Эскроу-счета в частном домостроении должны повысить доступность жилья для россиян

К такому неожиданному выводу пришли в Минстрое при разработке стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, рассчитанной до 2035 года.

Во время проработки основных положений этого проекта сотрудники министерства выяснили, что стоимость квартир в многоэтажках увеличилась не только из-за негативных макроэкономических фактов, но и из-за резкого повышения банковских займов, направляемых на строительство жилья. Чиновники обсудили сложившуюся ситуацию с участниками рынка и пришли к выводу, что сгладить негативный момент и повысить доступность жилья в стране можно за счет введения эскроу-счетов для компаний, занимающихся строительством частных домов.

В настоящее время этот финансовый инструмент, напоминают в Минстрое, задействован только при строительстве многоэтажек. Однако распространение эскроу-счетов позволит гражданам без особых рисков заказывать строительство объектов ИЖС, арендных домов и жилищно-строительных кооперативов. Ведь безопасность сделок при этом будет гарантироваться за счет особых условий оплаты сделанных работ, которая будет производиться с особого счета только после того, как строительная компания выполнит все условия договора.

Введение эскроу-счетов в частном домостроении будет выгодно и для крупных девелоперов, которые получат еще один инструмент для привлечения средств дольников для строительства жилья.

Развитие индивидуального жилищного строительства, уверены в Минстрое, поможет в перспективе справиться с еще одной серьезной проблемой, которая существенно влияет на резкий рост стоимости жилья. Эта причина стала актуальной после того, как в стране начали резко дорожать стройматериалы и появился высокий спрос на программу льготной ипотеки под 6,5% годовых.

Программы по льготной ипотеке правительство было вынуждено принять из-за очень низких показателей по обеспеченности граждан жильем, которые с 2000 года по 2019 год снизилась с 81 квадратного метра до 51,6 квадратных метров на среднюю квартиру. Поэтому в стратегии развития стройиндустрии и появился пункт о поддержке индивидуального жилищного строительства при помощи введения в этом сегменте рынка эскроу-счетов.

Источник новости - сайт cian.ru