С 1 сентября ИЖС переходит на новую систему оформления документов

С 1 сентября 2026 года в России меняется порядок учета уведомлений при строительстве индивидуальных жилых домов. 

Вместо привычного документооборота сведения о планируемом и завершенном строительстве ИЖС будут систематизироваться в специальных государственных реестрах. 

Новые правила установлены постановлением Правительства РФ № 589 от 23 мая 2026 года.

Речь идет о двух реестрах: реестре уведомлений о планируемом строительстве ИЖС и реестре уведомлений об окончании строительства. В них будут собираться сведения, связанные с соответствующими уведомлениями. Минстрой отдельно утвердил состав этих сведений и формы выписок из реестров.

Что это означает для владельца участка

Сам принцип строительства частного дома не меняется: при необходимости собственник по-прежнему должен уведомить уполномоченный орган о планируемом строительстве, а после завершения работ — направить уведомление об окончании строительства.

Главное изменение заключается в том, как государство будет учитывать эти сведения. Информация будет формироваться и храниться в реестровой системе, а подтверждением содержащихся в ней данных станет выписка из соответствующего реестра.

То есть постепенно происходит переход от модели «у собственника есть отдельный документ» к модели «сведения о строительстве находятся в государственном реестре».

Зачем это нужно

Реестровая модель должна сделать учет строительства более системным и упростить межведомственное взаимодействие. В перспективе государственным органам будет проще получать сведения о том, какие объекты планируется строить, какие дома уже построены и какие уведомления были поданы.

Для собственников это означает дальнейшую цифровизацию оформления ИЖС. При этом само по себе введение реестров не означает, что с 1 сентября для строительства частного дома потребуется получать классическое разрешение на строительство: для ИЖС действует уведомительный порядок.