Москва выделила земельные участки к предоставлению в собственность гражданам для ИЖС

Содержание

Участки

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 3 декабря 2020 года одобрила включение четырех земельных участков в перечень территорий, планируемых к предоставлению в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

Все участки в настоящее время свободны

Источник avatars.mds.yandex.net

Участки

Два земельных участка расположены в ВАО по адресам: ул. Михельсона, вл. 69, уч. 1 и ул. Лыткаринская, вл. 14, з/у 1.

Еще два участка находятся в ТАО в пос. Первомайское, д. Пучково, ул. Полевая, з/у 3А и з/у 2А.

Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова сообщила, площадь каждого из земельных участков составляет от 0,05 га до 0,26 га. На них одобрено размещение объектов индивидуального жилищного строительства суммарной площадью от 203 до 680 кв. метров.

Все участки в настоящее время свободны.

Источник новости - сайт irn.ru

Кто имеет право получить бесплатный участок земли под ИЖС?

Бесплатную землю под ИЖС в Москве и области могут получить льготные категории граждан, определенные федеральным и региональным законодательством. К ним относятся многодетные семьи, Герои РФ и Труда, а также некоторые категории военнослужащих. Оформление происходит через подачу заявления в органы соцзащиты или местную администрацию для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как купить земельный участок напрямую у города Москвы?

Покупка городской земли осуществляется через открытые городские торги на Инвестиционном портале Москвы. Физические лица могут приобрести участок посредством аукциона или без торгов, если они являются единственными заявителями на выкуп арендуемой земли. Победитель аукциона подписывает договор купли-продажи с Департаментом городского имущества в течение 30 дней после подведения итогов.

Что такое ГЗК и как она влияет на выделение земельных участков?

ГЗК (Градостроительно-земельная комиссия) Москвы — это коллегиальный орган во главе с Мэром, который принимает ключевые решения в сфере землепользования и застройки. Именно ГЗК утверждает изменения в правила землепользования и застройки и согласовывает выставление участков на торги для ИЖС. Решения комиссии определяют функциональное назначение земли, ее параметры и возможность дальнейшего строительства.

Как оформить арендованную у государства землю ИЖС в собственность?

Для выкупа арендованного участка необходимо построить на нем жилой дом, зарегистрировать право собственности на это здание в Росреестре и подать заявление в ДГИ. Стоимость выкупа для ИЖС в Москве составляет 40% от кадастровой стоимости земли в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 199-ПП. После оплаты стоимости заключается договор купли-продажи, и право собственности регистрируется на гражданина.

Где именно в черте Москвы можно найти участки под ИЖС?

В старых границах Москвы свободные участки под ИЖС практически отсутствуют; точечные варианты встречаются на востоке (ВАО, например, в Косино-Ухтомском) и в районе Южного Бутова. Основной объем предложений ИЖС сосредоточен на территории Новой Москвы (ТАО и НАО) в бывших областных поселениях и деревнях, таких как Пучково. Город регулярно выставляет новые лоты в Троицком и Новомосковском административных округах на торги.

Каковы минимальные и максимальные размеры участков ИЖС в Москве?

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, минимальный размер предоставляемого участка под ИЖС обычно составляет 3 сотки (300 кв. м). Максимальная площадь выставляемых городом на торги участков под ИЖС составляет 15 соток (1500 кв. м). Для льготных категорий граждан нормы бесплатного предоставления земли чаще всего ограничены 6-10 сотками в зависимости от конкретного района и наличия фонда.

Каковы ограничения по площади и высоте дома при строительстве на участке ИЖС?

Согласно Градостроительному кодексу РФ, на участке ИЖС разрешено возводить жилой дом высотой не более 3 надземных этажей (до 20 метров). Максимальная площадь дома не может превышать 1500 кв. м, а при площади свыше 500 кв. м потребуется проведение экспертизы проекта. Пятно застройки и отступы от границ участка (не менее 3 метров от забора) жестко регламентируются ГПЗУ (Градостроительным планом земельного участка).

Где можно посмотреть актуальный список свободных участков в Москве?

Актуальный перечень свободных земельных участков, планируемых к продаже или аренде, опубликован на Инвестиционном портале города Москвы (investmoscow.ru). Дополнительно публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) используют для поиска свободных территорий по кадастровым кварталам. Также информация дублируется на официальном сайте Департамента городского имущества Москвы.

Как подать заявку на приобретение участка под ИЖС?

Заявка на участие в аукционе по покупке или аренде участка под ИЖС подается в электронном виде на площадке «Росэлторг» (ЕЭТП). Для этого кандидату требуется оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) и внести задаток в размере 20% от начальной стоимости лота. После этого заявление вместе с пакетом документов направляется через личный кабинет электронной торговой площадки.

Что разрешено строить на земельном участке под ИЖС?

На участках с видом разрешенного использования ИЖС разрешается возводить один отдельно стоящий жилой дом для проживания одной семьи. Также допускается строительство вспомогательных объектов: бань, гаражей, беседок, хозяйственных построек и теплиц. Запрещено возведение многоквартирных домов, таунхаусов (блокированной застройки) и коммерческих объектов без изменения ВРИ земельного участка.