Почему плесень может появиться даже в совершенно новом доме

Многие считают, что грибок и сырость — это проблема старых построек, где давно не делали ремонт или нарушена гидроизоляция. Но на практике плесень нередко появляется даже в новых домах, в которых люди только начали жить.

И чаще всего владельцы не понимают, как такое вообще возможно: дом новый, материалы свежие, утепление современное, окна герметичные — а в углах появляется сырость, запах влаги или тёмные пятна.

На самом деле причина почти никогда не связана с возрастом дома. Всё упирается в физику влаги и ошибки, допущенные ещё на этапе строительства.

Новый дом — не значит сухой

После завершения строительства в конструкциях почти всегда остаётся остаточная влажность.

Влага содержится:

• в древесине;
• в стяжке;
• в штукатурке;
• в бетонных элементах;
• в кладочных смесях.

Дом начинает постепенно высыхать уже после заселения. И если в этот момент нарушен воздухообмен, лишняя влага остаётся внутри помещений и конструкций.

Герметичные дома стали более чувствительными к вентиляции

Современные дома делают максимально тёплыми и энергоэффективными.

Устанавливаются:

• хорошие окна;
• утеплённые двери;
• многослойное утепление;
• пароизоляционные мембраны.

Из-за этого дом становится герметичным.

Если раньше воздух частично уходил через щели и неплотности, то теперь без полноценной вентиляции влажность начинает быстро накапливаться внутри.

Именно поэтому в новых домах проблема сырости иногда возникает даже быстрее, чем в старых.

Где чаще всего появляется плесень

Первые признаки обычно возникают:

• в углах наружных стен;
• возле окон;
• за мебелью;
• в санузлах;
• на откосах;
• в плохо проветриваемых комнатах.

Особенно опасны зоны, где одновременно присутствуют:

• холодная поверхность;
• слабое движение воздуха;
• повышенная влажность.

Почему проблема может быть внутри стены

Иногда внешне дом выглядит абсолютно сухим, но внутри конструкции уже начинается накопление влаги.

Это происходит, когда:

• неправильно сделана пароизоляция;
• утеплитель уложен с ошибками;
• отсутствует нормальный вентзазор;
• в стену попадает влажный тёплый воздух.

Внутри конструкции образуется конденсат, а затем появляется грибок.

Причём обнаружить проблему сразу практически невозможно.

Ошибки с утеплением тоже приводят к сырости

Даже дорогой утеплитель не спасает, если нарушена технология монтажа.

Проблемы начинаются, когда:

• остаются щели;
• появляются мостики холода;
• утепление намокает;
• материалы уложены неплотно.

Из-за этого отдельные участки стены становятся холоднее остальных, а именно там чаще всего и появляется конденсат.

Влажность в доме создают сами жильцы

После заселения количество влаги внутри резко увеличивается.

Её создают:

• душ и ванна;
• приготовление пищи;
• стирка;
• сушка одежды;
• обычное дыхание людей.

Если вентиляция работает плохо, влажный воздух просто остаётся внутри дома.

Почему плесень часто появляется зимой

В холодный период разница температур становится максимальной.

Тёплый воздух внутри дома соприкасается с более холодными участками конструкций, и появляется конденсат.

Именно зимой становятся заметны:

• мокрые углы;
• запотевшие окна;
• сырость;
• запах влажности.

А затем начинает развиваться грибок.

Что помогает избежать появления плесени

Чтобы дом оставался сухим, важно ещё на этапе строительства правильно организовать:

• вентиляцию;
• утепление;
• пароизоляцию;
• защиту конструкций от влаги.

Кроме этого, большое значение имеет качество материалов. Например, каркас должен собираться из сухой древесины, а утеплитель необходимо защищать от намокания во время монтажа.

Итог

Плесень в новом доме появляется не из-за возраста здания, а из-за нарушения баланса между влагой, утеплением и вентиляцией.

Даже современный и дорогой дом может начать сыреть уже в первые годы эксплуатации, если:

• неправильно выполнено утепление;
• нарушена пароизоляция;
• отсутствует нормальный воздухообмен;
• внутри конструкции накапливается влага.

Поэтому настоящий комфорт в доме зависит не только от красивой отделки, а от того, насколько грамотно сделаны скрытые работы ещё во время строительства.