Вертикальная планировка участка частного дома: все вопросы организация проекта

Перед строительством загородного дома нужно тщательно рассмотреть рельеф территории. Его структура может быть ровная или с наклоном. В обоих случаях требуется вертикальная планировка земельного участка. Если жилой дом уже возведен, а нормативы рельефа не соблюдены, придется исправлять эту проблему и подстраиваться под габариты строения. Главной целью вертикальной планировки является отвод воды с жилого участка в организованную для этого зону. Проект представляет собой инженерные работы с рельефом земельного участка, которые формируют сбор и сток жидкости, собирающийся на поверхности и понижение уровня грунтовых вод. Проектное решение избавляет хозяев дома от затопления.

Особенности и тонкости метода

Вертикальная планировка ‒ это модифицирование уровня ландшафта. При необходимости территория выравнивается или создаются необходимые склоны. В ходе разработки плана учитывается несколько факторов:

• особенности грунта;
• расположение строений на участке и их размеры;
• соседние дома;
• расстояние до ворот и ближайшей улицы.

При создании вертикальной планировки территории сохраняются оптимальные условия для формирования огорода или цветника, рассматривается надобность монтажа подземных сетей, учитываются все меры безопасности:

• исключают резкие возвышения и склоны;
• канавы для оттока проектируют на удобном расстоянии от дома, при котором они не будут мешать свободному проходу.

Если дом еще не возведен, целесообразно укрепить грунт в месте формирования будущего фундамента. Это поможет равномерно распределить нагрузку здания на грунт. В дальнейшем не будет проблем с образованием трещин и просадкой дома.

Различают два вида вертикальной планировки:

• Открытая система ‒ все коммуникации расположены на поверхности рельефа.
• Закрытый тип водоотвода ‒ канализационная система находится под землей.

Принцип работы вертикальной планировки простой ‒ вода с высокого склона стекает по трубам или канавам к лотку, расположенному на более низком уровне территории.

От вертикальной планировки участка зависит очень много:

• комфортные условия для жизни (отсутствие размыва грунта и заболоченности);
• безопасность нахождения на территории и целостность дома (исключение подмыва откосов, фундамента, защита от эрозии и оползней, селевых потоков);
• красивый рельеф, его архитектурная выразительность (отсутствие луж и влажных мест).

К построению схемы вертикальной планировки следует отнестись внимательно, нужно определить четкое расположение каналов и не допустить подтока соседней территории, где живут люди. Обычно сток выходит на проезжую часть, там располагается лоток вдоль дороги. Лотки могут быть подключены к общей канализации под землей, или иметь выпуск на рельеф в пониженном участке местности. 

Если поверхность ровная используются лотки с уклоном по дну (небольшой поперечный уклон направляет воду в лоток, для дальнейшего следования жидкости до места «перехвата» закрытой канализационной системы). Если рельеф территории имеет много перепадов, то понадобятся дополнительные откосы для соединения разных уровней.

Когда разводки труб под землей нет, ровный участок оснащается дренажной системой водоотвода. При разработке вертикальной планировки учитывается грунт на участке. Закрытая дренажная система устанавливается ниже уровня его замерзания. Конструкция состоит из комплекса траншей с продольным уклоном в сторону отвода (показатель должен быть не менее 0,005). На дно траншей укладывают дренирующий материал: крупный песок, щебень, битый кирпич.

Порядок реализации, этапы проектирования

На начальном этапе строительства дома, в первую очередь на рисунке чертится фундамент. Затем необходимо отметить расположение тротуарных дорожек, аллей и площадок на территории. В самом конце отмечаются земельные насаждения. Вертикальная планировка всегда начинается с построения чертежа.

Главные этапы:

• Схема будущей площадки в зависимости от специфики рельефа ‒ вычисляют разность между уровнями поверхности ландшафта и их соотношение между собой (реальные высотные точки рельефа и проектные высотные точки).
• Определяют более подходящий тип вертикальной планировки. Наносят горизонтали поверх начальных отметок, обычно это делают другим цветом, для более понятного изображения.
• Создание картограммы (соотношение количества срезанного грунта и размеров области, которую нужно засыпать), закупка материалов.
• Земляные работы, реализация проекта вертикальной планировки.

При разработке проекта необходимо узнать детальный план местности, глубину замерзания грунта и пути прохождения подземных вод. Уточнить расположение канализационной системы, остальных коммуникаций. При затоплении участка, перед началом земельных работ, осушают площадку.

Как проходят земляные работы:

• очистка места от ненужной растительности и неиспользуемых конструкций;
• специальные машины делают срез травы, задействуют бульдозеры, экскаваторы и скреперы;
• убирают насыпи, передвигают снятый грунт в углубленные места (используется уже существующий грунт на территории);
• уплотняют рыхлые участки;
• проводится контрольный анализ плотности грунта.

Абсолютно все здесь создается с учетом погодных условий (ливни, оттепели, обильное выпадение снега). Проектировщики рекомендуют делать склон водостока при возможности на южную часть. Это способствует хорошей растительности.

Жилое здание лучше расположить в верхнем ярусе территории, желательно на востоке. Все хозяйственные и прочие постройки размещают внизу. Если наклон располагается к востоку или западу, то жилой дом размещают севернее.

Различный рельеф и отметки планировки

Отметки на чертеже проекта размещаются так, чтобы по максимуму сохранить изначальный рельеф, растительность и почву. Отметки ставятся с геодезической подосновой (обобщение «прямой» линии для искривленного пространства) ‒ на существующий рельеф наносят проектные (будущие) горизонтали. Формируются опорные точки, которые сохраняются в дальнейшем.

Вертикальная планировка территории с уклоном:

• большой и крутой спуск уменьшают;
• небольшой склон немного выравнивают.

 Рельеф участка в двух случаях будет спускать воду вниз. Важно обеспечить правильный сбор и сток жидкости, чтобы вода не затрагивала фундамент и проходила по каналам вокруг здания.

Главные цифры и обозначения для местности с уклоном: 

• формируют асфальтовую или бетонную зону по периметру здания (ширина ‒ 1 м), с уклоном от здания (3 см), такая конструкция называется отмосткой;
• далее ограничивают «зону разгона воды», которая находится по сторонам здания: ширина ‒ 2 м, размер уклона ‒ 4 см;
• вверху постройки создают контруклон, который располагается под небольшим углом в сторону оси заложенного фундамента (чтобы вода проходила по бокам от дома, верхние углы конструкции необходимо скосить, иначе будет размываться грунт), размеры конструкции: ширина ‒ 5м, уклон ‒ 2см/м;
• монтаж дренажной системы в нижней части контруклона.

Можно остановить потоки воды, спускающиеся сверху участка, с помощью возведенных искусственных холмов или бетонных стен.

Вертикальная планировка на ровной территории:

• сохраняется существующий рельеф участка;
• все изменения проводятся исключительно для формирования водоотвода.

Проводят сравнение уровня рельефа с близлежащими участками. Если территория, на которой будут производиться работы ниже соседнего дома, она будет местом скопления воды. Грунт превратится в болото и не справится с большим объемом жидкости. В таком случае создают искусственно необходимый для отвода воды уклон. Сток организуют в сторону нежилых помещений, леса, оврага, озера, дороги. 

Заключение

После изучения топографии местности можно переходить к поиску лучшего места для сброса дождевой и талой воды. Таким место часто является примыкающая к фасаду участка дорога или соседняя незаселенная территория, на которой в дальнейшем не планируется строительные работы.

После решения организационных моментов, можно переходить к составлению чертежа будущего проекта. Только после тщательного просчета всех размеров и контрольной проверки данных начинаются земельные работы.

Вертикальная планировка ‒ обязательный этап строительства, она помогает решить проблему с оттоком воды, убрать крутые спуски и неудачные возвышения на участке. Инженерный проект по изменению рельефа помогает сохранить долговечность построек, сделать территорию комфортной, функциональной и облагородить ее.