Депутаты предлагают раздавать землю бесплатно. Правительство против этой инициативы
Законопроект о распространении «Дальневосточного гектара» на всю Россию внесен на рассмотрение в нижнюю палату российского парламента.
Авторы новой законодательной инициативы из партии «Справедливая Россия» предлагают выделять россиянам бесплатную землю не только на Дальнем Востоке, но и во всех других регионах. Ведь в настоящее время в стране огромное количество заброшенных или пустующих территорий.
Однако в правительство крайне отрицательно относятся к этой законодательной инициативе, так как программа «Дальневосточный гектар» решает абсолютно иные задачи, среди которых:
- снижение оттока местного населения;
- привлечение на Дальний Восток россиян из других регионов;
- ускорение развития региональной экономики.
Кроме того, исполнительная власть не готова тратить бюджетные деньги, которые на внесение подобных изменений в отечественное законодательство.
Источник новости - сайт domofond.ru
Оформить заявку можно онлайн через официальный портал «НаДальнийВосток.РФ» с помощью учетной записи Госуслуг. На сайте необходимо выбрать границы участка на интерактивной карте, заполнить заявление и прикрепить скан-копию паспорта. Рассмотрение запроса уполномоченным органом занимает до 20 рабочих дней. В случае одобрения договор безвозмездного пользования присылается в личный кабинет для подписания.
Согласно Федеральному закону № 119-ФЗ, право на получение бесплатного участка на Дальнем Востоке и в Арктике имеют все граждане Российской Федерации. Также программа доступна иностранным гражданам и лицам без гражданства, которые являются участниками программы по добровольному переселению соотечественников. Оформить землю можно на любого члена семьи, включая несовершеннолетних детей, но такое право предоставляется каждому гражданину только один раз.
Федеральная программа бесплатного гектара на Подмосковье не распространяется. Однако многодетные семьи, имеющие трех и более детей, могут получить бесплатный участок в Московской области по региональной программе в соответствии с Земельным кодексом РФ. Также право на безвозмездное получение земли под ИЖС или ЛПХ имеют отдельные категории востребованных специалистов (например, врачи и учителя) при условии работы в сельских муниципальных районах области.
Один гражданин имеет право получить в безвозмездное пользование земельный участок площадью не более 1 гектара (100 соток). При этом допускается оформление надела меньшего размера, если выбранная территория имеет меньшую площадь. Члены семьи или группа граждан до 10 человек могут объединиться и подать одно коллективное заявление, получив общий смежный участок из расчета до 1 гектара на каждого участника.
Нет, продать, сдать в аренду или подарить участок сразу после получения по закону запрещено. Земля предоставляется гражданину в безвозмездное пользование на пятилетний срок, в течение которого ее необходимо освоить. Любые сделки по отчуждению участка становятся возможными только после оформления его в собственность, которое допускается по истечении пяти лет при условии подтверждения целевого использования земли.
Само предоставление земельного надела и заключение договора безвозмездного пользования осуществляются полностью бесплатно, без уплаты госпошлин. Основные расходы могут возникнуть при необходимости проведения межевания и выноса границ участка на местность кадастровым инженером, что в среднем стоит от 5 000 до 15 000 рублей. Также через 5 лет при оформлении участка в собственность потребуется оплатить стандартную государственную пошлину за регистрацию права в размере 350 рублей.
Само предоставление земельного надела и заключение договора безвозмездного пользования осуществляются полностью бесплатно, без уплаты госпошлин. Основные расходы могут возникнуть при необходимости проведения межевания и выноса границ участка на местность кадастровым инженером, что в среднем стоит от 5 000 до 15 000 рублей. Также через 5 лет при оформлении участка в собственность потребуется оплатить стандартную государственную пошлину за регистрацию права в размере 350 рублей.
В течение первых 5 лет безвозмездного пользования земельный налог не начисляется, так как собственником земли остается государство. Обязанность уплачивать ежегодный земельный налог возникает у гражданина только после оформления участка в собственность по окончании пятилетнего периода. Ставка налога устанавливается местными органами власти и обычно составляет от 0,1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка в зависимости от его целевого назначения.
Главная сложность заключается в удаленности большинства доступных участков от транспортных путей и коммунальной инфраструктуры, что требует значительных вложений для начала освоения. Также заявители часто сталкиваются с наложением границ выбранного участка на зоны с особыми условиями использования (например, водоохранные зоны или охотугодья). Наконец, существует риск изъятия земли государством, если за отведенные 5 лет участок не будет освоен по целевому назначению.
Основной причиной отказа является наложение границ испрашиваемого надела на земли, которые уже находятся в собственности или аренде у третьих лиц, либо зарезервированы для государственных нужд. Также отказ выносится, если выбранная территория относится к землям общего пользования, объектам культурного наследия или изъята из оборота по статье 27 Земельного кодекса РФ. Заявку отклонят и в случае выявления технических ошибок в предоставленных документах или границах схемы.