Насколько безопасен и удобен купленный или построенный дом

Въезжая в новый дом, нужно убедиться, что жизнь в нем будет комфортной и беззаботной. Привлекательный облик здания, обустроенность и оснащенность коммуникациями вовсе не обещают отсутствия проблем в ходе его эксплуатации. На самом деле более важна безопасная планировка дома и отсутствие технических изъянов в конструкции. О том, какие факторы опасности бывают в доме, а также как проверить его техническое состояние, чтобы их обнаружить, рассказывается в этой статье.

Факторы опасности в доме

При выборе места для постройки загородного дома или покупки его в готовом виде в первую очередь следует изучить геофизические характеристики местности, так как есть ряд факторов, способствующих некомфортному, а иногда и опасному проживанию.

Например, самая распространенная опасность в частном секторе – это наводнение и паводки. Такое происходит, когда дом построен в пойме, на болоте, в балке или просто в низком месте, хотя и вдали от водоемов. Вода может нагрянуть в жилище весной из-за обильного таяния снега в окрестностях.

Уровень комфорта проживания в доме также во многом зависит от того, насколько правильно его построили, соблюдались ли нормы и требования, использовались ли качественные материалы, брался ли в расчет климат и т. д.

Некачественные стройматериалы

От того, насколько используемые материалы были качественными, будет зависеть не только долговечность дома, но и его прочность, и стойкость к нагрузкам, и безопасность здания. Застройщика обязывают поставлять на объект сертифицированные стройматериалы, соответствующие нормам ГОСТ и СНиП.

Однако на практике случается, что недобросовестный подрядчик, желая сэкономить, приобретает второсортные или списанные материалы. Также часто в отделке могут применяться вредные и пожароопасные компоненты.

Неквалифицированные строители

Главная опасность при найме неквалифицированных бригад не в том, что подрядчик утаивает часть проектной суммы, а в том, что такие работники не станут соблюдать нормы и правила. Отсутствие специальной подготовки или образования заставляет рабочих недооценивать важность строительных требований.

На деле это приводит к ухудшению технических характеристик конструкции. Примеры – отвалившаяся штукатурка, протекающая после ливня или сорванная ветром кровля, грибок и плесень на стенах, скрипящие и расшатанные полы.

На заметку! В целях безопасности на окна лучше не устанавливать глухие решетки, а проходы и выходы из дома не загромождать мебелью и предметами интерьера.

Ошибки проектирования

Допущенные на этапе проектирования ошибки впоследствии приводят не только к снижению качества жизни в доме, но и к его преждевременному частичному или полному разрушению.

Это, прежде всего, такой ряд недочетов:

• Неправильное расположение комнат, недостаточная их площадь.
• Плохое утепление и шумоизоляция.
• Неграмотная конфигурация системы отопления.
• Не соответствующий нагрузкам или типу почвы фундамент.
• Некорректная электроразводка.
• Недостаточная освещенность, малое количество светильников.
• Отсутствие системы водоснабжения или ее работа с нарушениями.

Не менее серьезная ошибка в проектировании – расположение дома без учета местных климатических особенностей, солнечной стороны, розы ветров.

Неподходящий климат

Обустройство и оснащенность жилого здания должны соответствовать местному климату. Например, в северных широтах дом должен иметь достаточное утепление, а материалы – высокую стойкость к низким температурам. А в жарких областях, наоборот – устойчивость к перегреву и палящему солнцу.

Также должны учитываться ветровые нагрузки, вероятность сильных ливней и снегопадов. В первую очередь высокие требования предъявляются к кровле. Так, если крыша основана на хлипкой стропильной системе, то первый же обильный снегопад может ее обрушить.

Несоблюдение правил и норм

Довольно часто причиной различных чрезвычайных происшествий в частных домах становится сбой в работе оборудования, проводки, коммуникаций, установленных без соблюдения соответствующих норм.

Например, пожары нередко возникают из-за недостаточного сечения электропроводки. При подключении в сеть мощных приборов – кухонной электроплиты, бойлера, обогревателя – металлические жилы раскаляются, изоляция плавится, происходит замыкание и возгорание.

Стройка не контролировалась

Ввиду того, что строительство жилого дома – дело крайне ответственное, все стадии процесса и особенно важные моменты должны контролироваться. Строительство крупных объектов всегда ведется под контролем надзорных организаций.

У частников этим занимается либо сам заказчик, либо нанятый инженер. Однако в целях экономии такой специалист не всегда привлекается к работе, и вся ответственность перекладывается на будущего владельца. При этом ни опыта, ни специальных знаний он может не иметь.

Обратите внимание! Самые грубые и опасные ошибки связаны с неправильно возведенным фундаментом дома. Но обнаружить их можно только экспертизой и по косвенным признакам – трещинам в стенах, подтекам в подвале.

Проверка технического состояния

Чтобы обнаружить технически изъяны и не допустить опасной эксплуатации дома, следует досконально проинспектировать задние.

О нарушениях, ошибках строительства и проектирования говорят следующие признаки:

• Дефекты, трещины, неровность структуры и другие деформации стен.
• Следы подтеков, грибок, плесень, гнилые участки на чердаке, в элементах стропил и кровли.
• Прогибающийся потолок, не соответствующий горизонтальному уровню пол.
• Ржавчина и потеки на водопроводных трубах, плохая вода в колодце или скважине.
• Следы подтопления в подвале, цоколе или подполе, трещины в фундаменте.
• Следы разводов, конденсат на канализационных трубах, затрудненное сливание воды.
• Ржавчина на котле отопления, лужи поблизости, плохой набор температуры в помещениях.

Проверить электросистему дома можно, включив сразу все приборы. Если сеть рассчитана на такую нагрузку, защита не сработает и питание не отключится.

Коротко о главном

Частный дом нередко подвергается опасностям, связанным с геофизическими особенностями местности, некачественными материалами, неграмотными строителями, ошибками проектирования, несоответствием климату, несоблюдением норм и правил и отсутствием контроля стройки.

Для выявления изъянов здание следует проверить на наличие трещин и дефектов стен и фундамента, подтеков и грибка на чердаке, прогибов потолка и неровностей пола, ржавчины на трубах и плохой воды в источнике, разводов и конденсата на канализационных трубах и неисправностей системы отопления.