Вентиляционная система в многоквартирном доме: схемы, виды, особенности

Нормируемый воздухообмен в квартирах – важный параметр комфортного пребывания в помещениях многоквартирного дома. Он зафиксирован ГОСТом под номером 10824-2023 и имеет показатель 3 м³/час на 1 м² жилой площади. Чтобы обеспечить такой воздухообмен, нужна грамотно спроектированная схема вентиляции в многоэтажном доме. Она должна четко выполнять одну функцию – создать приток воздуха в жилые комнаты извне дома и организовать отток, то есть вытяжку, из вспомогательных помещений: ванная, туалет, кухня, гардеробная.

Схемы, виды и принцип работы вентиляции в многоквартирном доме

Схематически вентиляционная система в многоквартирном доме – это сеть вертикальных шахт и горизонтальных каналов, которые связывают все квартиры между собой. Схемы могут быть разными, отсюда различная протяженность и сложность вентиляционной сети.

Какие задачи выполняет вентиляция

Основная задача – очистить воздух внутри квартиры. Загрязняется домовая атмосфера из разных источников: готовка пищи, канализационные испарения, пыль из окон и входной двери, шерсть животных, грязь на обуви и прочее. Сюда можно добавить вездесущую плесень, которая считается врагом номер один для человека. И плюс повышенная влажность в служебных помещениях.

Если вентиляционная система спроектирована грамотно и также правильно создана в многоквартирном доме, то все вышеобозначенные факторы можно легко удалить. И, наоборот. Если вентиляция работает плохо, то сырость, плесень и прочее вредят не только человеку, но и приближают процесс проведения ремонта, на который приходится затрачивать немалые денежные средства.

Принцип работы вентиляционной системы

В период, когда о пластиковых окнах никто не знал, в многоквартирных домах устанавливали деревянные оконные конструкции. Со временем они рассыхались под действием изменяющихся влажности и температуры, и в конструкции появлялись щели. Через последние в квартиры поступал с улицы свежий воздух, который покидал комнаты через вытяжной канал, расположенный на кухне, в ванной комнате и в туалете. Так работа естественный вид вентиляционной системы.

С появлением герметичных конструкций пластиковых окон поступление воздуха извне дома прекратилось. Это стало причиной отсутствия воздухообмена. Влажность повышается, появляются колонии плесени, комфортность проживания снижается. Решать проблему через какое-то время стали двумя способами:

• установка специальных клапанов в рамы окон, который собой представляли обычные щели, прикрытые козырьком;
• установка бризеров – это отверстия над радиаторами отопления, внутрь которых устанавливается фильтрующий материал и прикрывается декоративными решетками с двух сторон.

То есть таким образом обеспечивалось движение воздуха внутри комнат квартиры: от клапанов и отверстий в сторону вытяжных каналов.

Как устроена вытяжка в многоэтажном доме: по горизонтальным каналам воздушный поток двигался к вертикальным шахтам, выходящим за пределы крыши многоквартирного дома. По чисто физическим законам теплый воздух из дома поднимался и выходил из шахты. Ему помогал ветер, который создавал дополнительное вытяжное давление. Все это называется тягой.

Внимание! К вертикальным шахтам на каждом этаже присоединялись горизонтальные каналы из каждой квартиры. Поэтому сечение шахт всегда было больше сечения каналов.

Виды вентиляционных систем

В строительстве применяют несколько вариантов вентиляционных систем, но все они делятся на две большие группы:

• с естественным выводом отработанного воздуха;
• с принудительным.

О первом была дана информация выше. То есть воздух поступает самотеком в комнаты и под действием физических законов покидает квартиру через вентиляционные каналы. Это самый простой по сложности способ, но не такой эффективный, потому что работа вентиляции во многом зависит от погодных условий. Например, если на улице температура выше, чем в квартире, то движение воздушных масс прекращается или происходит в обратном направлении.

Вторая группа – это более эффективная технология. Для этого в вентиляционную схему устанавливают специальное оборудование – обычно вентиляторы разного исполнения. То есть эти агрегаты гоняют воздух по сети независимо от погодных условий. Создается искусственный поток, с помощью которого можно выставить требуемый воздухообмен в квартирах или менять его под определенные значения.

В многоквартирных домах принудительная вентиляция организуется двумя способами:

• централизованная, когда на крыше дома устанавливается вентиляторная установка, которая подключена ко всем вертикальным шахтам здания;
• в каждой квартире устанавливаются вытяжные вентиляторы.

Вариант на самом деле эффективный, но затратный: требует подключения к электропитанию, за которое придется платить. Вентиляторы требуют периодического обслуживания. Их монтаж непрост, особенно большого, входящего в централизованную вентиляционную сеть. И за все работы придется платить.

Схемы устройства вентиляции в многоквартирном доме

В современном строительстве применяют четыре вида вентиляционных систем.

• Когда из каждой квартиры на каждом этаже выходит вертикальная шахта. К ней подсоединены горизонтальные каналы из этой же квартиры. То есть схема собирается в квартире. Преимущества: короткая схема, отсюда высокая эффективность, никаких запахов от соседей. Недостаток один – сложность строительства дома.
• Почти такой же вариант, как и предыдущий. Отличительная особенность – вертикальные шахты выводятся на чердак и здесь соединяются в один узел, основная шахта которого выходит на крышу. Есть подтип, когда сборный узел не делают. Шахты просто выводятся в чердачное помещение.
• С каждого этажа на крышу выводится вертикальная шахта. К ней подсоединяются горизонтальные каналы из всех квартир, расположенных на этом этаже. Шахты могут выводиться на крышу по отдельности, или соединяться в чердачном помещении в один узел – на крышу выводится одна большая по сечению шахта. У этой схемы есть один недостаток – если сечения шахт будут отличаться друг от друга, то велика вероятность, что отработанный воздух из нижних этажей будет попадать в квартиры на этажах выше.

• Здесь одна большая шахта, пронизывающая все этажи здания. К ней подключаются шахты с каждого этажа. К последним подключены каналы из каждой квартиры. Строители эту схему называют деревом. Это самая экономичная и эргономичная вентиляционная система. Минус один – если нарушится циркуляция воздуха, запахи будут переходить из квартиры в квартиру.

Внимание! При проектировании вентиляции архитекторы выбирают одну из схем в зависимости от типа здания, количества квартир, бюджета строительства.

Вентиляция канализационной системы в многоквартирном доме

Это важный момент при проектировании зданий в несколько этажей, особенно жилых, потому что канализация работает постоянно и интенсивно. Здесь нет сложной схемы, потому что газы и вредные вещества выводятся по тому же стояку, через который отводятся стоки. При этом верхняя часть трубы выводится на пределы крыши. Этот участок называется фановая труба.

Именно такая схема не позволяет самостоятельно проводить переделку туалета и ванной комнаты. То есть проводить можно, но для этого придется получить разрешение компетентных организаций. Если нарушить схему, то канализационные запахи попадут в квартиру.

О фановой трубе, какие функции она выполняет.

• Компенсирует разряжение, которое появляется, когда вниз устремляется вода, перемешанная с нечистотами. Если разряжение не убрать, канализационные трубы и фитинги в квартирах могут быть разгерметизированы. То есть стоки попадут внутрь квартир.
• Выполняет функции вентиляции – через нее запахи, газы выводятся наружу. Особенно это важно для удаления газов. Если концентрация увеличится, велика вероятность взрыва.

Как должна располагаться фановая труба, из какого материала она должна быть изготовлена, какого сечения и другие характеристик – все это указано в СНиП 2.04.01-85 и СП 30.13330.2012.

Сегодня существуют специальные устройства, которыми можно заменить фановую трубу. Например, воздушный клапан, он же вакуумный. Но чаще архитекторы и проектировщики используют старый проверенный временем вариант.

Если вентиляция работает слабо – каковы последствия

Последствия на самом деле серьезные:

• запотевание стекол окон;
• сырость, особенно во влажных помещениях;
• плесень и грибки на поверхностях стен и потолков;
• неприятный запах – стойкий;
• пыль, которая все время быстро скапливается;
• ухудшение внешнего вида мебели, сантехнических и бытовых приборов;
• растет концентрация токсических веществ;
• повышенный риск появления аллергии, астмы и прочих схожих заболеваний;
• увеличивается концентрация углекислого газа;
• снижается концентрация кислорода, отсюда плохой сон, усталость, головные боли.

Проверка вентиляции на корректную работу

Ситуации, когда вытяжка перестает эффективно работать, случаются часто. Причин тому несколько:

• снизился объем поступающего воздуха;
• минимальная разница температур на улице и в квартире, обычно такое случается летом;
• минимальная разница давления воздуха в доме и на улице, особенно это чувствуют жильцы верхних этажей.

Проверить вентиляцию на корректность работы можно простым способом. Для этого потребуется бумажная салфетка. Предварительно нужно открыть окно в любой комнате. Далее надо поднести салфетку к декоративной решетке вентиляционного канала на кухне или в санузле. Если она притянулась к решетке и на ней осталась – вентиляционная система работает отлично. Если не держится, значит появилась серьезная проблема.

Есть информация, что можно проверить вентиляцию с помощью огня. Советуют поднести к решетке канала зажженную зажигалку, спичку или свечу. Если огонь отклонится в сторону вентиляции – она работает хорошо. Не отклонилась – не работает.

Внимание! Играть с огнем нельзя, даже для проверки вентиляции. Внутри канала может находиться пыль, мох, паутина, остатки засохших насекомых. Все это вещества, которые горят, как порох. Будьте бдительны.

Вентиляция не работает – что делать

Вообще, существуют определенные нормативы, которые касаются обслуживания вентиляционных систем многоэтажных домов. Норматив таков – чистить систему один раз в три года. И этим заниматься должна управляющая компания, в независимости в каком техническом состоянии вентиляция находится. Многие УК этим не занимаются.

Если появились сомнения в корректной работе системы, можно попробовать изменить ее состояние самостоятельно. Самый простой способ – почистить горизонтальные каналы:

• снимается декоративная решетка, например, на кухне, которая держится на четырех саморезах;
• рукой или скребком вытащить наружу загрязнения, освободив от них канал полностью;
• проверить тягу с помощью бумажной салфетки;
• установить решетку на место.

Если после этого положительного результата не получилось, тогда нужно обратиться в управляющую компанию. Можно на место решеток установить вытяжные вентиляторы, подобрав их точно под размеры сечения вентканала. Это усилит тягу, переведя ее из категории естественной в искусственную.

Внимание! Любые приборы или агрегаты, установленные в квартирах в систему вентиляции, обслуживаются и ремонтируются за счет хозяина квартиры.

Коротко о главном

Вентиляция в многоквартирном доме – одна из важных инженерных схем здания. Именно она позволяет создать внутри квартир комфортные условия проживания. С ее помощью увеличивается срок службы строения. Снижается вероятность появления колоний вредоносных микроорганизмов, которые негативно влияют на самочувствие и здоровье человека. Особенно это касается астматиков и аллергиков. Управляющая компания обязана заниматься обслуживанием инженерных сетей и вентиляции, в том числе.