Мансардные окна: преимущества в цифрах (смета кровли)

Мансардные окна появились в России более 25 лет назад, сейчас ежегодный прирост рынка в нашей стране сохраняется на уровне 10-15%. Всем давно известно об их преимуществах: много света, дополнительное пространство, приток свежего воздуха.Тем не менее, споры вокруг этого продукта до сих пор не утихают. И одним из частых аргументов против мансардных окон является их стоимость.

Давайте разберемся, из чего складывается смета кровли и какова в ней доля мансардных окон.

Реконструкция коттеджа или мансардные окна с установкой под ключ: цена вопроса в сравнении

Рассмотрим типичную жизненную ситуацию: человека не устраивает жилая площадь коттеджа. Давно пора обзавестись детской, да и кабинет не помешает. Кроме того, в доме некачественная вентиляция и скудное естественное освещение.

Для объективности пропустим эту ситуацию через призму двух вариантов развития событий:

1. Собственник решается на тотальную реконструкцию дома.
2. Превращает чердачное пространство в уютную жилплощадь с использованием мансардных окон.

Собственник отказывается от монтажа мансардных окон, цена которых кажется ему завышенной, а характеристики вызывают сомнения.

Он пройдет через неизбежные этапы переделки дома:

• Расширение потребует разработки архитектурного плана и получения необходимых разрешений. Это займет несколько месяцев и обойдется в среднем в 100–300 тыс.руб.
• Новый фундамент для дополнительных комнат повлечет траты еще в 1–2 млн.руб.
• Материалы и работы по возведению стен и крыши обойдутся в дополнительные 2–3 млн.руб.
• Электрика, сантехника, отопление и отделочные работы потребуют еще 1,5–3 млн.руб.
• Новую, улучшенную систему вентиляции хозяин установит в среднем за 200–500 тыс.рублей.

Вариант 2 – владелец превращает чердак в уютную мансарду

Собственник выбирает иной путь решения своих задач. Он задействует подкровельное пространство и преобразует его из нежилого помещения в две уютные светлые комнаты.

Для этого в уже имеющуюся кровлю он установит мансардные окна под ключ – цена их в общей смете несущественна (5-8% от общей сметы). Немного позже мы приведем образец расчета.

Итак, владелец дома столкнется с гораздо более простым алгоритмом преобразований:

• Стоимость утеплителя, паро- и гидроизоляции для мансарды составит примерно 1 тыс.руб. за квадратный метр.
• Работы по утеплению и изоляции обойдутся в 500-700 руб. за квадратный метр.
• Мансардные окна с окладами и установкой обойдутся от 80 тыс. за каждое из двух, предусмотренных проектом.Соответственно, на 2 единицы собственник потратит в среднем 160 тыс.руб.
• На внутреннюю отделку мансарды, включая штукатурку, покраску и укладку полов, потребуется примерно 3-5 тыс.руб. за квадратный метр. Допустим, площадь мансарды – 50 м². Значит, эти работы выйдут в 150-250 тыс.руб.

Мансардные окна: цена в контексте общей сметы

Ошибочно предполагать, что доля таких решений в смете крыши слишком весомая. На практике стоимость мансардных окон составляет лишь небольшой процент от общей стоимости кровли. Средняя стоимость крыши для частного дома составляет около 1 млн. рублей, при этом затраты на мансардные окна составляют примерно 5-8% от этой суммы. Часто домовладельцы удивляются, узнав, что полный комплект – это не так уж и накладно в общем контексте.

Для сравнения, замена стандартного фасадного окна на первом этаже с учетом демонтажа, установки и материалов обходится в 60 тыс.руб. и больше. И это без учета стоимости самого окна.

Некоторые потребители беспокоятся о том, что из-за мансардных окон «пострадают» теплоизоляция и герметичность крыши. Проще говоря, опасаются протечек и сквозняков. На самом деле, современные мансардные окна производят с применением технологий, обеспечивающих их энергоэффективность и долговечность. При правильной установке и регулярном уходе у вас не возникнет проблем в процессе эксплуатации. А грамотный менеджер подскажет, как подобрать модель, которая полностью оправдает ваши ожидания.

Примеры окупаемости инвестиций в установку мансардных окон

При всей убедительности аргументов, цифры убеждают лучше. Даже если вы – собственник коттеджа, а на вас «смотрит» уютная мансарда довольного соседа.

Приведем пример окупаемости инвестиций.

Начнем с козырей – возможность добавить пару помещений в доме без кардинальной реконструкции. Считаем: добавление 20 м² жилой площади увеличит стоимость коттеджа на 1 млн. 500 тыс. рублей (из расчета 75 тыс. рублей за квадратный метр).

Прибавим к этому экономию на установке системы вентиляции и снижение расходов на освещение на 20% - приятный, хотя неочевидный бонус.

Логично, что в итоге мы получаем увеличение рыночной стоимости дома на 5-10%.

Конечно, нужно учитывать не только сухие цифры. Мансардные окна привносят в любое помещение особое очарование. Пространство становится уютным и невероятно стильным. В итоге мансарда становится центром притяжения. И неважно, разместился под крышей кабинет, детская или спальня. Вид из мансардного окна – особенное удовольствие загородной жизни. Днем – это роскошные пейзажи или небесная лазурь, ночью – бесконечные звезды.

Благодаря обилию естественного света однозначно улучшается настроение и самочувствие. Жители большинства регионов России поймут – осенью и зимой, когда настоящий рассвет наступает в 10 утра, а с 15 уже начинает темнеть, каждый луч солнышка– на вес золота.

Резюмируем

Учитывая все преимущества, которые дарят мансардные окна, их цена – единоразовая инвестиция, которая окупится в краткосрочной перспективе.

Выгоды от установки мансардных окон очевидны и многообразны. Это и прямая экономия средств, и косвенные выгоды в виде улучшенного качества жизни и повышения рыночной стоимости недвижимости. Несмотря на первоначальные вложения, мансардные окна – разумное решение для любого домовладельца. Особенно, если он ценит эстетическую составляющую и стремится сделать дом комфортным.