Волшебные заклинания на надежность будущего дома. Часть 1: геология

Привет, это СтоунДом, мы проектируем и строим каменные дома: надежные и долговечные. Залог их надежности не только в крепости материалов и продуманных конструкциях (и не в волшебных приемах, хотя наши строители виртуозно владеют своим делом).

Но и в том, что при проектировании мы всегда в первую очередь отталкиваемся от параметров участка, то есть от данных геологических и геодезических изысканий. Сегодня — про «геологию».

Зачем нужны геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания (в народе — «геология») выполняют с целью изучения инженерно-геологических условий района строительства, включая физико-механические свойства грунтов и гидрогеологические данные для проектирования и строительства.

Иными словами, геологические изыскания позволяют определить, какой на участке (а конкретно — в пятне застройки) грунт и узнать его свойства, а также выяснить уровень грунтовых вод и глубину промерзания. Это нужно, чтобы правильно выбрать и спроектировать фундамент.

Как проходят

В пятне застройки будущего дома бурят несколько скважин. Для коттеджного строительства в Центральной России стандартно делают три скважины глубиной по 8 метров. Грунт из скважин забирают и проводят его исследование в лабораторных условиях.

Провести геологические изыскания можно в любое время года. 

Как выглядит результат

Результат геологических изысканий оформляют в виде технического отчета. Это документ, который состоит из пояснительной записки и текстовых и графических приложений к ней.

Кто делает

По закону с 2010 года выполнять инженерно-геологические изыскания могут только компании, которые являются членами саморегулируемых объединений (СРО) по инженерным изысканиям. Чтобы вступить в такое объединение, компания должна доказать, что в ее штате работают в нужном количестве специалисты с необходимой квалификацией.

Подтверждением членства компании в СРО является выписка из реестра членов. В ней указаны реквизиты компании и виды разрешенных работ. Узнать, является ли компания членом СРО, можно, запросив у нее выписку. Проверить это можно и самостоятельно. Такой функционал есть, например, на сайте «Национального объединение изыскателей и проектировщиков» (НОПРИЗ) или на сайте «Федресурс».

Сколько стоит

В Московской области геологические изыскания с бурением трех скважин обойдутся примерно в 50 тысяч рублей. Цена варьируется в зависимости от удаленности и сложности объекта и вида техники, которую нужно задействовать.

Можно не делать?

Есть в народе такой подход — не делать геологические изыскания, а просто сделать фундамент «с запасом»: поглубже, да побольше арматуры или марку бетона повыше. Мы не советуем так делать.

Задача фундамента — принимать нагрузку от конструкции и распределять ее по грунту. Если в пятне застройки окажется насыпной грунт или грунт со слабой несущей способностью, то даже самый «крепкий» фундамент, спроектированный без учета этих особенностей, не сможет правильно работать. А это может даже привести к быстрому разрушению здания.

Даже если повезет, грунт окажется хорошим, и построенный наугад фундамент будет нормально работать, часто оказывается, что сделать исследования и спроектировать подходящий фундамент было дешевле, чем обошелся фундамент с «запасом».