Приветствуем вас, коллеги!
Завершилось полугодичное исследование на тему "Финансовые инструменты при строительстве дома".
1. Вы планируете строительство дома?
Среди опрошенных посетителей на Выставке Домов «Малоэтажная страна» 98 % планируют строительство дома.
2. На какую стоимость дома вы рассчитываете?
Наиболее распространённый диапазон планируемых затрат на строительство дома — от 5 до 10 млн рублей (42,3 % респондентов).
Далее по популярности:
- от 3 до 5 млн рублей — 22,4 %;
- от 10 до 15 млн рублей — 17,3 %;
- от 1 до 3 млн рублей — 11,1 %.
Незначительная доля опрошенных ориентируется на более низкие или высокие бюджеты:
- до 1 млн рублей — 4,6 %;
- от 15 до 20 млн рублей — 1,5 %;
- от 20 млн рублей — 0,8 %.
3. За счет каких средств вы планируете строительство дома?
Большинство респондентов (92,2 %) чётко определили источник финансирования — либо собственные накопления, либо ипотечный кредит. Это свидетельствует о продуманном подходе к строительству: люди заранее планируют бюджет и выбирают оптимальный способ его формирования.
4. При строительстве дома в ипотеку в какие банки вы бы подали заявку?
Лидер предпочтений — Сбербанк (27,4 %). Почти треть респондентов рассматривают именно его как приоритетный вариант. Это отражает устойчивое доверие к крупнейшему госбанку страны: его воспринимают как надёжного партнёра с широкой сетью отделений и понятными условиями.
Вторая позиция — ВТБ (14,0 %). Значительная доля голосов подтверждает статус ВТБ как одного из ключевых игроков на рынке ипотечного кредитования. Банк активно продвигает программы для ИЖС, что находит отклик у заёмщиков.
Третье место — Альфа‑банк (7,6 %). Частный банк с развитой цифровой инфраструктурой привлекает часть аудитории, ориентированной на сервис и гибкость условий.
Дом.рф (5,7 %) занимает четвёртую строчку. Специализированный институт развития жилищного строительства воспринимается как профильный игрок в сегменте ипотеки на ИЖС, хотя его узнаваемость пока уступает системно значимым банкам.
Т‑Банк (2,1 %) демонстрирует относительно низкую долю. Это может быть связано с меньшей фокусировкой банка на ипотечных продуктах для строительства (в отличие от потребительского кредитования и инвестиций).
5. Укажите максимальную комфортную для Вас ставку по ипотеке?
Подавляющее большинство респондентов ориентируется на низкие ставки. Суммарно 66,5 % считают комфортной ставку не выше 6 %. Это говорит о том, что люди воспринимают ипотеку как доступную только при минимальных процентных нагрузках.
Почти три четверти (74,3 %) готовы рассматривать ставки не выше 10 %. Это показывает, что даже умеренное повышение ставки (до 10 %) остаётся в зоне приемлемости для большинства заёмщиков.
Крайне низкие ставки (0–1 %) востребованы значительно. Суммарно 23,4 % рассматривают только такие варианты, что отражает высокий запрос на льготные/субсидированные программы.
Ставки выше 10 % практически не воспринимаются как комфортные.
Итоговый вывод
Большинство респондентов (74,3 %) считают приемлемой ставку по ипотеке не выше 10 %, причём из них 23,4 % ориентируется исключительно на ставки до 1 %. Это указывает на:
- высокую чувствительность заёмщиков к стоимости кредита;
- значительный спрос на льготные ипотечные программы;
- низкую готовность брать ипотеку при ставках выше 10 %.
6. Отличается ли стоимость дома в ипотеку от стоимости за собственные средства?
Абсолютное большинство (88,3 %) осознаёт, что покупка дома в ипотеку влечёт за собой существенные дополнительные расходы по сравнению с оплатой собственными средствами.
Это формирует:
- осторожное отношение к ипотечному кредитованию;
- потребность в тщательном расчёте переплаты перед принятием решения;
- запрос на прозрачные условия кредитования без скрытых платежей.
7. Какие страхи вы испытываете при строительстве дома в ипотеку?
Основная тревога — качество строительства; значимая группа беспокоится о финансовой стороне.
- 37 % респондентов не испытывают страхов — демонстрируют уверенность в своих силах.
- 21,6 % не могут чётко сформулировать опасения — показатель недостаточной информированности.
- 11,4 % больше всего боятся проблем со строительством (качество, банкротство подрядчика, недострой, мошенничество).
- 5,6 % переживают из‑за системных и процедурных рисков (ситуация в стране, смерть, залог, изменение условий, сама ипотека).
- 19,2 % обеспокоены финансовыми рисками:
- потеря дохода (6,7 %);
- переплаты и невыплата кредита (по 5,2 %);
- высокая ставка (3,8 %);
- превышение бюджета и платежи (1,8 %).
8. Что могло бы помочь принять положительное решение о строительстве дома в ипотеку?
Ставка — главный драйвер принятия решения (34,4 %).
Почти треть респондентов либо не видят стимулов (12,9 %), либо не могут их чётко сформулировать (19,3 %).
Второстепенные, но значимые факторы — комфортные платежи, цена дома и надёжность застройщика.
Личные обстоятельства и уже принятое решение играют ограниченную, но заметную роль.
9. Были ли бы вам интересны дополнительные услуги, рекомендованные вашим банком?
80,8 % респондентов либо отвергают услуги (49,4 %), либо не определились (31,4 %).
Лишь 19,4 % проявляют интерес к каким‑либо дополнительным сервисам, причём страхование (7,5 %) существенно опережает остальные варианты.
Общий уровень заинтересованности остаётся низким, что говорит о недостаточной ценности таких предложений для целевой аудитории.
10. Какие налоговые льготы и субсидии вам известны?
Лидер по узнаваемости — налоговый вычет (33,6 %).
Высокая неосведомлённость — 26,3 % не смогли назвать ни одной меры поддержки.
Хорошо известны ипотечные программы:
- семейная ипотека — 14,4 %;
- сельская ипотека — 3,4 %;
- IT‑ипотека — 3,2 %.
Популярные социальные меры:
- материнский капитал — 6,8 %;
- субсидии молодым семьям — 5,6 %.
Низкая узнаваемость у узкоцелевых программ (учителя, медики, региональные программы) — от 0,2 % до 0,5 %.
