Планировка одноэтажного дома с 3 спальнями: как сделать ее оптимальной

Привлекательные с виду проекты не всегда удобны в эксплуатации; порой комфорт проживания зависит от незначительных деталей. Их надо уметь распознавать, особенно в случае с планировкой одноэтажного дома с 3 спальнями, ведь проект должен прийтись по душе всем членам семьи. Разбираемся, что должна учитывать грамотно составленная планировка, и как с ее помощью оптимизировать затраты.

Конструктивные преимущества одноэтажной жизни

Каждый хозяин, рисуя в голове образ будущего дома, представляет красивое и функциональное жилье, в котором будет комфортно всем членам семьи. Эти качества связаны с планировкой дома, то есть с конфигурацией и взаимным расположением помещений, не только жилых, но и технических.

Поэтому выбору (или разработке) подходящего плана уделяется первостепенное внимание. Многие семьи приобретают дома с мансардой или полноценным вторым этажом, особенно практичные в условиях плотной городской застройки. Однако значительная часть семей отдает предпочтение одноэтажным проектам. В их глазах планировка одноэтажного дома с тремя спальнями имеет немало преимуществ; наиболее существенны следующие плюсы:

• Одноэтажные проекты дешевле в разработке и строительстве, так как для второго (и даже мансардного) этажа необходимы улучшенные характеристики прочности.
• Вы получаете значительную экономию стройматов, поскольку отпадает необходимость укреплять межэтажные перекрытия и строить второй уровень.

• Конструкция будет более легкой, значит, затраты на фундамент, стоимость которого доходит до 40% от всего строительного бюджета, будут гораздо ниже.
• Более легкая конструкция допускает увеличение окон, что позволяет выбрать для дома более интересный дизайн.
• В доме нет лестницы, ведущей на верхний уровень. Значит, вы не тратитесь на дорогое сооружение. К тому же отсутствуют потери полезной площади, отдаваемой под организацию лестничного марша (нередко теряется 8-10 квадратов).
• Одноэтажные постройки не ограничены в выборе архитектурных решений. Проект может быть выполнен в любом классическом или современном стиле.
• Упрощается и становится дешевле разработка и проводка инженерных коммуникаций. Контуры отопления, водопровода и водоотведения надежнее в эксплуатации и проще в ремонте. Циркуляционный насос для системы отопления понадобится менее мощный, чем для жилья с двумя уровнями.

Оптимизация затрат

Успех строительства и дальнейшей эксплуатации дома закладывается во время составления плана. Вы можете рассматривать типовые проекты частных домов, или заказать индивидуальный план. В любом случае важно внимательно изучать предлагаемые варианты, примерять их на свои потребности и привычки.

Проектирование – сложный многоступенчатый процесс, во время которого специалисты предусматривают множество важных деталей. О существовании многих из них заказчик, не связанный со сферой строительства даже не подозревает. Однако существуют нюансы, которые позволяют оценить грамотность и, следовательно, выгодность проекта. Преимуществами считаются следующие особенности планировки 1-этажного дома с 3 спальнями:

• Проект учитывает потребности людей всех возрастных категорий. Хотя в нем отсутствует лестница, потенциальный источник травм, важно не забывать про потребности маленьких детей и старших родственников. Большим плюсом также будет удобное (в близкой доступности) расположение помещений общего пользования.

• Те же условия важны для доступа к приусадебной территории. Если в плане предусмотрено крыльцо, необходимо сделать его безопасным: позаботиться о перилах и ограждении, сделать навес для защиты от осадков, провести свет.
• Разводка труб водоснабжения и канализации просто обязана быть экономной. Ее выполняют по упрощенной схеме, что уменьшает не только строительные расходы, но и суммы в счетах за отопление. С этой точки зрения наиболее экономически выгодна планировка, в которой кухня и санузел расположены рядом, а жилые комнаты – через перегородку.
• Комфорт проживания увеличивается благодаря остеклению большой площади, а также наличию пристроек: террасы, веранды, гаража.

Важен не только комфорт, но и функциональность помещений, поэтому необходимо присмотреться к следующим деталям:

• Технические помещения располагаются с учетом требований нормативно-технической документации (они прописаны в СНиПах и ГОСТах). В противном случае возникнут проблемы с их подключением.
• В регионах с продолжительными зимами необходимо защитить дом от потерь тепла. В этом поможет коридор, снабженный тамбуром или внешняя пристройка в виде застекленной и утепленной веранды.
• Если в доме будут жить более пяти человек, понадобится второй (отдельный) санузел. Также придется подумать о логике перемещения людей.

Из чего состоит план

Планировка дома с тремя спальнями, которую видит заказчик, – это план на бумаге в обычной проекции «вид сверху»; иногда (обычно, в индивидуальных проектах) подготавливается 3-D макет или ролик. Помимо этой, проект содержит и другую информацию. Полные сведения о габаритах, планировочном решении и строительных деталях можно почерпнуть в следующих разделах:

• Архитектурно-строительный. Проектная документация (комплект чертежей), содержит сведения обо всем, что касается строительства, от толщины стен и параметров кровли, до расположения оконных и дверных проемов. Здесь присутствуют виды дома со всех сторон, а также вид на кровлю сверху. Вы можете познакомиться с выбранными строительными материалами.

• Конструктивный. Для одноэтажной постройки разрабатывает план фундамента (с расчетом толщины и заглубления), просчитывают конструкции перекрытий и стропильной системы кровли, примыкания конструктивных элементов. Здесь же рассчитывает необходимое количество стройматов.
• Инженерный. Он содержит схемы инженерных коммуникаций и включает подразделы по электро- и газоснабжению, отоплению, водоснабжению и канализации.
• Дизайнерский. По желанию заказчика разрабатывается интерьерный дизайн (стилевое решение, выбор мебели). Ландшафтный дизайн может включать озеленение и проектирование малых архитектурных форм (например, беседки, альпийской горки, декоративного пруда). Отдельно разрабатывается наружное освещение.
• В документацию входит генплан застройки и паспорт проекта. Также заказчику предоставляется смета на строительство, которую он должен утвердить.

Взаимное расположение спален

Для того, чтобы жилье получилось максимально удобным для всех членов семьи, для комнат рассчитывают оптимальную площадь. Для внутренних помещений рекомендуются следующие ее значения (в квадратных метрах):

• Гостиная, возможно, со столовой: 22-45.
• Спальня или детская: 12-22.
• Гостевая спальня или кабинет: 10-15.
• Кухня + кладовая: 10-20.
• Санузел. Для туалета и душа достаточно 3-6 квадратов. Для полноценной ванной комнаты потребуется 7-12 квадратных метров.
• Нежилые помещения. Для хозяйственных нужд (под бойлерную или мастерскую) выделяют 6-15 квадратов. Для прихожей хватит 5-8, для гаража (на 1 машину) – 20-30 квадратов.
• Для связующих помещений (коридоры, холл) оставляют 10-15% площади дома.

Из приведенных пропорций видно, что большая часть площади отдается под гостиную, которая является центральной комнатой любого дома. Однако проект «1 этаж – 3 спальни» имеет принципиальное отличие от вариантов со вторым этажом, где пространство естественным образом делится на общее и приватное.

Планировка многих проектов предусматривает расположение всех трех спален на одной стороне дома. Преимущество решения очевидно: зона отдыха обособляется от общественных помещений. Спальни находятся максимально далеко от гостиной и кухни; гости или телевизор не смогут помешать отдыху других членов семьи.

У планировки имеются свои недостатки. Например, приходится располагать санузел далеко от кухни и котельной, из-за чего коммуникации удлиняются и усложняются. Также вместо аккуратного холла появляется длинный коридор, в который выходят все двери. Его трудно использовать рационально.

Другая разновидность планировок – разделение зоны отдыха на детскую и взрослую часть. Спальни размещают в дальнем углу от входа, или по разные стороны гостиной. Планировка жилья приобретает вытянутую, прямоугольную форму.

Проекты разрабатываются с учетом местной инсоляции и позволяют максимально насытить помещения солнцем. Комнаты могут быть одинаковыми по размеру, или родительская спальня делается больше. В любом случае детские спальни стараются сделать одинаковыми, чтобы в дальнейшем у детей не было споров и обид.

Популярные варианты планировки

Дом становится удобным не только благодаря продуманной планировке. Важная часть комфорта создается дополнительными элементами: террасой, верандой, гаражом. Такие проекты наиболее востребованы среди владельцев частных участков.

Проект с гаражом

При оценке планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и гаражом надо смотреть на перспективу. Кроме гаража стоит задуматься и о выделении места под автонавес. Даже если у вас одна машина, время от времени к вам будут приезжать гости, и оборудованная навесом стоянка будет всегда кстати.

Под навесом можно выделить место для дровницы, а также для хранения автомобильного или садового инвентаря. 

Что касается гаражного помещения, то его также стараются спроектировать с запасом; это даст возможность проводить техническое обслуживание автомобиля. В проектах с гаражом предусматриваются следующие нюансы:

• Обустраивают два входа в гараж; один с улицы, другой из дома. Преимущества раскрываются во время дождя или мороза – пройти к автомобилю можно в пижаме и тапочках. Утром вы попадаете в гараж, минуя улицу, а вечером, поставив машину, сразу заходите в дом.
• Гараж в доме (на одном фундаменте) – это техническое помещение. Его недостатки: запах бензина, который может распространиться по дому, шум двигателя, выхлопы. Чтобы обезопасить свое здоровье, смежные с жилой зоной стены отделывают хорошей звукоизоляцией, устраивают мощную вентиляцию принудительного типа. Также гараж отделяется от жилья тамбуром и дверным каскадом.
• Если место позволяет, в гараже организуют мастерскую или место для хранения инвентаря; это поможет сэкономить полезную площадь в доме.

Проект с террасой

Хозяевам, стремящимся минимизировать расходы на строительство, рекомендуется обратить внимание на проекты, включающие террасу. Такая пристройка будет располагаться на общем фундаменте и под одной крышей с жильем. Но ее можно пристроить к дому позже; для этого понадобится отдельный проект.

Терраса – полезное дополнение, придающее постройке индивидуальные черты. Ее дизайн соответствует стилю дома, а размер и обустройство зависит от формата использования. Террасу делают более просторной, если планируется организация летней кухни и обеды на свежем воздухе. Остекление необходимо, если вы хотите устроить зимний сад. Проектирование террасы учитывает следующие особенности:

• Желательно, чтобы с террасы открывался привлекательный вид, например, на красиво оформленный задний двор.
• Чтобы пристройка имела смысл, она должна выходить на солнечную сторону, на юг или восток. Иногда, чтобы обеспечить максимальную освещенность, проектируют Г-образную пристройку.
• Выход на террасу чаще всего делают из гостиной, иногда из кухни. Если пристройка достаточно длинная или огибает две стены дома, выход делают из родительской спальни.

Способы оптимизации пространства

Любое планирование ограничивается данным (строго определенным) набором помещений, а также техническими требованиями к их расположению. Поэтому разные планировки отличаются лишь некоторыми деталями.

Отсчет начинается от положения самой крупной комнаты, гостиной. Она должна выходить на юг или восток, что четко задает ее место на плане. К гостиной примыкает кухня, а к ней – технические помещения, завязанные на коммуникации. После этого остается только выбрать расположение спален и продумать удобный проход к каждому помещению.

Задача усложняется, если речь идет о постройке небольшой площади, например, если разрабатывается планировка одноэтажного дома 10 на 10 с тремя спальнями. В этом случае придется подумать об оптимизации пространства. Следующие рекомендации помогут рационально использовать площадь:

• Гостиную стараются сделать максимально просторной, а кухню можно уменьшить, сделав упор на функциональной планировке.
• Чтобы сэкономить полезную площадь, прибегают к объединению помещений. Обычно совмещают гостиную и кухню, гараж и котельную. Делать санузел совмещенным не стоит: это уменьшит комфорт проживания.
• Небольшие проекты рекомендуется планировать квадратными, а не прямоугольными. Так можно избежать появления длинных коридоров, съедающих полезную площадь; их лучше заменить аккуратным холлом около входа.

Коротко о главном

Одноэтажные постройки с тремя спальнями относятся к числу востребованных вариантов; они обеспечивают комфортные условия для семьи, состоящей из нескольких поколений. По сравнению с двухэтажным жильем они обладают важными конструктивными преимуществами. Чтобы реализовать их в полной мере, необходимо оптимизировать затраты и тщательно продумать планировку.

Она будет удобной и функциональной, если правильно сконфигурировать жилые и технические помещения. Важную роль играет относительный размер комнат, а также взаимное расположение спален. Более привлекательно выглядят проекты с пристроенным гаражом или террасой. Чтобы оптимизировать небольшое пространство, используют различные конструктивные приемы, например, объединяют схожие по назначению помещения.