Загрузка...
Андрей

Лучшие технологии строительства дома | Как не ошибиться с выбором

Выбор технологии строительства загородного дома — один из самых важных вопросов, с которым сталкивается каждый будущий домовладелец. За 15 лет работы в строительной сфере я убедился: универсального решения не существует. Для разных потребностей, бюджетов и участков подходят разные технологии.

Давайте разберём шесть основных технологий строительства, которые будут актуальны сегодня и в ближайшие 15 лет.

1. Кирпич: бессмертная классика с нюансами

Преимущества кирпича:

Долговечность. Кирпичные здания стоят столетиями. Достаточно посмотреть на производственные постройки начала XX века — они до сих пор в строю.

Натуральность материала. Экологически чистый материал без химических добавок.

Комфортный микроклимат. В кирпичном доме летом прохладно, зимой тепло. Дом «дышит», создавая здоровую атмосферу для жизни.

Загрузка...

Надостатки кирпичного строительства:

  1. Тяжёлый вес конструкции. Кирпичный дом требует мощного фундамента — толстой монолитной плиты с серьёзным основанием. Это необходимо, чтобы предотвратить просадку и деформацию здания.
  2. Сезонность строительства. Возводить кирпичные стены в холодный период настоятельно не рекомендуется. Это существенно ограничивает сроки строительства.
  3. Высокая стоимость. Кирпич — самый дорогой материал среди всех рассматриваемых технологий.
  4. Требования к квалификации. Для качественной кирпичной кладки нужны настоящие профессионалы, а таких специалистов найти непросто.
  5. Необходимость облицовки. Кирпич гигроскопичен — впитывает влагу, поэтому дом обязательно нужно обкладывать облицовочным кирпичом. В противном случае в циклах заморозки-разморозки материал будет разрушаться.

Кому подходит: тем, у кого неограниченный бюджет и есть время на поиск квалифицированной бригады.

2. Газобетон: народный любимец

Более 30% загородных домов в России строятся из газобетона — это самая популярная технология в частном домостроении.

Загрузка...

Преимущества газобетона:

Доступная цена. Недорогая стоимость материала — одна из главных причин популярности.

Кажущаяся простота технологии. На первый взгляд, лёгкая технология по строительству.

Недостатки газобетона:

Тяжёлая конструкция. Дом из газобетона тоже тяжёлый, поэтому под него тоже необходим достаточно мощный и дорогой фундамент.

Требования к качеству кладки. Необходимость правильного, грамотного армирования и хорошей кладки для того, чтобы дом был по-настоящему тёплым. Сложить газобетонные блоки может каждый, но хорошо сложить газобетонные блоки с тоненькими швами для того, чтобы дом сохранял тепло зимой, могут далеко не все.

Усадка и высыхание. Дом из газобетона по факту требует усадку. Хотя чаще всего это относится к деревянным домам, газобетонные дома в обязательном порядке необходимо просушить. Нельзя заниматься отделкой этих домов сразу же после окончания возведения стен и установки крыши. Не каждый из тех, кто сталкивается со строительством в первый раз, об этом знают.

Гигроскопичность. Газобетон впитывает влагу как губка. При строительстве хорошего загородного дома газобетон нужно либо утеплять, либо хорошо штукатурить, либо обкладывать клинкерным кирпичом, а это уже приравнивает его к стоимости строительства домов из других материалов.

Кому подходит: тем, кто хочет попробовать построить дом самостоятельно и ограничен в бюджете (но готов к дополнительным расходам на отделку).

3. Porotherm: современный компромисс

Относительно новый материал на рынке, получивший активное распространение только в последние 5 лет. Фактически это компромисс между полнотелым кирпичом и газобетоном.

Преимущества Porotherm:

Скорость строительства. Блоки крупноформатные, кладутся быстро.

Высокая теплоэффективность. Дом из поротерма теплее, чем дом из газобетона.

Экологичность. Материал гораздо более экологичен, чем газобетон. Керамические блоки — это обожжённая глина, как и старый добрый красный кирпич. В отличие от газобетона, при его производстве не применяется большое количество химии.

Система «паз-гребень». У керамических блоков имеется соединение паз-гребень, что придаёт загородным домам дополнительную теплоёмкость.

Недостатки Porotherm:

Необходимость мощного фундамента. Требуется заливка монолитной железобетонной плиты.

Требуется облицовка. Необходима облицовка клинкерным кирпичом или очень добротная штукатурка.

Сложность укладки. Укладка керамических блоков — это гораздо более трудоёмкий и ответственный процесс, чем укладка газобетона и даже полнотелого кирпича.

Высокие требования к квалификации. Строгость нормативов при укладке керамических блоков значительно выше, и людей, которые умеют качественно их класть, заметно меньше.

Кому подходит: тем, кому нужен дом для постоянного проживания.

4. Деревянные дома из бруса и бревна: душа России

К этой категории относятся бревно ручной рубки, оцилиндрованное бревно, профилированный брус, клеёный брус и так далее.

Преимущества деревянных домов:

Эстетика. Эстетика законченности интерьеров загородного деревянного дома — дерево само по себе красиво и не требует дополнительной отделки.

Дом «дышит». В деревянном доме хорошо спится, хорошо отдыхается.

Экологичность. Самый экологичный материал для строительства загородного дома.

Комфортный микроклимат. Летом прохладно, зимой тепло.

Недостатки деревянных домов:

Появление трещин. На дереве в любом случае появятся трещины. Где-то больше, где-то меньше, но они появятся.

Усадка. Основной нюанс технологии загородного строительства домов из дерева — деревянные дома требуют усадки. Какие-то больше, какие-то меньше. Максимум 12 месяцев, минимум — это 1 месяц в случае клеёного бруса.

Динамичность конструкции. Технология деревянного домостроения подразумевает динамические конструкции. Дом дышит, и он может давать вертикальную усадку. Это необходимо учитывать при отделке загородного дома.

Особенности монтажа. Монтаж окон, дверей и прочих технических элементов необходимо устанавливать на специальный плавающий крепёж. Это не сложно, это требует знаний, но это является важным нюансом строительства дома из дерева.

Подходит для души и отдыха, для загородного дома выходного дня. Если нужна альтернатива городской квартире для постоянного проживания, стоит рассмотреть каменное строительство.

5. Каркасные дома: скорость и экономия

Каркасный дом — это псевдодеревянная технология. Несмотря на использование деревянных материалов, основу стен составляет минеральная вата — продукт химической промышленности.

Преимущества каркасных домов:

Цена. Стоимость строительства каркасного дома на 10-15% дешевле, чем строительства из бруса, и на 30-40% дешевле строительства дома по каменной технологии.

Скорость. Скорость возведения недорогих, небольших каркасных домов значительно выше, чем возведения домов по любой другой технологии. Такой дом можно возвести за 2-3 месяца.

Недостатки каркасных домов:

Отсутствие экологичности. Несмотря на то, что каркасный дом состоит из деревянных материалов, основу стен составляет минеральная вата, а это продукция химической промышленности. Когда речь идёт о каркасном строительстве, не стоит думать о какой-либо экологии.

Требуется вентиляция. Каркасный дом — это термос, в котором необходимо в обязательном порядке делать хорошую вентиляцию. Без неё, находясь в таком доме, у вас будет постоянно болеть голова из-за отсутствия достаточного количества кислорода.

Ограниченность применения. Строительство такого дома для постоянного проживания в нашей стране не актуально.

Кому подходит: каркасный дом является классным вариантом для тех, кому нужен недорогой, небольшой домик для загородной жизни летом.

6. Фахверк: современная архитектура с панорамным остеклением

Фахверк — это несущий каркас дома из клеёной балки, утеплённый и обшитый снаружи по принципу каркасного домостроения.

Преимущества фахверка:

Панорамное остекление. Возможность устройства панорамного остекления придаёт архитектуре фахверкового строительства незабываемый вид и очень явно выделяет его среди всех остальных технологий.

Альтернативные утеплители. В качестве утеплителя для стен может быть выбрана не минеральная вата, а альтернативные материалы, например, пенополистирол или пенополиизоцианурат (в народе PIR-панели).

Отсутствие скрипа. Это заводская конструкция из клеёной балки, а это означает, что дом не будет скрипеть.

Стабильность конструкции. Исключена возможность усадки утеплителя, в отличие от каркасника.

Капитальность. В целом этот дом является более капитальным и подходит для постоянного проживания.

Недостатки фахверка:

Цена. Дороже каркасного дома.

Сроки строительства. Строится дольше каркасника.

Требуется вентиляция. Фахверковый дом, как и каркасник, требует устройства хорошей системы вентиляции.

Кому подходит: фахверковый дом — это дом для тех, кто любит современное веяние в архитектуре. Он особенно подойдёт для видовых участков в силу своего панорамного остекления.

Итоговые рекомендации: что выбрать?

Для разных участков под разные запросы подходят разные строительные технологии:

Помните: не существует идеальной технологии для всех. Выбор зависит от вашего бюджета, сроков строительства, назначения дома и особенностей участка.