Налог на покупку/продажу недвижимости 2022

Изменения с расчетом НДФЛ при операциях с недвижкой вступили в силу с начала этого года

⠀

• В 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости до истечения 3 или 5 лет владения им

⠀

Это актуально для тех, кто имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

⠀

1 000 000р за год - для жилых и садовых домов, квартир, комнат, земельных участков (доли в указанном имуществе)

250 000р - для иного недвижимого имущества

⠀

Доходы от продажи превышают размер вычетов? Тогда декларацию предоставить придется ‍♂️

⠀

• При приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта и подписания акта

⠀

Вычет можно получить после регистрации права собственности. Речь идет об объектах, принятых с 01.01.2022

⠀

• Семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижки, независимо от срока владения имуществом, если:

⠀

- до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье (в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору)

- общая площадь превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество

- возраст детей до 18 лет

- кадастровая стоимость проданного не превышает 50 млн р

- налогоплательщик или члены его семьи после продажи не владеют в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения

⠀

Нововведение распространяется и на те случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи