Сегодня, как никогда, актуально строительство частных домов из дерева, но оказалось не хватает леса
- Деревянное домостроение в условиях пандемии
Основная масса мероприятий Экспертно-консультативного совета по лесному комплексу СФ из-за острой усугубляющейся ситуации с пандемией будет отнесена на первую половину 2021 года. Однако, ввиду актуальности и необходимости на текущий момент для страны, заседание по теме деревянного домостроения по настоятельной просьбе профессиональных строительных сообществ, состоится в декабре этого года.
Деревянное домостроение в условиях пандемии
Чтобы сделать работу Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию более эффективной, было принято решение структуризировать Экспертно-консультативный совет по лесному комплексу. Как отметила председатель ЭКС, член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Татьяна Гигель, в актуализированном совете появилось несколько подразделов: «Специалисты лесозаготовительной промышленности будут отвечать за свой подраздел, эксперты в химической и механической обработке древесины за свой. И так в каждой подотрасли лесного комплекса». Членами совета назначены специалисты и профессионалы подотраслей ЛПК, которые возглавят направления, где владеют экспертными навыками, опытом и знаниями: руководители лесохозяйственных организаций и крупнейших предприятий ЛПК, НИИ и учебных заведений, профессионально-общественных объединений, представители ТПП РФ и региональных отраслевых ведомств. Аналитики Ассоциации Деревянного Домостроения также примут участие в работе соответствующего профильного подраздела.
План заседаний обновленного Экспертно-консультативного Совета на 2021 год будет разработан позднее. Исходя из текущей обстановки, очевидно, что часть мероприятий, включая очные выезды в субъекты Российской Федерации, которые не удалось совершить по причине пандемии и введенных ограничений, будет запланирована к проведению на первое полугодие следующего года. Но в течение ноября и декабря в ЭКС планируют, всё же, провести заседание по вопросу деревянного домостроения, скорее всего, в удаленном режиме онлайн.Одной из тем, предполагаемых к рассмотрению по ходатайству профессиональных строительных сообществ — это деревянное домостроение, — поделилась планами руководитель ЭКС Татьяна Гигель. Сегодня, как никогда прежде, стоит остро вопрос о строительстве индивидуальных домов. Тенденция к переезду за город особенно актуально появилась во время пандемии и, судя по всему, будет продолжаться дальше. Значительная доля населения городов и мегаполисов сейчас стремится выбраться из многоквартирных домов и жить в комфортных условиях с детьми, со старшим поколением в собственных домах. В разрезе регионов развитие частного деревянного строительства может стать решением сразу целого конгломерата острых проблем: переселение из аварийного и ветхого жилья, обеспечение жилой площадью специалистов и молодых семей и множества других. К тому же есть поручение главы государства Владимира Путина по этому поводу. Но, как оказалось, на текущий момент для строительства таких деревянных домов не хватает леса! В ЭКС обратились представители бизнеса, которые занимаются переработкой древесины и строительством, обнажив проблему дефицита даже таких, казалось бы, простых пиломатериалов — на опалубку, на перекрытия, на стропила.
Источник новости - сайт npadd.ru
Рост стоимости деревянных домов обусловлен удорожанием сырья на внутреннем и мировом рынках, увеличением транспортных расходов и ростом цен на комплектующие. Дополнительным фактором выступает высокий сезонный спрос и дефицит квалифицированных плотников на рынке труда. В среднем за последние годы себестоимость строительства деревянного дома под ключ выросла на 25–40%.
Выбор зависит от бюджета и режима эксплуатации здания. Кирпичные дома долговечнее, пожаробезопасны и обладают высокой звукоизоляцией, но требуют массивного фундамента и регулярного отопления зимой. Дома из бруса возводятся значительно быстрее, обходятся дешевле на этапе отделки и легче протапливаются, однако они требуют постоянного ухода и защиты от влаги.
Стоимость кубометра обрезной доски естественной влажности варьируется от 14 000 до 18 000 рублей в зависимости от региона и сорта. Сухой строганый пиломатериал камерной сушки обойдется дороже — от 22 000 до 28 000 рублей за кубометр. Премиальный сегмент, такой как клееный брус, стоит в среднем от 45 000 до 60 000 рублей за кубический метр.
Для несущих стен оптимально использовать хвойные породы дерева: сосну или ель, так как они содержат природную смолу, защищающую от гниения. Для нижних венцов и лаг пола настоятельно рекомендуется лиственница из-за ее высокой плотности и устойчивости к влажной среде. Внутреннюю отделку бань и парных необходимо выполнять из лиственных пород (липы или осины), которые не выделяют смолу при нагревании.
Для съемной опалубки традиционно используют обрезную доску толщиной 25–40 мм хвойных пород или влагостойкую ламинированную фанеру толщиной от 18 мм. В современном строительстве также применяется несъемная опалубка из экструдированного пенополистирола, которая экономит время и одновременно служит утеплителем фундамента. Для масштабных бетонных работ экономически выгоднее использовать инвентарную стальную или алюминиевую опалубку в аренду.
Для монтажа стропил применяется обрезная доска или брус хвойных пород (сосна, ель) первого или второго сорта с влажностью не более 18–20%. Чаще всего используется доска сечением 50х150 мм или 50х200 мм, рассчитанная под конкретные снеговые и ветровые нагрузки региона. Материал должен быть без сквозных трещин, гнили и крупных сучков в местах соединений, а также обязательно обработан огнебиозащитным составом.
Монтаж начинается с расчета сечения несущих балок и шага их укладки (обычно 600–1000 мм) под расчетную нагрузку. В деревянных или кирпичных стенах балки опираются на глубину не менее 150 мм, при этом их торцы срезаются под углом, обрабатываются антисептиком и оборачиваются рубероидом. Пространство между лагами заполняется гидроизоляцией, шумоизоляционной минеральной ватой и закрывается пароизоляционной мембраной.
Дефицит пиломатериалов обусловлен высоким объемом экспорта лесоматериалов на рынки Азии и Европы, где закупочные цены существенно выше внутренних. Также на ситуацию влияют логистические ограничения, нехватка мощностей для качественной сушки древесины и сезонное закрытие дорог для грузового транспорта весной. Это приводит к временному дисбалансу спроса и предложения на локальных строительных рынках РФ.
Каркасный дом энергоэффективнее, не дает усадки и строится под ключ за 2–3 месяца, после чего в него можно сразу заселяться. Бревенчатый сруб обладает неповторимой эстетикой натурального дерева и долговечностью, но требует технологического перерыва на усадку (от 6 до 18 месяцев) и периодической конопатки швов. По итоговой стоимости качественный каркасный дом сопоставим со срубом среднего класса.
Перед началом работ необходимо направить в местную администрацию Уведомление о планируемом строительстве через МФЦ или портал Госуслуг. К уведомлению прилагаются правоустанавливающие документы на землю (выписка из ЕГРН) и описание внешнего облика объекта со схемой расположения дома на участке (СПОЗУ). Важно соблюсти градостроительные нормы: отступы от границ соседних участков должны быть не менее 3 метров.