Изъятие заброшенных дачных участков – вопрос времени
Правительство планирует проработать признаки не освоения земель. Дачники, которые долгое время не пользуются участком, могут лишиться владений. По данным газеты «Ведомости» подобный законопроект готовит к реализации Росреестр. По сведениям источника в Белом доме документ уже одобрила правительственная комиссия.
Соответствующие поправки будут внесены в Земельный кодекс и закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Чтобы не потерять права на дачный участок, владельцы обязаны начать его освоение в ближайшие 3 года. То есть необходимо провести уборочные мероприятия и показать, что земля пригодна для использования (выращивания овощей, ягод и т.д.). Точный перечень требований ещё разрабатывается и появится в срок до 15 января 2025 года. Признаки, по которым участки будут признаны неосвоенными, установит правительство.
По предварительным данным поправки могут вступить в силу уже 1 марта 2025 года.
Сегодня критерии неосвоения действуют только для категории сельскохозяйственных земель. Наличие самостроя на участке, обилие сорной растительности, загрязнение отходами, мусором, химическими веществами, захламление говорят о том, что владения не используются или заброшены. Минюст подчеркнул, что на садовых и огородных участках владельцы не только выращивают растения, но и обустраивают место отдыха. Поэтому установить однозначные критерии неиспользования земель будет проблематично.
Павел Дмитриевич Склянчук, эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», отметил, что порядка 10–15% земельных участков в России заброшены и не используются владельцами. О проблеме заброшенных земель для городов и посёлков высказывается и Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. По её мнению их наличие тормозит развитие населённого пункта. С. Разворотнева пояснила, что если земля с допустимыми видами деятельности (ведение сельского хозяйства, для огородничества и т.д.) не используется по назначению, её могут изъять.
Инициативу поддержала Ассоциация юристов России, во главе которой стоит Владимир Груздев. В силу того, что нет установленных признаков неиспользования территории, председатели СНТ и ДНТ не могут принудить собственников заниматься освоением земли. В то же время отсутствует возможность выкупа заброшенных участков, оставленных владельцами. Как правило такие земли захламлены, дачные дома находятся в недостроенном или полуразрушенном состоянии, а в огороде разрастаются сорные травы (включая опасные для жизни) и деревья.
Источник новости - Cian