Всем, кто начинает строить дом, в первую очередь приходится решать вопросы с подведением к нему коммуникаций. Независимо от того, откуда в дом будет поступать вода – из собственной скважины или централизованной сети – нужно определиться с таким важным параметром, как охранная зона водопровода. Мне часто задают вопросы на эту тему, так как тексты нормативных документов сложно понять даже специалисту, К тому же в них много информации, ненужной частному застройщику. Попробую отделить зерна от плевел и объяснить основные моменты доступным языком.
Зачем нужна охранная зона
Водопроводы в наших климатических условиях всегда прокладывают под землей на такой глубине, чтобы вода в трубах не замерзала зимой. Казалось бы, в этом случае они надежно защищены от любых воздействий. Но вероятность повреждения труб и попадания в воду загрязнений все же существует. Это может произойти в результате:
- естественных подвижек и провалов грунта;
- землетрясений (в сейсмических районах);
- искусственно создаваемых вибраций от движения тяжелого транспорта, забивки в грунт свай и т.п.;
- проводимых вблизи водопровода земляных работ;
- разрастания корней крупных деревьев и т.д.
Поэтому и необходима санитарная полоса – охранная зона водопровода. Сколько метров в каждую сторону от трубы она должна быть, зависит от диаметра труб и уровня грунтовых вод.
Повреждение трубы грозит не только загрязнением питьевой воды. Вытекающая под напором жидкость может проникать в погреба, подвалы, цокольные этажи, подмывать фундаменты зданий. Такие риски можно снизить, если соблюдать нормативные расстояния от водопровода до других коммуникаций и объектов инфраструктуры.
Нормативы для устройства охранной зоны
Прокладывая водопровод, нужно учитывать как расположение уже существующих и планируемых подземных коммуникаций, так и другие объекты: здания, дороги, опоры ЛЭП, ограждения. Для каждого из них есть свои нормативы по удаленности друг от друга.
Расстояния между коммуникациями
Когда речь идет о центральной водопроводной магистрали, подающей воду в населенный пункт, охранной зоной для неё являются санитарные полосы определенной ширины в обе стороны от ветки. Они не должны проходить по свалкам, мусорным площадкам, вблизи кладбищ и других источников загрязнения. На этой территории запрещено размещать склады с токсичными или взрывоопасными веществами, производить земляные работы, сбрасывать стоки.
Ширина санитарных полос:
- для труб диаметром до 100 см – 10 м;
- для труб диаметром свыше 100 см – 20 м;
- независимо от диаметра при высоком уровне грунтовых вод – 50 м.
Для справки! При прокладке водопровода в уже застроенных населенных пунктах соблюдать эти требования бывает трудно. В этом случае по согласованию с санитарно-эпидемиологической службой ширину полос допускается уменьшать.
Аналогичные нормативы разработаны и для охранной зоны канализации: сколько метров в каждую сторону должно быть от трубы до границ других объектов. Ширина санитарной полосы для канализационной магистрали составляет 5 м в обе стороны при диаметре трубы до 60 см. Если он больше, это расстояние увеличивают до 10-25 м и даже больше, если присутствуют различные неблагоприятные факторы: сейсмическая опасность, сильное промерзание грунта, его подвижная структура и т.д.
Но нас в первую очередь интересует допустимая дистанция между канализацией и водопроводом. Она зависит от материала канализационных труб:
- для чугунных труб – 3 м;
- для пластиковых труб – 1,5 м;
- для асбоцементных труб – 5 м.
Существуют определенные требования и для прокладки водопровода относительно других коммуникаций, указанные в СНиП. Охранная зона водопровода: сколько метров в каждую сторону до:
- газопроводов низкого давления – 1 м;
- газопроводов среднего давления – 1,5 м;
- газопроводов высокого давления – 2 м;
- тепловых магистралей – 1,5 м;
- кабелей связи и силовых электрических кабелей – 0,5 м.
Все эти требования бывает сложно выполнить на ограниченном пространстве земельного надела. Но эта проблема довольно просто решается. Если заключить трубы в дополнительную защитную оболочку из металлических труб, указанные в нормативах расстояния можно уменьшать и даже прокладывать коммуникации в одной траншее.
Если охранные зоны водопровода и канализации пересекаются, то по правилам трубы канализации следует прокладывать глубже водопроводных. Что также трудно осуществить на отдельном участке, так как придется закапывать септик на очень большую глубину. В этом случае также применяется кожух, который надевается на канализационные трубы, проложенные выше водопроводных, в месте их пересечения. Его минимальная длина зависит от типа грунта:
- 20 м – на проницаемых песчаных грунтах;
- 10 м – на водоупорных глинистых.
Расстояния до других объектов
Кроме подземных коммуникаций на участке и рядом с ним могут располагаться самые разные объекты, на которые распространяется охранная зона водопровода. Сколько метров должно быть от них до трубы, также указано в таких документах, как СНиП, СП, СанПин.
- До фундаментов зданий – 5 м.
- До железных дорог – 4 м.
- До опор электросетей, оград промышленных объектов – 3 м.
- До обочин автодорог – 2 м.
- До стволов деревьев – 1,5 м.
Ещё более серьезные требования предъявляются к охране и санитарной защите источников питьевой воды – рек, озер, скважин. Вокруг них устанавливается 3 охранных зоны. При покупке земельного участка необходимо проверить, не попадает ли он в одну из них, так как в этом случае вы будете ограничены в некоторых действиях при эксплуатации дома и участка.
Из этого видео вы узнаете, что делать, если участок попал в зону санитарной охраны:
Коротко о главном
При планировании участка под постройку загородного дома необходимо соблюдать множество нормативов. В частности тех, которые касаются охранной зоны подземного водопровода: сколько метров в каждую сторону нужно отступить от него до канализационной и газовой магистрали, до фундамента дома или дороги. Но из любого правила есть исключения, и если защитить трубы дополнительным футляром, эти расстояния можно сократить.
Напишите в комментариях, соблюдали ли вы рекомендованные дистанции при прокладке инженерных сетей к своему дому?
