Тренды в загородном строительстве – такое же живое понятие, как все, что меняется вокруг нас. По оценке Минстроя, загородный дом хотели бы иметь около 65% россиян. А по данным Росстата, в сентябре 2026 года ввод частных домов впервые с января превысил прошлогодний уровень.
Разберем, какие решения ищут в этом сезоне клиенты строительных компаний.
Технологии: ставка на предсказуемость
Выбирая будущий дом, заказчик ищет предсказуемость. Отсюда интерес к заводским решениям: домокомплекты в России выпускают уже около 130 предприятий.
Сравним популярные технологии с точки зрения заказчика:
| Технология | Сильная сторона | Признак качественного исполнения |
| Каркас и префаб | Дому достаточно свайного фундамента. У префаба стены и фермы собирают на заводе, поэтому качество не зависит от бригады | Каркас собран из доски камерной сушки, а пароизоляция и ветрозащита смонтированы без разрывов |
| СИП-панели | Стена толщиной около 17 см дает теплозащиту выше нормы для средней полосы. Панели раскраивают на заводе, и на участке их не нужно подгонять | Стыки панелей заполнены без пустот, а утеплитель – самозатухающий пенополистирол с маркировкой ПСБ-С |
| Газобетон и керамика | Стены не горят и не гниют, а образ каменного дома внушает заказчику доверие | Кладка выполнена на клей с тонким швом, а армопояс и перемычки утеплены, чтобы не стать мостиками холода |
| CLT-панели | Панели вырезают на станке по цифровой модели проекта. Стены можно оставить без отделки – это готовая деревянная поверхность | Каналы под электрику и инженерные сети заложены в проект и выполнены на заводе, а не прорезаны на стройке |
| Модульные дома | Дом приезжает на участок с отделкой и инженерией, его ставят и подключают за несколько дней | Стыки между модулями утеплены и загерметизированы, а инженерные системы проверены на заводе до отправки |
Планировки: каждый метр должен работать
Заказчик не гонится за площадью. По данным нашего исследования, 73% тех, кто планирует стройку, хотят дом не больше 150 м². Чаще всего называют 100–150 м² (34% опрошенных) и 50–100 м² (32%).
При этом у 61% тех, кто собирается строить со строительной компанией, есть несовершеннолетние дети.
Отсюда главные тренды в планировках:
- открытая кухня-гостиная, рядом с которой есть комната с дверью – в ней можно уединиться, когда в общей зоне шумно;
- кабинет с окном вдали от кухни и детских;
- детские спальни рядом с родительской и второй санузел (даже в доме около 100 м²);
- «грязная» прихожая для уличной обуви и колясок;
- техническое помещение для котла и постирочная.
Такие решения лучше один раз показать. Компания, которая демонстрирует их в выставочном доме, быстрее находит общий язык с заказчиком.
Энергоэффективность и умный дом – уже стандарт
«Умный дом» – выражение на слуху, но что за ним стоит? Многие представляют себе голосовую колонку или лампочку, которая включается с телефона. На самом деле умный дом – это система, в которой датчики связаны с инженерией и сами принимают решения, пока хозяин занят своими делами.
Вот как это выглядит в жизни. Под раковиной потекла вода – датчик сразу перекрывает кран, и дорогой ремонт не понадобится. В котельной появился запах газа или дым – владелец мгновенно получает сигнал на телефон, даже если он в другом городе.
Именно такие сценарии сегодня ценят больше всего. По данным Института развития строительной отрасли, 67% покупателей жилья хотели бы жить с системами умного дома, а 61% готовы за них доплатить.
Четыре из пяти самых востребованных функций связаны с безопасностью: контроль задымления и утечки газа, защита от протечек и удаленное видеонаблюдение.
*Опрос касался квартир, но за городом автоматика еще нужнее: здесь нет соседей за стеной и управляющей компании, которые заметят беду раньше хозяина.
Пятая востребованная функция – умное отопление, и она напрямую связана с энергоэффективностью. Пока семья в городе, дом поддерживает экономичную температуру, а к приезду прогревается до комфортной. Тепло не уходит впустую, счета становятся ниже.
Для строительной компании умный дом начинается еще на этапе проекта: кабели и место в электрощите проще заложить до отделки, чем потом штробить стены. Подрядчик, который сразу предлагает такую подготовку, показывает заказчику, что думает о его доме на годы вперед.
Материалы и отделка: дом проверяют временем
Красивый фасад в день сдачи – еще не повод для гордости. Хозяин оценит его лет через пять, когда станет ясно, сколько хлопот он требует. Фиброцементные панели в этом смысле почти беспроблемны. Планкен и фасадная доска дарят дому тепло живого дерева, но просят регулярной пропитки. Хороший подрядчик проговаривает это заранее, и заказчик выбирает уже осознанно.
Дерево вообще переживает второе рождение. С 2021 по 2024 год ввод деревянного жилья в России вырос на 60%, до 17,1 млн м². Но натуральный материал капризен: сырая доска при высыхании трескается и ведет, поэтому в ходу древесина камерной сушки. Для клееных несущих конструкций с 1 января 2026 года действует ГОСТ 20850-2025.
Вместе с требованиями к материалам растет и вес документов. Пятая часть заказчиков, уже подписавших договор, назвала среди причин выбора компании полный комплект сертификатов на материалы и оборудование – так показало наше исследование.
С отделкой похожая история: людям хочется заехать и сразу жить. Почти половина тех, кто собирается строиться (43%), рассчитывает получить дом «под ключ». Пакеты отделки с понятной ценой здесь убеждают лучше долгих разговоров.
Где увидеть тренды вживую
Самый быстрый способ разобраться в технологиях – экскурсия. Их проводят бесплатно по средам и субботам на Белой Даче и в Алтуфьево. За два часа группа осматривает больше 10 выставочных домов и знакомится с 25 с лишним технологиями строительства. Специалисты объясняют, чем технологии отличаются по срокам и цене, и помогают подобрать материалы под бюджет. Кроме обзорных маршрутов, бывают тематические: например, по домам из газобетона или с участием технадзора. А партнеры выставки дают участникам персональные скидки!
Для строительной компании экскурсия – возможность встретить заказчика в момент выбора. Маршрут проходит через выставочные дома участников, и их подбирают под тему экскурсии. Поэтому к дому компании приходит человек, которому интересна именно ее технология, и вопросы он задает уже по делу.
Малоэтажная Страна Парнас: тренды сезона приходят в Петербург
Все, о чем мы рассказали, теперь можно увидеть не только в Подмосковье. 1 октября Малоэтажная Страна открыла двери новой площадки – Парнас в Ленинградской области, в 500 метрах от КАД, рядом с ТЦ «МЕГА Парнас».
Петербургские застройщики получают круглогодичную витрину, где заказчик сравнивает полноразмерные дома. Московским и региональным компаниям Парнас дает выход на рынок Северо-Запада. Торжественное открытие предварительно намечено на весну 2027 года, и те, кто построит дом на площадке заранее, встретят этот момент с готовой экспозицией.
Насколько быстро новая площадка обретает жизнь, видно по экспозиции в Марфино. Выставку в Одинцовском округе открыли в 2026 году. Например, этим летом там появились префаб-дом по технологии MiTek и модульный дом. Оба воплощают тренды, о которых шла речь выше. На Парнасе этот путь только начинается, и сейчас самое время стать его частью.
Быть в тренде – значит продавать то, что хотят покупатели. Если у вас строительная компания или вы производите строительные материалы, станьте участником выставки и покажите заказчикам решения, которые отвечают самым актуальным запросам.
info@m-strana.ru
И мы расскажем об условиях участия.
