Технология возведения многоэтажного жилья в частном домостроении - или особенности строительства монолитных домов

Для того чтобы получить возможность скрыться от городской суеты, очень часто люди задумываются о строительстве своего дома. В таких случаях, нужно предельно точно знать, какие технологии лучше использовать для строительства, плюсы и минусы выбранной технологии, а также, особенности применения различных способов и материалов при возведении жилых объектов. Один из вариантов обзавестись загородным жильем - построить монолитный дом. Что это такое разберемся в нашей статье.

Что такое «монолит»

Наверняка, слово «монолит» подсказало читателям, что здесь будет использоваться что-то «одно». Так и есть. Монолитный дом – это здание, железобетонные конструкции которого формируют непосредственно на строительной площадке. Монолитными могут быть стены и перекрытия, а отдельные участки соединяются в единую несущую систему. Огромным преимуществом такого строительства является то, что оно не требует использования специальной тяжелой строительной техники.

Эта технология была позаимствована у европейских строителей и со временем приобрела свою популярность на территории СНГ. Со временем она усовершенствовалась - возросла скорость возведения объектов, и теперь за день можно возводить один этаж большого многоквартирного дома. Из-за этого монолитное строительство многоэтажных домов настолько популярно.

Особенности строительства частных домов по технологии «монолит» заключаются в возможности придать строению оригинальный внешний вид, поскольку такая схема позволяет придавать стенам различные смелые формы, которых очень сложно достичь при строительстве из кирпича или панелей. 

Монолитная технология позволяет создавать стены сложной формы и гибко размещать внутренние перегородки. При этом расположение несущих железобетонных стен определяется проектом, поэтому переносить или изменять их без расчета нельзя.

Существует два основных способа возведения монолитной конструкции:

• с несъемной опалубкой;
• со съемной опалубкой.

Они отличаются тем, что в первом случае бетонная конструкция с двух сторон утеплена пенополистиролом – это обеспечивает ей меньший вес. Также в таких домах нет необходимости утепления стен, так как они уже утеплены.

Какие бывают фундаменты для монолитного дома

У железобетонных стен и перекрытий высокая жесткость, поэтому основание должно равномерно воспринимать нагрузку и не давать резких перепадов осадки. При расчете учитывают схему несущих стен, нагрузку от перекрытий, свойства грунта, уровень грунтовых вод и глубину промерзания.

Возможные типы фундаментов для монолитного дома:

• Один из распространенных вариантов – монолитная утепленная плита. Это сплошное железобетонное основание, которое распределяет нагрузку от дома по всей площади. При этом слой утепления снижает теплопотери через пол первого этажа.
• Еще один возможный вариант – монолитная фундаментная плита без утепления. Ее применяют, когда утепление пола закладывают отдельным слоем уже в конструкции дома или когда проектом предусмотрена другая схема теплого контура. 
• Если грунты на участке стабильные, а дом – простой формы, подойдет ленточный железобетонный фундамент. Он бывает мелкозаглубленным или заглубленным – все зависит от глубины промерзания и несущей способности грунта. 
• Если верхние слои грунта слабые, неоднородные, насыпные или сильно пучинистые, устраивают свайный фундамент с монолитным ростверком. Сваи передают нагрузку глубже (на более устойчивые слои), а ростверк связывает опоры между собой. 
• Еще один усиленный вариант – свайно-ростверковый фундамент с плитой. Его применяют на участках, где верхние слои грунта (например, насыпной слой, торф, водонасыщенные глины или рыхлые пески) не дают надежной опоры для обычной плиты или ленты.
• Если в проекте нужен дополнительный нижний уровень, закладывают цокольный этаж. Это уже полноценная часть дома. Но вместе с полезной площадью появляются дополнительные требования к гидроизоляции, дренажу, утеплению и вентиляции. 

Даже похожие участки могут по-разному вести себя из-за грунтов и воды. Поэтому перед строительством обязательны инженерные изыскания и расчет основания. Собственнику это обойдется дешевле, чем потом устранять трещины и проблемы с влажностью.

Процесс строительства монолитного дома с несъемной опалубкой

Процесс заливки бетона по технологии «с несъемной опалубкой» выглядит следующим образом:

• Устройство фундамента. По стандартной схеме строится фундамент дома. Для небольших частных домов или коттеджей часто используют мелкозаглубленные фундаменты.

• Монтаж опалубки. Из специальных листов пенополистирола возводится «опалубка» (конструкция, куда заливается бетон). Зачастую наружный лист толще, чем внутренний. В некоторых листах есть специальные разъемы для крепления стенок между собой, что придает конструкции больше устойчивости и прочности. Также, существуют уже скрепленные между собой листы, где между стенками получается форма колонны. Все листы для монолитного строительства имеют пазы, которые соединяют верхний и нижний лист между собой как конструктор.
• Между двумя стенками из пенополистирола ставят укрепляющий каркас из арматуры, который делает будущую стену из бетона более прочной. 
• После этого в получившуюся форму заливают бетон.

Бывает, что наружную стену обкладывают кирпичом. Это гарантирует дополнительную звуко- и теплоизоляцию.

Особенности строительства здания по методу «съемной опалубки»

В случае со «съемной опалубкой», процесс происходит несколько иначе. Он отличается тем, что опалубка строится из других материалов, например, из деревянных, железных или пластмассовых щитов. После того как бетон застыл, она снимается. В зимнее время года строители используют специальные щиты, которые позволяют обогревать бетон. Они подключаются к питанию и нагревают бетон для лучшего застывания. Такие стены более прочные, поскольку в них используется больше бетона и укрепляющих конструкций (каркасов из арматуры), но они часто требуют утепления.

Отделка монолитного дома

К этому этапу переходят после набора прочности бетона и первичного высыхания конструкций. Если закрыть стены финишными материалами слишком рано, влага останется внутри отделочного слоя. Потом это проявится отслоениями и трещинами на примыканиях.

Снаружи монолитную конструкцию утепляют и закрывают фасадной системой. 

В загородных домах чаще всего используют:

• штукатурный фасад по утеплителю;
• вентилируемые системы;
• облицовочный кирпич;
• клинкер;
• фасадные панели. 

Внутри монолитные стены тоже требуют подготовки. Поверхность очищают и грунтуют, затем выравнивают штукатуркой или закрывают листовыми материалами. 

Если дом построен с несъемной опалубкой из пенополистирола, снаружи обычно делают армированный штукатурный фасад. Утепляющий слой закрывают базовым составом с фасадной сеткой, а сверху наносят защитно-декоративное покрытие. По проекту возможны и другие решения. Например – навесной фасад с панелями или облицовочной плиткой.

Внутри пенополистирол обязательно закрывают. Обычно для этого используют штукатурку по армирующей сетке, гипсокартон, гипсоволокнистые листы или другие материалы для внутренних работ. 

Плюсы и минусы монолитного строительства

Как и у любых способов возведения зданий, имеет монолитный дом плюсы и минусы.

Достоинства монолитного дома

Говоря о плюсах этой технологии строительства, нужно отметить следующие ее положительные качества:

• Цена. Монолитный дом вполне может обойтись дешевле кирпичного на этапе возведения коробки. Особенно если проект простой по форме и не требует сложного армирования. 

• Скорость постройки. Монолитные дома строятся намного быстрее, чем из кирпича или панелей в связи с легкостью процесса. Как только выставлена стенка и укрепляющий каркас, можно заливать бетон.
• Теплоизоляция. В случаях, когда дома строятся с несъемной опалубкой, пропадает необходимость дополнительно утеплять жилье. Стены с двух сторон утеплены пенополистиролом. С учетом наружной отделки кирпичом, толщина стены достигает 0,3-0,4 метра. Также, в таких домах теплоизоляция лучше из-за отсутствия швов.
• Экономичность. С хорошей теплоизоляцией нет потребности в обильном отопления помещений в холодное время года. Этот факт снижает потребления тепла, соответственно снижает коммунальные расходы.
• Прочность. Монолитный железобетон позволяет создавать жесткую и устойчивую конструкцию дома. При этом способность здания выдерживать землетрясение зависит от проекта, армирования, формы строения и свойств грунта. Например, для района с расчетной сейсмичностью 7 баллов дом должен быть специально рассчитан на такие воздействия. 
• Легкость. Такие здания на 10-15% легче кирпичных домов. Это уменьшает нагрузку на фундамент дома и снижает риск возникновения возможных проблем с проседанием здания.
• Долговечность и огнестойкость. Сравнивая с кирпичными конструкциями, монолитные дома из бетона не уступают им в долговечности и огнестойкости. Но если при строительстве использовалась несъемная опалубка, то лучше покрыть ее специальными средствами.

При возведении монолитного дома иногда можно отказаться от башенного крана. Однако для доставки бетона и материалов необходим подъезд строительной техники. Чтобы сохранить рельеф и существующие посадки, заранее предусматривают маршруты движения машин, площадку для бетононасоса и места складирования арматуры и опалубки.

Основные недостатки монолитных строений

Для полного ознакомления с технологией строительства необходимо также узнать и ее минусы:

• Высокая звукопроводность (структурный шум). Железобетон – очень плотный материал, а цельный каркас здания без швов работает как идеальный проводник звука. Ударные шумы (работа перфоратора, стук каблуков, падение тяжелых предметов) будут отчетливо передаваться по всем конструкциям. Проблему решает обустройство «плавающих полов» и комплексная звукоизоляция перекрытий.
• Эффект «термоса» и требовательность к вентиляции. Монолитные стены (особенно при использовании несъемной опалубки из пенополистирола) абсолютно не пропускают пар и влагу. Если полагаться только на открытые форточки, в помещениях будет душно, а на окнах и в углах начнет выпадать конденсат. Для комфортного микроклимата обязательна установка полноценной приточно-вытяжной вентиляции.

Цена монолитного домовладения

Технология строительства монолита подходит как для многоэтажных сооружений, так и для частных малоэтажных домов. 

В загородном строительстве ее выбирают за прочность и возможность реализовать сложный архитектурный замысел без привязки к типовым стеновым материалам. Цена – тоже весомый аргумент. Но сравнивать монолит с другими технологиями нужно по одинаковому объему работ. Коробка, теплый контур, white box и дом под ключ – это разные комплектации. Разница в бюджете между ними может быть существенной. 

Например, стоимость строительства просторного двухэтажного дома площадью 191 м² (проект МС331-25), в котором предусмотрено 4 спальни, начинается от 8,3 млн рублей. 

Цена зависит не только от площади, но и от степени готовности дома, которую заказчик выбирает под свой бюджет.

Как построить качественный монолитный дом

Вот примерный список основных требований, соблюдение которых позволит построить качественное и комфортабельное жилище:

• Использование качественных материалов. Чтобы не переживать за долговечность здания, нужно приобретать качественный бетон и пенополистирол (если опалубка несъемная). На этом лучше не экономить. С использованием некачественного сырья, срок эксплуатации дома снижается до 10-15 лет.
• Выбор профессиональной компании-застройщика. Монолитное домостроение – это относительно новая технология. Далеко не все компании могут предоставить хороших специалистов для строительства. Обязательно посмотрите похожие работы, а если есть возможность, то стоит съездить с прорабом и посмотреть построенные объекты.
• Ознакомление с экспертным мнением. Если вы не разбираетесь в строительстве, можно воспользоваться услугами эксперта в области строительных технологий и обсудить с ним все моменты возведения здания. Такие знания помогут проконтролировать все действия застройщика и получить крепкое, долговечное и комфортабельное жилье.

Примеры проектов монолитных домов

Проект с цокольным этажом. Площадь дома – 312 м² (два жилых этажа и цокольный уровень). Пятно застройки – 11 на 13 м. Такой дом подходит для участка с перепадом рельефа. 

Конструктив – монолитный железобетонный каркас с железобетонными перекрытиями. Фундамент – монолитная плита с железобетонными стенами цокольного этажа. Для подземной части предусмотрены наружная гидроизоляция, утепление, водоотведение от стен и отмостка с уклоном от дома.

Цокольный уровень отведен под техническое помещение, кладовую, постирочную и мастерскую. 

На первом этаже расположены:

• кухня-гостиная 42 м² с выходом на террасу;
• кабинет 14 м²;
• санузел и гардеробная при входе. 

Проект со скатной крышей. Площадь отапливаемых помещений – 198 м². В проект входят два жилых этажа без цокольного уровня. Пятно застройки – 10 на 11 м. Крытая терраса 32 м² (не входит в отапливаемую площадь).

Конструктив – монолитные железобетонные стены в несъемной опалубке из пенополистирола. Перекрытия – монолитные железобетонные. Фундамент – свайно-ростверковый с монолитной плитой пола первого этажа. Кровля – скатная вальмовая. 

На первом этаже расположены:

• кухня-гостиная 44 м² с выходом на террасу;
• кабинет 13 м²;
• гостевой санузел;
• гардеробная;
• техническое помещение.

Второй этаж занимают мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой, две детские спальни, общий санузел и балкон со стеклянным ограждением.

Одноэтажный дом с плоской кровлей. Площадь отапливаемых помещений – 142 м². Пятно застройки – 12 на 13 м. Это удобный формат для семьи, которая хочет жить без лестниц. Все основные помещения находятся на одном уровне, а из общей зоны можно сразу выйти на крытую террасу.

Дом строится по монолитной технологии: стены выполнены из железобетона по съемной опалубке, перекрытие под плоскую кровлю также делается монолитным. В основании предусмотрена утепленная монолитная плита. Для плоской кровли предусмотрен уклон к водоприёмным воронкам или организованному наружному водоотводу. Фасад можно выполнить штукатурным по утеплителю и дополнить акцентными вставками из фасадных панелей.

Планировка строится вокруг кухни-гостиной 38 м² с выходом на террасу. Рядом расположены кладовая и техническое помещение. В приватной зоне предусмотрены мастер-спальня с гардеробной и санузлом, две детские комнаты и общая ванная.

Фасад выполнен в сочетании светлой штукатурки по утеплителю и акцентных вставок из фасадных панелей под дерево. Главная особенность проекта – одноэтажная планировка, крупное остекление и крытая терраса, которая продолжает жилое пространство в сторону участка. 

Что в итоге

Монолитная технология в частном строительстве – это современное и надежное решение, которое оптимально подходит под конкретные архитектурные и конструктивные задачи. Как и любая строительная методика, она имеет свои сильные стороны и технологические нюансы, которые нужно учесть перед началом работ.

Главные аргументы в пользу монолита:

• Практически безграничная свобода планировок. Сплошной железобетонный каркас позволяет проектировать просторные комнаты без промежуточных опор и реализовывать сложные геометрические формы.
• Высокая прочность. Конструкция идеальна для интеграции масштабного панорамного остекления.
• Устойчивость на сложных участках. Это одно из лучших решений для зон с крутым рельефом или подвижными грунтами, где пространственная жесткость здания играет ключевую роль.

Технологические нюансы, требующие внимания:

• Филигранная точность чертежей. Расположение всех инженерных сетей должно быть полностью решено еще на этапе проектирования, так как любые изменения в готовом железобетоне требуют немалых усилий.
• Качественная вентиляция. Физические свойства бетона требуют обязательной и детальной проработки системы воздухообмена в доме.

Выбор монолитной технологии полностью оправдан, если вы стремитесь к созданию долговечного, безопасного жилья по индивидуальному проекту. Главный залог успеха здесь – это грамотный инженерный расчет и привлечение квалифицированных специалистов с профессиональным оборудованием. В таком исполнении монолитный дом станет надежной инвестицией и комфортным пространством для многих поколений семьи.