Как подготовить участок к началу строительства? План действий для клиентов.
Привет, это СтоунДом, мы строим каменные дома на века и делаем уникальные индивидуальные проекты.
Сегодня расскажем, о чем нужно позаботиться перед началом стройки на вашем участке.
Строительство дома начинается с проекта. Когда проектно-сметная документация и план размещения дома на участке готовы, договор со строительной компанией заключен, можно переходить к активной фазе работ.
Доступ на участок
На стройку нужно обеспечить возможность подъезда.
Сюда приезжают экскаваторы и бетономешалки, манипуляторы со стеновыми блоками, КАМАЗы с песком, газели с тяжелой арматурой и хрупкими стеклопакетами. Заранее продумайте, как техника будет заезжать в поселок и на участок. Проверьте подъездные пути, ширину проездов, что особенно актуально для СНТ, высоту и ширину ворот. Весной отслеживайте сообщения о возможном закрытии дорог на просушку. Сообщите подрядчику о любых возможных сложностях на пути машин доставки и техники и постарайтесь их устранить.
Предупредите администрацию, закажите пропуска для строителей и договоритесь о беспрепятственном проезде техники, если въезд в ваш поселок закрыт для посторонних.
Место для размещения бригады и материалов
Если на участке нет бытовки или старого дома, где строители могли бы разместиться и организовать «полевой» офис на время работ, то потребуется выделить место под установку их бытовки. Уточните у бригадира размеры и пожелания к месту расположения.
Во время работ на участке будут размещать стеновые блоки, плиты перекрытий, контейнеры для инструментов, поддоны с материалами, строительную технику. Заранее обсудите с бригадиром, какую часть участка можно использовать для этих целей, чтобы работникам было удобно, а ценные растения, тротуарная плитка или декор не пострадали.
Наличие воды и электричества
Чтобы замешивать материалы, поливать бетон, мыть и мыться, рабочим на стройке нужна техническая вода.
Хорошо, если к началу работ на участке уже есть водопровод, скважина или колодец с насосом. Если воды и возможности обеспечить ее подачу пока нет, придется организовать доставку технической воды водовозом и поставить на участке емкость для ее хранения. Емкость можно купить или взять в аренду. На наших объектах нам хватает емкостей объемом 1 000 литров.
Конечно, на стройке нужно электричество. Мы просим своих заказчиков обеспечить подключение к электросети установочной мощностью не менее 5 кВт летом и 10 кВт в другие сезоны.
Если электричество к участку не подведено, рабочим придется использовать генератор, а заказчику — оплачивать его амортизацию и топливо. Генератор может потребоваться и если электричество на участке есть, но в поселке бывают перебои с подачей. Если знаете о возможных перебоях, сообщите об этом бригаде заранее.
Мы перечислили основные шаги на пути к подготовке участка к стройке, которые мы просим выполнять своих заказчиков. Уверены, список будет полезен не только нашим клиентам, поэтому делимся им с аудиторией. Он небольшой, но каждый пункт в нем важен. Если при подготовке к стройке вам кажется, что с выполнением какого-то из них могут возникнуть сложности, лучше высказать свои опасения бригадиру заранее, чтобы вместе найти решение и избежать проблем и простоев.