«Избинг» набирает обороты: почему россияне всё чаще выбирают старые деревянные дома

В России фиксируется заметный рост интереса к приобретению старинных деревянных домов и изб. Несмотря на отсутствие современных удобств и потребность в серьёзном ремонте, подобные объекты активно раскупаются жителями крупных городов. Такую тенденцию подтвердила Юлия Оглоблина, заместитель председателя комитета Госдумы по аграрным вопросам, в комментарии для ТАСС.

Причины смены места жительства

Основной движущей силой этого явления стали изменения в трудовой сфере. Люди с удалённой или гибридной формой занятости получили возможность проживать за пределами мегаполисов, не жертвуя профессиональной деятельностью. По словам Оглоблиной, такой образ жизни не только сохраняет карьерные перспективы, но и обеспечивает более благоприятные условия для воспитания детей.

Осознание преимуществ загородной жизни особенно ярко проявилось после продолжительных новогодних каникул, когда многие горожане смогли на практике оценить иной жизненный уклад. Именно тогда тренд на «избинг» (жизнь в деревенском доме) обрёл чёткие очертания.

Динамика рынка: противоречия и тенденции

Аналитическая картина рынка демонстрирует неоднозначную ситуацию. Как отмечает Алексей Попов, главный аналитик Циана, долгосрочный вектор на переезд за город остаётся устойчивым, однако краткосрочная перспектива (1–2 года) характеризуется скорее стагнацией. Ключевой причиной замедления выступает напряжённая ситуация на ипотечном рынке.

Кроме того, новое деревянное строительство не пользуется широким спросом. Эксперт указывает на две существенные проблемы:

• повышенную сложность возведения таких объектов;
• трудоёмкость последующей эксплуатации.

Дополнительным ограничивающим фактором служит географическое распределение. В регионах‑лидерах по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), расположенных преимущественно в лесостепной и степной зонах, доля деревянных домов не превышает 10 % от общего числа объектов.

Факторы роста спроса: от культуры до экономики

Анастасия Андрейчук, основатель центра недвижимости «Метры» и член Ассоциации риелторов, подтверждает общий тренд на переоценку загородного жилья. В беседе с корреспондентом Циан.Журнала она выделила ключевые причины популярности деревенских домов:

Культурный вектор. Возрождение интереса к национальным традициям и простым жизненным ценностям находит отражение в выборе жилья. Этот феномен вписывается в более широкий социальный контекст, где актуализируются идеи близости к истокам.

Потребность в уединении. Стремление проводить свободное время вдали от городской суеты, в окружении природы, становится всё более выраженным. Пандемия ускорила этот процесс, продемонстрировав возможности удаленной работы и мобильности.

Экономическая целесообразность. Покупка старого дома с последующим сносом и возведением нового объекта нередко оказывается выгоднее, чем приобретение пустого участка в аналогичной локации. Дополнительным преимуществом выступает хорошая транспортная доступность многих деревенских территорий.

Перспективы рынка

Современный взгляд на загородное жильё трансформируется: оно воспринимается не только как сезонная дача, но и как постоянное место проживания или инвестиционный актив. По оценке Андрейчук, эта эволюция обусловлена:

• изменением образа жизни;
• гибридизацией трудовых моделей;
• стремлением к экологичному существованию.

Ценовая динамика подтверждает устойчивость тренда: стоимость загородных домов продолжает расти на фоне высокого спроса и ограниченного предложения. В ближайшей перспективе тенденция сохранится, особенно в регионах с развитой инфраструктурой и транспортной сетью.

При этом эксперт отмечает некоторую сезонную неравномерность: например, в начале года и в период новогодних праздников явного всплеска интереса к традиционным деревенским домам не наблюдалось. Тем не менее общий вектор на переосмысление загородного пространства остаётся неизменным.

Источник новости Cian