Демонтаж фундамента: виды, варианты и этапы работ

Когда нужно реконструировать здание или очистить участок после его сноса, возникает необходимость в частичном или полном демонтаже фундамента. Это многоэтапное мероприятие, которое нередко приходится выполнять с помощью специалистов и спецтехники. Далее мы рассмотрим технологии, которые практикуют частники и компании, а также ознакомимся в общих чертах с подготовительными действиями.

Тип фундамента и возможные сложности с демонтажом

Выбор способа демонтажа фундамента зависит от многих факторов, среди которых стоит выделить тип объекта, его расположение и техническое состояние. В первом случае подлежат рассмотрению габариты и материал. Ленточный или плитный мелкозаглубленный, бетонный или винтовой свайный с глубоким погружением в грунт – это важные конструктивные особенности, так как универсального метода для очистки земельного участка не существует.

По расположению разница обычно сводится к относительно свободной застройке частного сектора и плотной городской.

Во втором случае могут быть сложности с:

• подвозом габаритной техники;
• выбором оборудования по уровню шума и загрязнения воздуха;
• тем, чтобы не навредить соседним строениям.

Ситуации с техническим состоянием могут быть разными. Например, под видимым фундаментом может обнаружиться ранее возведенный. Сваи нередко оказываются поврежденными, что затрудняет полный демонтаж без землеройных работ. Непросто бывает найти решение для конструкций, в которых располагались подземные парковки и глубокие цокольные этажи.

Важные подготовительные мероприятия

Начинать процесс нужно с изучения рабочей площадки. Здесь могут быть подземные коммуникации, действующие строения и прочие ограничения. Трубопровод и электричество отключают, при необходимости извлекают из грунта. Если они не мешают, на земле оставляют маяки для спецтехники, чтобы исключить повреждение магистралей и кабелей.

Следующий шаг – анализ технического состояния фундамента, а также геодезических особенностей рабочего периметра. Первое позволяет определить оптимальную технологию демонтажа конструкции и способ утилизации мусора или пригодных для переработки/повторного использования элементов. Второе помогает решить, допустимо ли использование той или иной спецтехники в конкретных условиях. Под этим подразумевается несущая способность грунта и наличие удобного подъезда к объекту.

Третий этап – это подготовка необходимых условий для работы и обеспечения безопасности. Например, могут понадобиться ограждение с пылезащитным навесом и дополнительное освещение. В ряде случаев по периметру делают выемку грунта для частичного оголения фундамента.

Способы демонтажа бетонного монолита

Бетонный фундамент может быть блочным и монолитным. Первый вариант проще разобрать, так как сборная конструкция имеет слабые места в области соединений. Достаточно ударной нагрузки отбойного молота для их разрушения. А через отогнутые или вмонтированные петли кран или погрузчик сможет погрузить элементы в машину для перевозки в пункт утилизации, переработки или повторного использования.

Механические методы

Ленточный фундамент можно демонтировать вручную. Для этого понадобятся кувалда, лом, перфоратор и болгарка для резки арматуры. Процесс трудозатратный и относительно медленный, но выполнимый.

Для сокращения сроков можно использовать:

• гидромолот, эффективно действующий по принципу отбойника;
• гидроклин, вводящий через распорные рамки жидкость в заранее просверленные отверстия;
• гидравлические ножницы и бетоноломы, которые раздавливают объект под высоким давлением.

Для разрушения монолитной плиты чаще используют гидромолот или гидроножницы, продвигаясь от периметра к центру. При этом дополнительно может понадобиться резка арматуры. Можно все сделать и вручную, но не всегда сравнительно низкая смета оправдывает такой подход.

Химические средства

Этот вариант подходит для плотной застройки, где недопустимо активное механическое воздействие, так как есть риск деформации и повреждения ближайших строений. Также метод актуален в сложных геодезических условиях и там, где по иным причинам нельзя использовать тяжелую спецтехнику. Технология сводится к высверливанию отверстий и введению в них специальных веществ. Они увеличиваются в объеме, создавая разрушающее давление в теле бетона.

Для справки! Химический метод отлично подходит для демонтажа заглубленных конструкций, но из-за высокой стоимости не практикуется в частном секторе.

Взрывчатка

Этот способ является самым эффективным, так как за считанные секунды позволяет любой бетонный фундамент превратить в груду строительного мусора. Но подготовительный этап занимает много времени, так как важно до мельчайших деталей рассчитать все последствия и создать максимально безопасную обстановку вокруг и в районе рабочей площадки. А реализация подрыва, по сути, проста: определяют расположение и количество точек, высверливают отверстия, закладывают вещества и активируют их действие.

Важно! Не на всех объектах допустимо проведение взрывной деятельности, особенно в городской черте и рядом с действующими постройками.

Гидродемонтаж

Метод применяют, когда необходимо разрушить бетон, не повреждая арматуру и не создавая вибрации. Суть технологии – подача струи воды под давлением до 2500 бар. Прицельно направленная струя буквально вымывает бетон, оставляя металлический каркас нетронутым. Этот способ особенно эффективен при частичном демонтаже, а также в местах с повышенными требованиями к пылевыделению и шуму – например, вблизи действующих построек.

Такой метод требует специального оборудования и квалифицированного персонала, но зато полностью исключает ударные нагрузки. Гидродемонтаж подходит и для плит, и для ростверков – как при полной разборке, так и при локальном разрушении (например, при усилении фундамента или перепланировке объекта).

Алмазная резка

Алмазные технологии применяются, когда нужно аккуратно отделить участок бетона или разрезать монолит с минимальными повреждениями.

Используют несколько вариантов:

• дисковую резку – для вертикальных и горизонтальных поверхностей;
• канатную резку – для массивных блоков и плит;
• бурение с алмазной коронкой – для подготовки отверстий или фрагментации фундамента перед демонтажем.

Все методы малошумные и не вызывают вибраций.

Резка особенно удобна при работе с ленточными и плитными фундаментами – можно последовательно разделить их на фрагменты и безопасно удалить краном или погрузчиком.

Демонтаж свайного фундамента

Ростверк может быть изготовлен в виде ленточного монолита либо балочной или бревенчатой обвязки. С бетоном вопрос рассмотрен выше, а металлопрофиль и деревянный брус демонтировать несложно собственными силами. Поэтому мы остановимся на том, как удалить сваи.

Бетонные сваи

Своими силами можно с помощью кувалды и болгарки раздробить часть заглубленной опоры. Если глубина погружения сваи незначительная, то возможно и полное удаление. В ином случае придется арендовать спецтехнику, например, с вибропогружателем и домкратом. После извлечения конструкций останется только заполнить углубления песком с последующей трамбовкой, чтобы не ухудшить стабильность грунта и предотвратить получение травм от попадания в ямы.

Винтовые металлические опоры

Здесь также можно спилить только верхнюю часть опоры, а нижнюю оставить в земле. Но целые сваи пригодятся для новой постройки или перепродажи. В этом случае понадобится отверстие и рычаг с двумя ручками, так как в одиночку справиться с выкручиванием столба будет очень сложно. Погружение происходит путем вращения опоры по часовой стрелке, извлечение – в обратном направлении.

Нередко самостоятельный демонтаж винтовых свай оборачивается провалом по ряду причин. Тогда прибегают к помощи специалистов со спецтехникой. Здесь пригодятся, например, автокран, бульдозер, домкрат и лебедка. Углубления следует потом заполнить песком и утрамбовать.

Коротко о главном

Чтобы демонтировать фундамент, необходимо проанализировать рабочую обстановку и техническое состояние конструкций.

На подготовительном этапе закрывают вопросы безопасности в отношении рабочих, соседних строений и окружающей среды.

Для демонтажа фундамента можно использовать ручной инструмент и человеческий труд, но это не всегда окупается небольшой сметой из-за сроков выполнения задач. Выбор технологии, оборудования и спецтехники обязательно учитывает анализ рабочей площадки, в том числе на предмет удобного проезда техники.

Бетонные блоки и мусор, а также различные сваи могут быть отправлены на утилизацию, переработку или перепродажу с целью повторного использования.

Ямы от свай необходимо сразу засыпать и утрамбовать, чтобы исключить травмы от падений и снижение несущей способности грунта.