Проектная документация на проект дома, состоит из "Полного комплекта рабочих чертежей (ПК)" и "Строительного паспорта проекта".
Полный комплект рабочих чертежей (ПК), который включает в себя примерно 80-100 листов формата А3 - состоит из Строительного паспорта проекта, Архитектурно-строительных чертежей (АС), чертежей Инженерных систем (ИС). В полный комплект прикладывается также Дополнительная копия проекта. Для качественного строительства рекомендуется приобретение Полного комплекта (ПК).
Состав проекта
- Строительный паспорт проекта
- Архитектурно-строительные чертежи (АС)
- Инженерные системы (ИС)
- Дополнительная информация
- Примечание
- Пример документации
Строительный паспорт проекта
Строительный паспорт проекта - содержит в себе пояснения к архитектурному замыслу проекта, описание основных конструкций, рекомендации по размещению дома на участке, а также поэтажные планы, фасады и разрезы (формат А3). В Паспорте, с целью раскрытия архитектурной идеи, показана расстановка основной мебели
Индивидуальный строительный паспорт проекта
Индивидуальный Строительный паспорт проекта кроме информации типового Паспорта, содержит в себе дополнительно:
- Цветные фотореалистичные 3Д-изображения дома
- Цветные фасады дома (Формат А4)
- Разбивочный план вашего участка
При желании, Индивидуальный паспорт может быть также дополнен:
- Планировкой участка
- Корректировками проекта дома по вашим пожеланиям
Архитектурно-строительные чертежи (АС)
В состав Архитектурно-строительных чертежей (АС) (примерно 55-65 листов формата А3) входят:
Архитектурный раздел (АР):
- Общие данные по проекту: ведомость чертежей,пояснения, спецификация
- Разбивочный план осей (несущих стен)
- Кладочные планы
- Маркировочные планы
- План кровли
- Фасады
- Разрезы
- Узлы и детали: конструкции и узлы стен, вентиляционные стояки, лестница, крыльцо, индивидуальные узлы и детали, зависящие от дома
- Ведомость оконных и дверных блоков
- Изделия: решетки ограждений и иные, зависящие от архитектуры дома
Конструктивный раздел (КР, КЖ, КД):
- Фундамент. Планы-порядовки раскладки блоков (для сборного фундамента), или опалубочные чертежи и армирование — для монолитного фундамента. Спецификации
- Планы перекрытий этажей и спецификации, необходимые узлы и детали перекрытий
- Перемычки над окнами и проемами, и их спецификация
- Планы стропил, их узлы и спецификации
- Разрезы
- Основные конструктивные узлы, в зависимости от архитектуры дома
- Изделия — балки металлические или Ж/Б, в зависимости от архитектуры дома
Инженерные системы (ИС)
Инженерные системы (ИС) разработаны от ввода в дом, то есть это - внутренние сети (примерно 25-35 листов формата А3):
- Водоснабжение и Канализация (ВК)
- Отопление (ОВ)
- Электрооборудование (ЭО)
Дополнительная информация
- В проектах деревянных домов чертежи объединены в Архитектурно-Строительный раздел (АС).
- Дополнительно к чертежам, которые типичны для других домов, для деревянных даны развертки стен с порядовками бревен.
- Дополнительно вы можете заказать у нас - разработку конструкций дома, корректировку Паспорта проекта, разбивочный план участка и план благоустройства и др.
Примечание
- В опубликованных на сайте проектах возможны незначительные отличия от окончательной рабочей документации, связанные с уточнением конструкций дома при рабочем проектировании.
- Проекты могут не учитывать специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству территориальными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.
- В соответствии с "Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" подсчет площадей дома ведется с корректирующими коэффициентами для некоторых типов помещений. Например, балконы считаются с понижающим коэффициентом 0.3, лоджии - 0.5. Поэтому, указываемая общая площадь дома не является простым суммированием площадей.
- Проекты коттеджей не предназначены для строительства в "сейсмически активных районах" и для строительства в условиях "вечной мерзлоты". В такой строительной ситуации требуется полная переработка фундаментов.
Пример документации
Типовой строительный паспорта проекта
Индивидуальный строительный паспорт проекта
Архитектурный раздел
Конструктивный раздел
Инженерные системы