Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш!
Строительная компания «Родные Просторы», это более 150 построенных домов и бань. С даты основания компании разработаны более 200 проектов коттеджей разных размеров и площадей. Были проекты с большим остеклением, с большими террасами, цокольными этажами и вторым светом.
Назначение компании это, проектирование и строительство эргономичных домов и коттеджей под ключ. Каждый разработанный проект индивидуален и имеет свою историю.
Построенные нами дома радуют заказчиков своим продуманным и разработанным решением. На это мы делаем основной упор. В будущем доме Вас должно устраивать всё.
Непосредственно строительство идет с применением всех Строительных Норм и Правил, которые действуют на территории Российской Федерации. Отдельно стоит заметить, что все строительные бригады имеют большой опыт работы. В строительной компании Родные Просторы нет «залетных» строителей. Контроль выполнения работ всегда происходит поэтапно. Подробное ведение фото и видео отчёта дает представления нашим заказчикам что все стадии работ ведутся в соответствии с проектным решением и строительным правилам.
Наша смета максимально раскрыта для клиента, в ней нет подводных камней и непонятных материалов. В нашей компании вы никогда не платите все деньги на перед. Расчет за выполненные работы всегда происходит по факту их выполнения.
Строительная компания Родные Просторы работает с разного вида субсидиями, материнским капиталом. Построив дом в нашей компании,вы гарантировано получите дом своей мечты,в котором все будет именно так,как Вы захотите.
Более подробно о проектах и технологиях строительства вы можете на официальном сайте строительной компании Родные Просторы или в каталоге на нашем сайте.
Достоинства:
Хорошая компания Недостатки:
Нет Комментарий:
В компанию «Родные просторы» обратился, что называется с улицы, гулял по выставке Малоэтажная страна и зашел в офис. Сотрудничество наше началось в сентябре 2023 г., а стройка началась в мае 2024 г. Все это время сотрудники компании терпеливо выслушивали мои пожелания и хотелки (из-за особенностей участка мне не подходили типовые дома, пришлось делать индивидуальную планировку) . Одним словом сначала в бумаге (проект), ну а потом и в натуре построился дом.
Про стройку можно сказать коротко-МОЛОДЦЫ.
Все о чем мы договаривались на стадии заключения договора было выполнено. Конечно стройка это такое дело, где без проблем ничего не бывает, но что приятно все проблемы решались очень быстро.
В результате в цену договора почти попали, (было незначительное удорожание, но это потому, что в процессе работы появились дополнительные работы , по моему желанию, которые были выполнены, что и потребовало дополнительных вложений).
Большое спасибо всему коллективу компании за плодотворное сотрудничество.
Отдельная благодарность бригаде (бригадир Олег) которая строила дом от начала и до конца, инженеру-технологу (Александр.).
Буду рекомендовать своим знакомым.
Достоинства:
Быстро и оперативно развернули строительство, сдали объект в срок, не пытались надурить насчет сметы. Недостатки:
Серьезных не заметил. Комментарий:
В начале этого года заключили договор на строительство дачного домика. Была пара приятелей который раньше уже работали с этой компанией и рекомендовали ее нам. Достроили дом в конце марта, в сроки уложились. Качество работ, монтажные работы, фундамент - на высшем уровне. Приятно удивило и то как быстро на участок привезли материалы. Примерно через 1-2 недели с момента подписания договора строительство уже перешло в активную фазу. Компанию рекомендую, как надежного подрядчика!
Достоинства:
Нет таковых Недостатки:
Сплошные недостатки Комментарий:
Летом 2020 года, пройдя в очередной раз по выставке домов, остановили свой выбор на СК «Родные просторы», где были за два года до этого.
Тогда мы общались c Евгением Пресняковым, который при общении создает впечатление человека, хорошо ориентирующегося в сфере строительства. В этот раз нас там встретил Сергей Семак (как в последствии выяснилось - ген.директор, бухгалтер, тех.надзор в одном лице).
Первое впечатление о себе и о компании он вызвал весьма колхозное и отталкивающее от желания дальнейшего сотрудничества. Но вовремя появился Евгений. Мы быстро определились с проектом дома, а дальше последовало долгое ожидание расчета по нашему эскизу (КП). Уже в этот период нас начали терзать сомнения, но Евгений (который то болел, то был в Питере, то просто был занят другими проектами) все время заверял, что «все будет хорошо».
Спустя 3 (три!) месяца нам прислали КП, нас устроило и к концу ноября мы заключили договор на АР. Далее началось долгое и мучительное согласование нашего проекта (изменений в конструктиве не было). И когда мы уже начали агрессивно настаивать на выставлении сметы (прошёл месяц с последнего согласования с архитектором и три месяца с момента заключения договора на АР), Евгений нам прислал смету на 3+ млн.р. больше, чем согласовали в КП. Изначально в ТЗ фигурировал монолитный цоколь, но Георгий Маткивский (ведущий проектировщик) навязал нам цоколь из фбс, аргументируя тем, что это будет значительно(!) дешевле, чем монолит. По смете возникло много вопросов, в том числе и по количеству материала. Такой запас материала Евгений объяснил якобы возможными дефектами, браком, повреждениями при доставке и разгрузке, недобросовестными поставщиками (возят меньший объём материала относительно заявленного). Одного песка было на 600тыс.руб. Этого объёма хватило бы на то, чтобы засыпать котлован обратно с горкой. И это не наше мнение, а вывод на основе аудита сметы другими СК. С позиции Евгения эти расходы должны ложится на плечи заказчика. Такой подход нас не устроил. Также не устроили цены на материалы, которые были указаны в смете и по факту оказались сильно завышенными даже по сравнению с другими СК). Еще один момент непрофессионализма и, фактически, грубого нарушения создания архитектурного проекта – это посадка дома на участок. Она была выполнена БЕЗ выезда на участок геодезистов для снятия высот и т.п. и напоминала рисунок с яндекс-карт с прямоугольником, обозначающим дом. О том, что топология необходима мы узнали гораздо позже. А в планах Сергея и Евгения было их личное посещение участка перед началом строительства, чтобы посмотреть как «посадить» дом. И это все после создания АР и всех расчетов. Данный факт обязательно вызвал бы впоследствии изменения в стоимости строительства, так как участок не идеально ровный, а имеет перепад высот! В итоге, в купе с постоянно затягивающимися сроками мы стали собирать информацию об этой СК в виде отзывов, отчетов РБК и других ресурсов. В результате чего выяснилось, что затягивание сроков для них - норма, что по факту компания состоит из 3х человек, а по финансовым отчетам прибыли у них и вовсе нет, либо она минимальная.
Так как семья у нас многодетная (5 несовершеннолетних детей) и строиться мы собираемся в кредит, то мы решили не рисковать, сменить СК и расторгнуть договор на АР с «Родными просторами» полюбовно. Деньги (150 тыс.руб, что очень много за бесполезные картинки) возвращать Евгений отказался, так как якобы со своей стороны они обязательства выполнили да и «нет уже у них этих денег».
Выводы:
Если вы планируете строительство дома для постоянного проживания, то не связывайтесь с мелкими СК, которые могут позволить себе лишь сайт и небольшой домик на выставке. Внимательно читайте договор, особенно сроки его исполнения! Любая серьезная СК делает все эскизы и расчеты в течении 10 календарных дней, а не за «31 рабочий с момента последнего согласования с архитектором». Не ленитесь собирать информацию о тех, с кем планируете строиться. И обязательно заказывайте аудит сметы: сэкономите деньги и нервы!
Комментарий:
Уважаемый, Ануфриев Сергей, спасибо за Ваш широко развернутый отзыв, жаль что в нем Вы не до конца честны и откровенны. Забыли указать, что техническое задание коммерческого предложения и конечной сметы сильно отличаются:
В смету Вы попросили добавить 4 (!!!) монолитных лестницы, глубинный дренаж, увеличили высоту цокольного этажа, захотели, чтобы на эксплуатируемой кровле у Вас росли деревья и был посажен газон-это основные изменения. Также в смете были учтены все Ваши пожелания, о которых к сожалению здесь Вы не рассказываете. Плюс к этому мы с Вами попали в период существенного подорожания строительных материалов . Что касается проектирования: Жаль, что Вы не указываете наши с Вами устные договоренности , так как проектирование выпало на период Новогодних праздников, мы с Вами договаривались, что проект будет готов в январе 2021 года, мы его подготовили к 20 января, тем самым выполнив свои обещания, при чем крайнее Ваше изменение (в начале января )положения несущей стены в цокольном этаже привело к полному переделыванию проекта, для Вас это мелочи, передвинуть стену, а для проектирования это полное переделывание выполненной работы. Что касается объема песка, который Вы указываете, напоминаем Вам, что песок был рассчитан не только на обратную засыпку цокольного этажа, а также на монолитные работы по всему дому, в том числе и на монолитные лестницы и глубинный дренаж. Что касается других строительных компаний, с которыми Вы нас сравнивали: Вам прямым текстом две компании сказали, первая фиксирует объем работ, но не фиксирует цены, а вторая наоборот, фиксирует цену, но не фиксирует объем работ. Мы Вам сделали проект, рассчитали смету с учетом всех Ваших пожеланий и деталей и готовы были заключить договор, тем самым зафиксировать цену. Нам очень жаль, что Вы приняли решение перестать сотрудничать с нашей компанией.
Искренне желаем Вам успехов и удачи в строительстве дома.
Комментарий:
Очень показательная история, благодаря которой мы с вами не связались в период пандемии!
Боюсь представить, что было бы.
А было бы так: нет материала в наличии (квоты на ГБ и арматуру), дикие скачки цен. Мелкая "компашка", подобная вашей, в таких условиях запросто может кинуть заказчика. Как следствие - заморозка стройки, постоянное изменение сметы. Добавим к этому еще стройку в ипотеку - получим полный ахтунг.
Дополнительно - мутная история с копированием всей информации (логотип, название, объекты) с Питерской СК. И это не филиал питерский, как изначально объяснял Евгений, а совершенно другая компания :)
Что хотелось бы донести потенциальным заказчикам.
Подобным СК - своя ниша в виде дачных поделок. Где и требований, и объемов намного меньше. Где можно не разбирающегося заказчика ввести в заблуждение.
Я вообще не понимаю как подобные СК залезают на зарекомендованные площадки, типа Малоэтажная Страна.
Мы используем cookie.
Для улучшения качества и удобства сайта мы анализируем взаимодействие посетителей с сайтом.
Продолжая пользоваться сайтом, Вы соглашаетесь с условиями использования cookie.