Строительство загородного дома дело весьма затратное. Если вы обладаете средствами, чтобы как можно быстрее построить дом, то это прекрасно. Как быть если на данный момент бюджет не готов понести строительное бремя? Есть два варианта.
Первый вариант заключается в поэтапном строительстве. В этом году фундамент, в следующем коробку, а года через два и до кровли доберёмся. На первый взгляд это выглядит выгодным решением, особенно если некуда торопиться. Но при тщательном анализе выяснится, что поэтапное строительство с большими временными промежутками более затратное, чем если бы сразу строили.
Второй вариант подразумевает привлечение заёмных средств, то есть ипотечное кредитование. В настоящее время действует льготная ипотека и на участок, и на строительство дома. Недостающую сумму можно получить в кротчайшие сроки, подача заявки на рассмотрение довольно быстрый процесс. Оформление документов займёт не более пяти дней. Да, переплата по кредиту будет, но небольшая из-за низкой процентной ставки. Но она компенсируется ежегодной инфляцией и плюс к этому часть процентов можно вернуть. Как именно вернуть часть денег расскажем далее.
Компания «БлокПластБетон» реализует домокомплекты и осуществляет строительство с привлечением ипотечных средств в сотрудничестве с ведущими банками страны. Оформляем сделки «под ключ»: земельный участок + производство домокомплекта + строительство + помощь в переезде.
Как правильно подготовиться к переезду.Если вы работаете официально и платите подоходный налог, то это повод обратиться в налоговый орган по месту регистрации за возвратом подоходного налога.
Что можно получить?
Если вы купили готовый дом, то сумма вычета составит 2 млн. рублей, то есть вернуть вы сможете 260 тыс. рублей. При этом чем больше ваша белая зарплата, тем быстрее вы получите всю сумму.
При ипотечном кредитовании можно рассчитывать на сумму вычета в 3 млн. или 390 тыс. рублей на руки, что не так плохо.
В любом случае размер выплат не сможет превысить сумму подоходного налога, которую вы отчисляли.
Какие документы необходимы?
Список документов для получения вычета небольшой. Декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, выписка из ЕГРН, договор купли/продажи (или ипотечный договор + справка о выплаченных процентах).
Как получить вычет?
Здесь всё просто. Берёте пакет документов и отправляетесь в налоговую по месту регистрации, берёте талончик и ждёте пока вас вызовут к окошку. Можно все сделать через личный кабинет в электронном виде. При этом необходимо отсканировать или сфотографировать документы – их необходимо будет подгрузить в форму заявления на вычет.
После подачи заявления начинается камеральная проверка, которая длится до 3-х месяцев. Если всё хорошо, то в течении месяца на ваш счёт поступит выплата. На личной практике при подаче заявления на вычет в конце января уже к июню поступают деньги. Удобно и кстати перед летним отпуском.
На данный момент в налоговой внесли изменения и вернуть деньги можно буквально за месяц, по ускоренной процедуре. Для этого нужно на сайте налоговой или в личном кабинете заполнить заявление на ускоренное получение выплаты.
Как вы видите ничего сложного нет и при рассмотрении ипотеки в качестве инструмента реализации вашего проекта не забывайте учитывать фактор возврата части денег.
