор на АР с «Родными просторами» полюбовно. Деньги (150 тыс.руб, что очень много за бесполезные картинки) возвращать Евгений отказался, так как якобы со своей стороны они обязательства выполнили да и «нет уже у них этих денег».
Выводы:
Если вы планируете строительство дома для постоянного проживания, то не связывайтесь с мелкими СК, которые могут позволить себе лишь сайт и небольшой домик на выставке. Внимательно читайте договор, особенно сроки его исполнения! Любая серьезная СК делает все эскизы и расчеты в течении 10 календарных дней, а не за «31 рабочий с момента последнего согласования с архитектором». Не ленитесь собирать информацию о тех, с кем планируете строиться. И обязательно заказывайте аудит сметы: сэкономите деньги и нервы!
Комментарий:
Уважаемый, Ануфриев Сергей, спасибо за Ваш широко развернутый отзыв, жаль что в нем Вы не до конца честны и откровенны. Забыли указать, что техническое задание коммерческого предложения и конечной сметы сильно отличаются:
В смету Вы попросили добавить 4 (!!!) монолитных лестницы, глубинный дренаж, увеличили высоту цокольного этажа, захотели, чтобы на эксплуатируемой кровле у Вас росли деревья и был посажен газон-это основные изменения. Также в смете были учтены все Ваши пожелания, о которых к сожалению здесь Вы не рассказываете. Плюс к этому мы с Вами попали в период существенного подорожания строительных материалов . Что касается проектирования: Жаль, что Вы не указываете наши с Вами устные договоренности , так как проектирование выпало на период Новогодних праздников, мы с Вами договаривались, что проект будет готов в январе 2021 года, мы его подготовили к 20 января, тем самым выполнив свои обещания, при чем крайнее Ваше изменение (в начале января )положения несущей стены в цокольном этаже привело к полному переделыванию проекта, для Вас это мелочи, передвинуть стену, а для проектирования это полное переделывание выполненной работы. Что касается объема песка, который Вы указываете, напоминаем Вам, что песок был рассчитан не только на обратную засыпку цокольного этажа, а также на монолитные работы по всему дому, в том числе и на монолитные лестницы и глубинный дренаж. Что касается других строительных компаний, с которыми Вы нас сравнивали: Вам прямым текстом две компании сказали, первая фиксирует объем работ, но не фиксирует цены, а вторая наоборот, фиксирует цену, но не фиксирует объем работ. Мы Вам сделали проект, рассчитали смету с учетом всех Ваших пожеланий и деталей и готовы были заключить договор, тем самым зафиксировать цену. Нам очень жаль, что Вы приняли решение перестать сотрудничать с нашей компанией.
Искренне желаем Вам успехов и удачи в строительстве дома.
Комментарий:
Очень показательная история, благодаря которой мы с вами не связались в период пандемии!
Боюсь представить, что было бы.
А было бы так: нет материала в наличии (квоты на ГБ и арматуру), дикие скачки цен. Мелкая "компашка", подобная вашей, в таких условиях запросто может кинуть заказчика. Как следствие - заморозка стройки, постоянное изменение сметы. Добавим к этому еще стройку в ипотеку - получим полный ахтунг.
Дополнительно - мутная история с копированием всей информации (логотип, название, объекты) с Питерской СК. И это не филиал питерский, как изначально объяснял Евгений, а совершенно другая компания :)
Что хотелось бы донести потенциальным заказчикам.
Подобным СК - своя ниша в виде дачных поделок. Где и требований, и объемов намного меньше. Где можно не разбирающегося заказчика ввести в заблуждение.
Я вообще не понимаю как подобные СК залезают на зарекомендованные площадки, типа Малоэтажная Страна.
Мы используем cookie.
Для улучшения качества и удобства сайта мы анализируем взаимодействие посетителей с сайтом.
Продолжая пользоваться сайтом, Вы соглашаетесь с условиями использования cookie.