Бани с мансардой под ключ: материалы, проекты и планировки, плюсы и минусы, двойная выгода мансардной бани

О пользе бани было известно еще в античные времена. С тех пор у каждого народа сложилась своя, горячо чтимая банная традиция, а на Руси бани являлись привычной приметой деревенского пейзажа. Современную загородную жизнь также трудно представить без радости посещения бани. На приусадебном участке можно увидеть и ставшую привычной сауну, и более экзотичный хамам. Но, несмотря на знакомство с обычаями других культур, большинство отдает предпочтение традиционной русской бане.

Чтобы порадовать себя полноценным отдыхом и приумножить здоровье, хозяева возводят разнообразные по конструкции и материалу бани. Практичные хозяева стремятся построить многофункциональную баню, которая могла бы стать не только украшением участка и центром здоровья, но выполнять дополнительные функции. Больше остальных для этого подходят бани из бруса с мансардой.

Выбор материала

Баня с мансардой и террасой строится, как правило, из дерева, самыми распространенными вариантами являются:

• Бани из бревна. Традиционно бани (да и другие постройки) на Руси возводили из рубленого бревна, самого доступного материала. Такие конструкции есть и сейчас, но они не слишком распространены из-за своих особенностей: трудоемкой ручной обработки бревен, дороговизны качественного бревна, долгой усушки и значительной усадки. Тем не менее проекты бань с мансардой из этого материала представлены в широком ассортименте. Парильня из бревна ручной обработки по сравнению с постройкой из оцилиндрованного бревна будет качественнее (что, правда, зависит от мастерства нанятых плотников), но обойдется на 40-50% дороже. 
• Щитовые (каркасные) бани. Ценятся за быстроту сборки и экономность при строительстве — массивный фундамент им не нужен. Зато такая постройка нуждается в качественном утеплении и отделке, затраты на которые могут нивелировать экономию. Поэтому необходимо хорошо изучить перед выбором дома-бани из бруса проекты и цены - со всеми деталями. 
• Бани из клееного бруса. Основное преимущество материала — минимальная усадка, что позволяет не затягивать с использованием бани по своему прямому назначению. Заказ такой бани с мансардой под ключ выполняют в минимальные сроки.

• Бани из профилированного бруса. Сооружение радует глаз безукоризненной формой фасада; при этом брус естественной влажности имеет свои особенности. Он может значительно деформироваться при высыхании, покрыться трещинами, а усадка коробки за первый год составит 10–15%. Брус камерной сушки стоит дороже (по цене приближается к оцилиндрованному бревну), но риск деформации сведен к минимуму, а усадка не превышает 3–6%. Это делает брус камерной сушки одним из самых практичных материалов для постройки бани.

Преимущества и недостатки бани с мансардой

Для таких бань вместо обычного чердака проектируется мансардный этаж — полноценная жилая комната с утеплением и характерными скошенными стенами. Такая жилплощадь интересна с точки зрения образующихся перспектив, в числе которых:

• Дополнительные квадратные метры. Самый очевидный плюс, позволяющий использовать комнату для разных целей. Баня 5 на 5 с мансардой может стать многофункциональным сооружением. В дополнение, комната выйдет на 30-35% дешевле аналогичной в жилом доме, но будет такой же комфортной. Мансардная (ломаная) крыша благодаря вертикальным боковым фронтонам позволяет добиться максимального использования площади. Вальмовая или двускатная крыша менее выгодна, поскольку, из-за особенностей конструкции, уменьшает полезное пространство.

• Экономия земли. Баня из бруса с мансардой - выгодное решение, если участок имеет скромные размеры, а у хозяев большие планы на его обустройство. Сэкономленному пространству всегда найдется достойное применение.
• Многофункциональность. С обретением мансарды возможности использования бани значительно расширяются. Хозяева могут устроить здесь спортивный зал (который по-другому остался бы в мечтах), кинозал, оборудовать зону отдыха с бильярдным столом и мини-баром. Для кого-то важнее организовать гостевую комнату или домашний СПА-центр. Баня с мансардой и террасой также расширит возможности для отдыха на природе.
• Оригинальность. Исторически сложилось так, что конструкция мансардного этажа с косой линией потолка сама по себе навевает романтичные мысли о богемном образе жизни; поэтому отдыхать и общаться здесь особенно приятно. Необычность обстановки можно подчеркнуть, оформив мансарду в соответствующем стиле. Эффектно смотрятся роскошные восточные мотивы, воздушный прованс с плетеной мебелью или обстановка закрытого яхт-клуба. Эффект усиливают окна, установленные в крыше, подиум вместо кровати и легкие сквозные стеллажи. Если выбор пал на дом-баню, проекты с мансардой - наиболее рациональное решение.

Проекты бань с мансардой обладают и некоторыми недостатками:

• Вопрос изоляции. Верхний этаж дома-бани с мансардой нуждается в тщательной защите от влажности, что обеспечивается слоем пароизоляционной прослойки в перекрытии. Прослойка сохранит теплоизоляцию и строительную конструкцию, не давая развиться плесневым грибкам и опасным для здоровья микроорганизмам.
• Вопрос утепления. Если вы планируете использовать мансардный этаж круглогодично, его придется основательно утеплить.
• Вопрос усложнения строительства. Чем круче скаты крыши, тем больше под ней будет полезной площади. Оптимальным вариантом станет ломаная (мансардная) крыша, но она обойдется дороже.

Баня с мансардой: особенности проектов и планировки

В скромных по площади банях (3х4 или 4х4 м) устраивать мансардный этаж невыгодно; для них подойдет расширение за счет обустройства террасы или веранды. Впрочем, отдельный интерес представляют бани с мансардой и верандой. Сэкономить деньги на строительстве можно, если баня имеет размеры 6х4, 6х6, 6х8 м и больше. В таком случае общая площадь может достигать 60-80 м2, а в проекте предусматриваются:

• На первом этаже: открытая терраса, прихожая, предбанник (комната отдыха), моечная и парная. Лестницу для подъема на второй этаж удобнее располагать в прихожей, чтобы не загромождать другие помещения.
• На мансардном этаже: прихожая, комната отдыха (или комната с другим назначением), кладовка.
• Балкон. Проект 6х6 (и больше) может включать и балкон. Многим хозяевам нравится идея пространства для летнего отдыха с неторопливым чаепитием на свежем воздухе.

Самым популярным вариантом является баня с мансардой под ключ 6х6, недорого обходящаяся и позволяющая с комфортом разместиться семье или шумной дружеской компании. Устройство бани может меняться от проекта к проекту, например, предбанник часто совмещают с комнатой для отдыха (если мансарда предназначена для других целей). Остальные помещения оснащаются следующим образом:

• Предбанник. В нем можно выделить небольшое вспомогательное помещение, которое использовать как гардеробную и/или склад для дров.
• Парилка. Здесь устраивается двухъярусный полок и подходящая по размеру банная печь. Окна традиционно делаются небольшими.
• Моечная. Обычно устанавливается душевой поддон, деревянная (из дуба, лиственницы или кедра) или пластиковая (с антибактериальным покрытием) купель.

• Комната отдыха. Для полноценного расслабления как нельзя лучше подойдет деревянный пол, неяркий рассеянный свет, удобная мебель и пастельная цветовая гамма.
• Санузел. Современное требование к комфорту; для полноценного санузла достаточно 1,5-2 м2.
• Бассейн. Мечта многих владельцев бань. Отказавшись от террасы и немного уменьшив площадь других помещений, можно побаловать себя такой роскошью.
• Терраса. Если ее застеклить, то можно использовать для отдыха в дождливую и холодную пору. В качестве декоративного элемента здесь хорошо смотрятся фонари.

Мансардный этаж: особенности строительства

Баня с мансардой под ключ недорого обойдется по сравнению с полноценной двухэтажной конструкцией. Заказчиков привлекает возможность сэкономить, не потеряв при этом в удобстве и функциональности. Лучше всего, когда дополнительный этаж планируется во время проектирования, тогда расчет несущих конструкций будет максимально точным. В противном случае возникнут неизбежные трудности с добавлением лестницы (скорее всего, удачной окажется винтовая модель) и окон (в некоторых видах крыш монтировать окна неудобно).

Лестница на мансарду

Владельцы, строящие мансардную баню самостоятельно, нередко впадают в две крайности при строительстве лестницы. Она получается или непомерно большой, и тогда съедает драгоценную площадь, или (из самых лучших побуждений) непомерно крутой. Спуск по такому сооружению превращается в занятный, но чреватый травмами аттракцион. А если точка выхода лестницы упирается в скошенную стену, то стоит поберечь и голову.

Сделать лестницу не только функциональной, но и удобной (а желательно и красивой) деталью интерьера можно несколькими способами. Из всего многообразия существующих в природе лестниц для бани привычными являются следующие варианты:

• Маршевая лестница. В зависимости от выделенной площади может быть одно- или двухмаршевой. Такие конструкции самые привычные, легкие в изготовлении и потому наиболее распространены. Встречаются маршевые лестницы на косоурах, на тетивах или больцах; главное для них — правильный расчет параметров ступеней и расстояний между ними.

• Винтовая лестница. Выигрышный вариант для бани, так как занимает небольшую площадь, стоит меньше и выглядит очень эффектно. По сравнению с маршевой, винтовая конструкция имеет более крутой угол подъема и меньшую ширину ступеней, что потенциально более травмоопасно.

Тенденцией последнего времени стало устройство деревянной одномаршевой лестницы с крутым углом (35-45°) и пропорциями, привязанными к средней длине шага. Такой вариант, заимствованный из строительных приемов скандинавских стран, позволяет сделать лестницу на мансарду максимально удобной и безопасной. 

Коммуникации

Классическая русская баня не имела коммуникаций и, как все средневековые постройки, топилась по-черному. Дрова приносили из соседнего леса, а воду брали из реки или колодца. Современный дом-баня – проекты с мансардой и обычные парильни подключены ко всем коммуникациям, что позволяют наслаждаться процессом в комфортных условиях. Все необходимые сети предусматриваются на стадии проектирования и включают:

• Подвод воды. Источником может стать централизованная или автономная система, колодец или скважина. Иногда устанавливают объемный накопительный бак. 
• Электричество. Электроэнергия используется не только для освещения. Она питает бойлер, насос (если подача воды идет от скважины), электропечь и бытовые приборы, от чайника до телевизора. В современных проектах нередко устраивают теплый пол. 

• Газ. Вместо электробойлера можно установить газовый котел. Нагрев воды будет более экономным, но для установки котла потребуется приглашать специалиста.
• Канализация и система водоотведения. Если центральная система отсутствует, для слива используют септик.
• Вентиляция. Система, которая увеличивает срок службы постройки и поддерживает необходимые санитарные нормы; может быть естественной (через открытое окошко, что часто не достаточно) и принудительной. Вентиляция нужна не только в парилке, где накапливается пар, угарный газ от печи и углекислый, выдыхаемый людьми. Циркуляция воздуха важна и в комнате отдыха, и в моечной с душевой кабиной.

• Отопление. Правильно спроектированная и возведенная баня позволяет отказаться от дополнительного отопления, ограничившись теплом кирпичной или чугунной печки. При желании в зимнее время можно использовать дополнительные средства. Самым простым и эффективным станет электрический нагреватель. Также можно использовать радиаторы, теплые полы (водяные или электрические), газовые и электроконвекторы.

Бани с мансардой: типовые и индивидуальные проекты

Чтобы построить баньку, владельцу загородного участка не надо ломать голову, выдумывая очертания и устройство будущей постройки, выбирать и закупать материалы, поднимать стены и прокладывать инженерные коммуникации. Специализированная строительная компания поможет подобрать подходящий проект, грамотно проведет все работы и сэкономит хозяину время, нервы и финансы.

Компании предлагают бани с мансардой из бруса под ключ, проекты и цены которых ориентированы на самые разнообразные вкусы. Выбор типового проекта позволяет сразу приступить к строительству и через несколько месяцев (если баня из клееного или сухого профилированного бруса) опробовать баню в деле. Индивидуальный проект потребует консультации архитектора и дополнительного времени (и средств) на разработку. Решение строить баню с мансардой под ключ имеет несколько важных преимуществ:

• Баня будет построена на участке любой сложности.
• Вы получите баню в оговоренный договором срок.
• Конструкция будет надежной и долговечной, поскольку строители имеют большой опыт работы и применяют отработанную технологию сборки.

• При заказе проекта часто можно получить акционное предложение: бесплатную обработку антисептиком чернового пола и нижнего венца, кирпичный щит для печи или металлическую дверь в подарок.
• Многие организации допускают некоторые изменения в типовых проектах (изменение расположения дверей и окон) без дополнительной платы.

Самым популярным решением для большой семьи или дружной компании является проект бани размером 5х5 и 6х6 м. Парную в таких проектах рассчитывают на 4-5 человек, а комнату отдыха — на 7-8. Дополнительный плюс — квадратной постройке легче найти место на участке, а мансарда позволяет получить комфортное многофункциональное место, не занимая ценной земли.

Бани с мансардой под ключ: цена вопроса

Возможность получить «два в одном» — полноценное жилое помещение, которое можно использовать по своему усмотрению, и баню, выполненную по русским традициям, привлекает все больше людей. Такие постройки отличаются удобной планировкой и высокими эксплуатационными характеристиками; выбор подходящего проекта из обширного ассортимента не составит труда. Цены на брусовые бани с мансардой в Московском регионе имеют вид:

• Бани 4х6 м: от 245-260 тыс. руб.
• Бани 5х5 м: от 265-270 тыс. руб.
• Бани 6х5 м: от 280-295 тыс. руб.
• Бани 6х6 м: от 320-350 тыс. руб.

Заключение

Для большинства людей баня является самым доступным и приятным способом отдохнуть от суеты современной жизни, пообщаться с друзьями и приобщиться к целебным процедурам, проверенным тысячелетним опытом предков. Такой отдых сложится особенно удачно, если брусовая баня будет с мансардой. Гости, оставшиеся на выходные, по достоинству оценят расширенные возможности, предоставляемые подобной конструкцией.