Деревянному домостроению открыты двери в Минэкономразвития
- Новый регулятор от Минэкономразвития во благо бизнеса
- Функции механизма ТДК
- Основные участники реализации новой технологии
Вадим Фидаров и Артур Хафизов стали членами комиссии по рассмотрению инициатив в области развития ИЖС при Экспертной группе дорожной карты (плана мероприятий) «Трансформация делового климата» по направлению Градостроительная деятельность.
Новый регулятор от Минэкономразвития во благо бизнеса
Министерство экономического развития Российской Федерации осуществляет новую технологию контроля внутренними изменениями предпринимательской сферы «Трансформация делового климата» (ТДК). Это подвижный регулятор, который должен обеспечить министерству максимальную обратную связь от бизнеса.
ТДК определяется как методика оперативного реагирования правительства на запросы делового сообщества и направлен на устранение существующих нормативных границ и препятствий при ведении бизнеса, в том числе на прекращение чрезмерных, устаревших и конфликтующих друг с другом требований, содержащихся в нормативных правовых регламентах.
Функции механизма ТДК
- Максимально участие представителей делового сообщества в формировании повестки инициатив — от обнаружения имеющихся проблем ведения бизнеса в различных направлениях, формирования предложений их устранения, до оценки качества работы органов власти.
- Сбор инициатив по совершенствованию предпринимательской среды в едином акте, что позволит обеспечить комплексную координацию и контроль реализации реформ.
- Обновление плана работ на регулярной основе — 2 раза в год — в целях оперативного участия в запросах предпринимательского сообщества в стремительно изменяющейся макроэкономической ситуации.
- Создание приоритетных направлений ТДК исходя из наиважнейших интересов бизнес-сообщества.
Основные участники реализации новой технологии
- Правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции
- Подкомиссия по обеспечению устойчивого развития российской экономики Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции
- Экспертный совет Минэкономразвития России
- Экспертные и рабочие группы
- Федеральные органы исполнительной власти и организации — исполнители мероприятий плана ТДК
- Субъекты Российской Федерации
Вадим Фидаров, директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, компания «ТАМАК» и Артур Хафизов, компания «Ида Сангё Рус», вошли в состав комиссии по рассмотрению предложений в сфере развития ИЖС при Экспертной группе дорожной карты (плана мероприятий) «Трансформация делового климата» по направлению Градостроительная деятельность. Обновленный состав был утвержден на заседании комиссии в Минэкономразвития в начале октября.
Источник новости - сайт npadd.ru
ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство, предполагающее возведение отдельно стоящего жилого дома высотой не более трех этажей для проживания одной семьи. Земельный участок под таким объектом должен находиться в границах населенного пункта с соответствующим разрешенным использованием. Владелец построенного дома имеет законное право на оформление постоянной регистрации и подключение здания к муниципальным коммунальным сетям.
Средняя стоимость строительства деревянного дома под ключ в России варьируется от 50 000 до 120 000 рублей за квадратный метр в зависимости от технологии. В эту сумму входят фундамент, стеновой комплект, кровля, окна, двери и базовые инженерные сети. Бюджетная каркасная технология обойдется дешевле, в то время как конструкции из качественного клееного бруса увеличивают затраты на 30–50%.
Для круглогодичного проживания оптимально выбирать клееный брус или каркасно-панельные конструкции из-за минимальной усадки (менее 1%) и высокой энергоэффективности. Тем, кто ищет экологичное решение в рамках ограниченного бюджета, подходит профилированный брус камерной сушки из сосны или ели. Традиционное оцилиндрованное бревно обходится дешевле на старте, но требует долгого ожидания усадки (от 1 года) перед началом отделочных работ.
С 2018 года полноценное разрешение на строительство для объектов ИЖС отменено, его заменил упрощенный уведомительный порядок. Перед началом работ застройщик обязан направить в местную администрацию Уведомление о планируемом строительстве с параметрами дома и схемой его расположения на участке. После завершения работ подается Уведомление об окончании строительства вместе с техническим планом объекта для кадастрового учета.
Граждане могут воспользоваться государственными программами льготной ипотеки со ставками от 2% до 8% годовых, включая Семейную и IT-ипотеку. Также разрешено использовать материнский капитал для строительства или реконструкции жилья собственными силами либо с привлечением подрядчика. Дополнительно собственник имеет право вернуть до 260 000 рублей в рамках имущественного налогового вычета за покупку участка или строительство дома.
Программа «Трансформация делового климата» (ТДК) — это стратегический проект Правительства РФ по устранению избыточных административных барьеров для бизнеса. В рамках ТДК разрабатываются отраслевые «дорожные карты», направленные на упрощение выдачи разрешений, ускорение экспертиз и цифровизацию госуслуг. В сфере строительства ТДК помогает оптимизировать процедуры отвода земель и снизить сроки подключения к инженерным сетям.
Главным изменением стало продление и расширение «дачной амнистии», позволяющей регистрировать права на дома по упрощенной схеме только на основании техплана и декларации. Также была отменена необходимость подготовки проектной документации для ИЖС и прохождения ее государственной экспертизы. Внедрение механизма эскроу-счетов для подрядного строительства дополнительно защитило средства граждан от недобросовестных застройщиков.
Ассоциация деревянного домостроения (АДД) — это профессиональное некоммерческое объединение, которое представляет интересы производителей, архитекторов и строителей деревянных конструкций в РФ. Организация активно участвует в разработке современных технических регламентов, ГОСТов и СНиПов совместно с Минстроем РФ. Главная задача ассоциации заключается в продвижении экологичного деревянного строительства и повышении стандартов качества рынка.
Компания «Тамак» специализируется на производстве и возведении быстровозводимых каркасно-панельных домов на основе цементно-стружечных плит (ЦСП) собственного изготовления. Вторым ключевым направлением предприятия является проектирование и сборка домов из высокотехнологичного клееного бруса. Завод поставляет как стандартные готовые домокомплекты, так и разрабатывает индивидуальные жилые проекты премиум-сегмента.
Государственная поддержка выражается в субсидировании скидок на покупку готовых деревянных домокомплектов отечественного производства у аккредитованных заводов. Минстрой РФ также проводит планомерную работу по изменению строительных нормативов для легализации возведения многоэтажных жилых и общественных зданий из дерева. Кроме того, лесопромышленным предприятиям предоставляются льготные кредиты на модернизацию производственных мощностей.