Проекты домов и коттеджей из SIP (СИП) панелей – плюсы и минусы технологии, примеры проектов, цены

В последнее время все больше людей старается поменять душные квартиры на уютные и комфортабельные дома. Вот именно поэтому, в последнее время на рынке недвижимости набирает все большую популярность, такая услуга, как дома из сип панелей под ключ, цены на которую вполне приемлемы и для простых обывателей. Заказ у строительной компании позволит свести свое вмешательство к минимуму – пришел, выбрал проект, оплатил расходы, оценил выполненную работу, въехал в новый дом. Все предельно просто!

Преимущества и недостатки домов из сип панелей

Сип-панели не новый материл – его давно используют за границей. Но на отечественном рынке с ним познакомились относительно недавно поэтому перед тем, как заказывать такой дом, рекомендуется ознакомиться с его сильными и слабыми сторонами.

Среди преимуществ можно выделить следующие моменты:

• низкие теплопотери – эту характеристику дополнительно можно повысить, если фасад еще и утеплить;
• маленькая ширина панели – позволяет экономить полезную площадь;
• легко прогревается и удерживает тепло – этот момент по достоинству смогут оценить те, кто строит свой дом в солнечном регионе, особенно, когда придут первые счета за отопление;
• маленький вес материала (1 м² стены весит примерно 18-20 кг) – позволяет сэкономить на организации фундамента (в учет стоит принимать этажность постройки);

• доступная цена – это обуславливается не только облегченным фундаментом, но и отсутствием необходимости в использовании специализированной техники;
• на строительство не требуется много времени – самый простой вариант можно реализовать буквально за 2-3 недели, а сдать «под ключ» – за 2-3 месяца;
• отличные внешние характеристики – ровная поверхность упрощает отделочные работы;
• длительный срок эксплуатации – дома из сип-панелей (при условии соблюдения технологии строительства) способны прослужить без дополнительного ремонта более 60 лет.

Канадская технология – оптимальный вариант для возведения построек готовой комплектации. При наличии всех модулей, монтаж каркасной коробки дома проходит очень быстро. Если строительная компания знает свое дело, то у специалистов на это уйдет 2-3 дня.

Но как говориться, в каждой бочке есть ложка дегтя. Это касается и этого материала. У него есть ряд своих недостатков:

• низкая пожаростойкость – сип-панели по этой характеристике сравнивают с древесиной, поэтому электропроводка выполняется по нормативам для деревянного дома;
• внутренности панелей могут облюбовать грызуны – но это проблема практически всех частных строений;
• если плита будет повреждена, то ее нельзя «склеить» – элемент придется полностью заменять новой панелью;
• без дополнительной защиты при очень низкой температуре начинают промерзать стыковочные швы;
• облицовывать фасад нужно легкими материалами, так как сип-панели чувствительны к дополнительной нагрузке.

Все вышеперечисленные недостатки можно назвать относительными. Например, пожаростойкость можно повысить благодаря специальному покрытию, которое придает огнезащитные свойства. Или же если речь идет о грызунах, то тут можно использовать металлические прокладки в стенах и полу. Так что, все эти моменты можно назвать не столько недостатками, сколько особенностями такого материала, как сип-панель.

Дома из сип-панелей: особенности и примеры планировок

Первым этапом в строительстве дома является подбор подходящего проекта. Самое удобное решение – обратиться в строительную компанию. Во-первых, всю работу сделают профессионалы, а во-вторых, они не только работают со своими каталогами, но и могут составить проект на основе вашего плана. Проекты домов из сип панелей очень многообразны, поэтому проблем с выбором не возникает.

Одноэтажные дома из сип панелей

Как видно из примера, в доме уже есть все основные помещения, а при желании заказчика, проект можно дополнить гаражом, мансардой, верандой, летней кухней или любой другой постройкой. Что касается цен, то ориентировочно они выглядят так:

• дачный домик до 50 м² – от 675 тыс. рублей;
• жилой дом до 50 м² – до 900 тыс. рублей;
• жилой дом от 50 до 100 м² – от 1350 тыс. рублей;
• жилой дом от 150 до 200 м² – от 2,25 млн. рублей.

Это примерная стоимость. Конечная цифра в каждом конкретном случае будет рассчитываться индивидуально.

Двухэтажные дома из сип панелей

Этот вариант дома из SIP панелей уже более актуален для постоянного проживания. Также он будет иметь большую площадь (примерно, от 120 м²), и поэтому отлично подходит для семей от 4х человек.

Зачастую в двухэтажных домах идет разграничение зон – для гостей первый этаж и для семьи второй. В таком случае, лучше на втором этаже оборудовать еще один санузел.

По ценам сип строительство двухэтажного дома можно привести следующие цифры:

• жилой дом в 2 этажа на 150 м² – от 2,25 млн. рублей;
• жилой дом в 2 этажа на 150-200 м² – от 3,6 млн. рублей;
• жилой дом в 2 этажа от 200 м² – от 4,8 млн. рублей.

Дома из сип панелей с мансардой

Мансарда – чердачное помещение, переоборудованное под отдельную комнату. Главный плюс такого проекта – функциональность, по сравнению с одноэтажным домом и более приемлемая цена, по сравнению с двухэтажным. Но главный плюс это наличие полноценных двух жилых этажей, поэтому такой вариант может подойти и для маленькой и для большой семьи от 4х человек. В мансардах очень комфортно оборудовать спальню или детскую, так как окна тут благодаря специальной конструкции, дают намного больше света.

На изображении видно, как чердачное помещение благодаря мансарде стало двумя спальнями. А вот первый этаж стал полностью готовым для простого отдыха и приема гостей. При желании можно построить дом из сип-панелей на два этажа и тогда мансарда станет своеобразным третьим этажом.

Также мансардное помещение, при условии, что всей семье хватает места, можно переоборудовать под спортивный зал, бильярдную или любую другую комнату отдыха.

Построить дом из сип панелей такой планировки может обойтись в следующую стоимость:

• одноэтажный дом с мансардой до 100 м² – от 1,8 млн. рублей;
• одноэтажный дом с мансардой на 100-150 м² – от 2,55 млн. рублей;
• двухэтажный дом с мансардой на 100-150 м² – от 3,15 млн. рублей;
• двухэтажный дом с мансардой на 150-200 м² – от 3,75 млн. рублей.

Что такое услуга «под ключ»

Все указанные цены подразумевают услугу «под ключ». То есть с момента покупки понравившегося проекта и вплоть до самого заселения в готовую постройку. В работу строительной компании входят такие услуги:

• постройка фундамента (зачастую используют свайно-винтовой тип);
• строительство дома – обвязка, сборка каркаса, создание цокольного перекрытия, возведение стен и перегородок, межэтажные и чердачное (или мансардное) перекрытия, крыша);
• все расходные материалы;
• обустройство кровли – стропильная система, обрешетка, контробрешетка, финишное покрытие;
• установка окон и дверей;
• создание террасы или крыльца, если таковые предусматривает проект дома;
• финальная отделка фасада.

Особенности проектирования домов из сип панелей

Дома из сип панелей относят в категорию каркасных сборок. Для того, чтобы возвести коробку на участке, потребуется архитектурно-строительная часть проекта, в которой подробно описаны все конструкционные сооружения (стены, полы, перекрытия, фундамент, крыша) и их узлы.

Также в плане будет присутствовать:

• описание всей постройки;
• фасад;
• разрезы и 3D изображение;
• план каждого этажа и крыши.

На самом деле, проект дома – документ не на один лист.

Сегодня есть два метода проектирования домов:

• клиенту предоставляется каталог проектов домов из сип панелей и он выбирает понравившийся вариант;
• индивидуальное проектирование.

Что касается второго метода, то его можно совместить с первым – вы можете выбирать определенный проект и его дополнят по вашим пожеланиями. Также кроме сип-панелей, в постройке дома можно использовать и другие материалы.

При проектировке дома из сип-панелей нужно учитывать множество важных нюансов:

• особенности участка, в частности тип грунта;
• сколько в доме будет комнат, и где они будут располагаться;
• общая планировка дома и разграничение жилых и подсобных помещений;
• расположение коммуникаций в самом жилище и при подходе к нему.

Высота потолков может быть стандартной или с учетом индивидуальных пожеланий заказчика. Расположение окон и дверей выбирается согласно действующего свода строительных норм и рекомендаций, но тут также могут быть учтены пожелания.

Если есть финансовые затруднения, то можно использовать готовые расчеты и эскизы. У каждой профессиональной компании имеется готовый каталог проектов, которые можно доработать или оставить без изменений.

В чем заключается технология строительства

В строительстве есть две технологии, которые очень часто путают между собой. Это каркасно-панельное и просто каркасное.

Отдельный плюс технологии – конструктивные особенности панелей позволяют материалу легко выдерживать, как поперечную (например, как при урагане), так и продольную (от самой массы здания) нагрузку. Такой вид соединения каркаса в домах по канадской технологии, способствует повышению прочности в 5-8 раз.

Варианты наружного оформления дома из сип панелей

Несмотря на многие преимущества сип-панелей, от постоянного воздействия ветра, влаги и солнца они быстро потеряют свою прочность. Поэтому такой дом в обязательном порядке облицовывают дополнительной внешней отделкой.

Сип-панели отлично взаимодействуют со многими материалами. Еще на этапе проектирования заказчик может изъявить свои пожелания для внешнего оформления. Для таких целей можно использовать:

• декоративную штукатурку;
• термопанели;
• клинкерную плитку;
• блок-хаус из дуба, липы или ясеня;
• покраску;
• вагонку;
• фасадные панели из пластика, металла, камня или древесины.

В зависимости от финансовых возможностей можно выбирать, как более дешевые, так и более дорогие варианты отделки. Также каждое оформление может иметь еще и свою классификацию. В общем, заказчику есть из чего выбрать.

Заключение

Хотя дома из сип-панелей на отечественном строительном рынке появились недавно, но благодаря своим сильным сторонам, находят все больше покупателей. Поэтому во многих строительных компаниях уже имеются достаточно обширные каталоги с проектами «под ключ». Не стоит упускать из виду и того, что заказ стройки освобождает заказчика не только от «грязной» работы, но и может сулить приятные бонусы, ведь многие строительные компании делают приятные подарки своим клиентам, если те берут полный пакет услуг на постройку дома из сип-панелей.