Реальные отзывы владельцев капсульных домов

В России хорошо известны такие понятия как капитальное строение и передвижной дом. Комбинированный вариант, который, на фоне международного спроса, у нас пользуется ощутимо меньшей популярностью – это капсульные дома. Чтобы понять, стоит ли рассматривать отдельные капсулы и модульные конструкции в качестве жилья, нужно изучить отзывы владельцев и арендаторов подобных домов.

Что это такое – капсульные дома?

Идея принадлежит японскому архитектору К. Курокава, который разработал модули для строительства капсульного дома. Суть сводится к тому, что строение состоит из готовых к эксплуатации ячеек. При этом, по мере необходимости, их можно заменять на новые, не разбирая здание.

Из чего состоит современная капсула

Сегодня такое жилье может быть полноценной альтернативой квартире с одной комнатой площадью от 4 до 15 м². По типовому или отдельно разработанному проекту она изготавливается в заводских условиях и на стройплощадку привозится в готовом или частично в разобранном состоянии (зависит от габаритов).

Конструкция представлена следующим образом:

• стальной или железобетонный каркас;
• фасадная обшивка из материалов на основе алюминия;
• утеплитель толщиной до 100 мм;
• многослойные стены с декоративной отделкой;
• стандартное, мансардное или панорамное остекление со стеклами толщиной 6-10 мм.

Инженерные коммуникации скрыты в стенах и выведены через специальные отверстия наружу для подключения к общим сетям. Могут быть установлены солнечные панели. Для повышения комфорта допустимо внедрение интеллектуальной системы управления посредством интернета.

Внутренняя обстановка капсульного жилья включает кухню, гостиную, спальню и туалет с душем. Мебель используется складная и типа “трансформер” (кресло-кровать, шкаф-кровать и другие варианты). Места для хранения органично распределены вдоль стен, под потолком и полом, в предметах мебели.

Отзывы пользователей о таком конструктивном исполнении и меблировке неоднозначны.

Положительные стороны:

• экономичность – цены на приобретение готового меблированного жилья ниже, чем затраты на капитальное строение;
• приватность – хорошая звукоизоляция, дверь плотно закрывается, предусмотрены шторы;
• все включено: для проживания охранника, путешественника и дачника это – идеальный вариант;
• чистота – порядок наводить легко, на это уходит мало времени.

Отрицательные моменты, озвученные некоторыми пользователями:

• некоторая теснота – недостаточно места, например, для переодевания;
• малые габариты – может проявляться клаустрофобия;
• мало места для хранения вещей – фактор зависит от площади капсулы и организации пространства;
• коммуникации – могут возникнуть сложности с техническим обслуживанием инженерных систем;
• устранение проблем – ремонт и замена обшивки и коммуникаций возможны, но затруднены мебелью и надежно смонтированными многослойными навесными стенами.

Мнения об отдельных капсулах разнятся, по большей части из-за разного способа их использования. Например, для туристов, рыбаков и вахтовых работников это – отличный благоустроенный вариант. В номерах капсульной гостиницы всегда найдутся люди, ожидающие лучших условий, независимо от цены. А если речь идет о временном жилье на период постройки полноценного дома, то все зависит от количества пользователей и их активности. Также учитываются возможности подключения к общим инженерным сетям.

Что представляет собой концепция капсульных домов

Капсульные дома состоят из несущего каркаса здания, к которому крепят модули. Они могут быть независимыми друг от друга или объединенными между собой. Оба варианта заранее оговариваются на этапе разработки конструкций. В России наглядными примерами такого типа строений являются гостиница в аэропорту Шереметьево и космический хостел у вокзала в Зеленогорске.

Технология строительства капсульных домов позволяет в кратчайшие сроки возвести необычное и комфортабельное загородное жилье.

Для этого понадобится:

• выровнять и очистить от мусора рабочую площадку;
• возвести облегченный фундамент с заданными планом параметрами (блочный, ленточный или свайный);
• установить изготовленные по проекту модули с полным соблюдением инструкций от производителя;
• подключить все предусмотренные инженерные коммуникации (электричество, воду, канализацию, отопление и вентиляцию);
• протестировать все системы и внутреннее наполнение капсулы, далее – поселиться.

В таких домах можно круглогодично проживать в разных климатических условиях. Для капсульных конструкций характерны сейсмоустойчивость и стойкость к ураганному ветру. Они отлично переносят влажность с превышением порога в 80 % и температура в широком диапазоне значений (от -40℃ до +60℃). В отношении перечисленного отзывы положительные, то есть конструкции соответствуют заявленным характеристикам.

Сравнительная характеристика капсульных домов и традиционных

Очевидная разница состоит в сроках строительства и в трудозатратах. 1-2 месяца против 6-12 – это неоспоримое преимущество модульного строительства. Но на изготовление и доставку самих капсул может уйти до полугода. Возведение капсульного жилья занимает обычно 1-3 дня, при этом в процессе занято всего несколько людей и 1-2 вида техники.

Пользователи и арендаторы также выделяют такие отличительные черты:

• экологичность – производство и эксплуатация продуманы так, чтобы человеку и природе не было нанесено никакого вреда (материалы и инженерные системы);
• удобство – внедрены инновационные технологии по управлению внутренним микроклиматом;
• дизайн – типовые проекты отвечают современному футуристическому стилю.

Перечисленное в капсульных домах, как правило, уже предусмотрено, тщательно продумано и проверено временем. Заказчик при этом может вносить изменения в готовые предложения с учетом своих предпочтений. Если говорить про обычное жилье, то материалы, технологии и дизайн необходимо отдельно обсуждать со специалистами и составлять проекты, что предусматривает дополнительные затраты.

Физические параметры стоит учитывать отдельно. С одной стороны, капитальные постройки имеют жилую площадь от 30 м², а капсулы – от 4 м². Однако если рассматривать многокомнатное модульное строение, то 4-15 м² – нормальные габариты для отдельных помещений. Но в капсульных домах это – полностью оборудованные самостоятельные жилые пространства, как правило, на одного-двух людей, если иное не предусмотрено индивидуальным проектом. Например, в хостелах продумывают общие душевые, кухни или прачечные, чтобы освободить место в блоках для отдыхающих.

Коротко о главном

Капсулы и капсульные дома – это готовые заводские решения для комфортного проживания на площади от 4 до 15 м².

Здесь имеются кухня, гостиная, спальня и санузлы. Предусмотрены теплоизоляция, акустика и инженерные коммуникации, вся необходимая мебель и декоративная отделка. Дополнительно можно встроить интеллектуальную систему управления светом и отоплением.

Типовые проекты капсульных конструкций уже продуманы и после изготовления, доставки и установки могут быть сразу введены в эксплуатацию.