Что входит в состав проекта дома

Проектная документация на проект дома, состоит из "Полного комплекта рабочих чертежей (ПК)" и "Строительного паспорта проекта".

Полный комплект рабочих чертежей (ПК), который включает в себя примерно 80-100 листов формата А3 - состоит из Строительного паспорта проекта, Архитектурно-строительных чертежей (АС), чертежей Инженерных систем (ИС). В полный комплект прикладывается также Дополнительная копия проекта. Для качественного строительства рекомендуется приобретение Полного комплекта (ПК).

Состав проекта

1. Строительный паспорт проекта
2. Архитектурно-строительные чертежи (АС)
3. Инженерные системы (ИС)
4. Дополнительная информация
5. Примечание
6. Пример документации

Строительный паспорт проекта

Строительный паспорт проекта - содержит в себе пояснения к архитектурному замыслу проекта, описание основных конструкций, рекомендации по размещению дома на участке, а также поэтажные планы, фасады и разрезы (формат А3). В Паспорте, с целью раскрытия архитектурной идеи, показана расстановка основной мебели

Индивидуальный строительный паспорт проекта

Индивидуальный Строительный паспорт проекта кроме информации типового Паспорта, содержит в себе дополнительно:

• Цветные фотореалистичные 3Д-изображения дома
• Цветные фасады дома (Формат А4)
• Разбивочный план вашего участка

При желании, Индивидуальный паспорт может быть также дополнен:

• Планировкой участка
• Корректировками проекта дома по вашим пожеланиям

Архитектурно-строительные чертежи (АС)

В состав Архитектурно-строительных чертежей (АС) (примерно 55-65 листов формата А3) входят:

Архитектурный раздел (АР):

• Общие данные по проекту: ведомость чертежей,пояснения, спецификация
• Разбивочный план осей (несущих стен)
• Кладочные планы
• Маркировочные планы
• План кровли
• Фасады
• Разрезы
• Узлы и детали: конструкции и узлы стен, вентиляционные стояки, лестница, крыльцо, индивидуальные узлы и детали, зависящие от дома
• Ведомость оконных и дверных блоков
• Изделия: решетки ограждений и иные, зависящие от архитектуры дома

Конструктивный раздел (КР, КЖ, КД):

• Фундамент. Планы-порядовки раскладки блоков (для сборного фундамента), или опалубочные чертежи и армирование — для монолитного фундамента. Спецификации
• Планы перекрытий этажей и спецификации, необходимые узлы и детали перекрытий
• Перемычки над окнами и проемами, и их спецификация
• Планы стропил, их узлы и спецификации
• Разрезы
• Основные конструктивные узлы, в зависимости от архитектуры дома
• Изделия — балки металлические или Ж/Б, в зависимости от архитектуры дома

Инженерные системы (ИС)

Инженерные системы (ИС) разработаны от ввода в дом, то есть это - внутренние сети (примерно 25-35 листов формата А3):

• Водоснабжение и Канализация (ВК)
• Отопление (ОВ)
• Электрооборудование (ЭО)

Дополнительная информация

1. В проектах деревянных домов чертежи объединены в Архитектурно-Строительный раздел (АС).
2. Дополнительно к чертежам, которые типичны для других домов, для деревянных даны развертки стен с порядовками бревен.
3. Дополнительно вы можете заказать у нас - разработку конструкций дома, корректировку Паспорта проекта, разбивочный план участка и план благоустройства и др.

Примечание

1. В опубликованных на сайте проектах возможны незначительные отличия от окончательной рабочей документации, связанные с уточнением конструкций дома при рабочем проектировании.
2. Проекты могут не учитывать специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству территориальными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.
3. В соответствии с "Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" подсчет площадей дома ведется с корректирующими коэффициентами для некоторых типов помещений. Например, балконы считаются с понижающим коэффициентом 0.3, лоджии - 0.5. Поэтому, указываемая общая площадь дома не является простым суммированием площадей.
4. Проекты коттеджей не предназначены для строительства в "сейсмически активных районах" и для строительства в условиях "вечной мерзлоты". В такой строительной ситуации требуется полная переработка фундаментов.

Пример документации

Типовой строительный паспорта проекта

Индивидуальный строительный паспорт проекта

Архитектурный раздел

Конструктивный раздел

Инженерные системы