Мансардные окна появились в России более 25 лет назад, сейчас ежегодный прирост рынка в нашей стране сохраняется на уровне 10-15%. Всем давно известно об их преимуществах: много света, дополнительное пространство, приток свежего воздуха.Тем не менее, споры вокруг этого продукта до сих пор не утихают. И одним из частых аргументов против мансардных окон является их стоимость.
Давайте разберемся, из чего складывается смета кровли и какова в ней доля мансардных окон.
Реконструкция коттеджа или мансардные окна с установкой под ключ: цена вопроса в сравнении
Рассмотрим типичную жизненную ситуацию: человека не устраивает жилая площадь коттеджа. Давно пора обзавестись детской, да и кабинет не помешает. Кроме того, в доме некачественная вентиляция и скудное естественное освещение.
Для объективности пропустим эту ситуацию через призму двух вариантов развития событий:
- Собственник решается на тотальную реконструкцию дома.
- Превращает чердачное пространство в уютную жилплощадь с использованием мансардных окон.
Собственник отказывается от монтажа мансардных окон, цена которых кажется ему завышенной, а характеристики вызывают сомнения.
Он пройдет через неизбежные этапы переделки дома:
- Расширение потребует разработки архитектурного плана и получения необходимых разрешений. Это займет несколько месяцев и обойдется в среднем в 100–300 тыс.руб.
- Новый фундамент для дополнительных комнат повлечет траты еще в 1–2 млн.руб.
- Материалы и работы по возведению стен и крыши обойдутся в дополнительные 2–3 млн.руб.
- Электрика, сантехника, отопление и отделочные работы потребуют еще 1,5–3 млн.руб.
- Новую, улучшенную систему вентиляции хозяин установит в среднем за 200–500 тыс.рублей.
Вариант 2 – владелец превращает чердак в уютную мансарду
Собственник выбирает иной путь решения своих задач. Он задействует подкровельное пространство и преобразует его из нежилого помещения в две уютные светлые комнаты.
Для этого в уже имеющуюся кровлю он установит мансардные окна под ключ – цена их в общей смете несущественна (5-8% от общей сметы). Немного позже мы приведем образец расчета.
Итак, владелец дома столкнется с гораздо более простым алгоритмом преобразований:
- Стоимость утеплителя, паро- и гидроизоляции для мансарды составит примерно 1 тыс.руб. за квадратный метр.
- Работы по утеплению и изоляции обойдутся в 500-700 руб. за квадратный метр.
- Мансардные окна с окладами и установкой обойдутся от 80 тыс. за каждое из двух, предусмотренных проектом.Соответственно, на 2 единицы собственник потратит в среднем 160 тыс.руб.
- На внутреннюю отделку мансарды, включая штукатурку, покраску и укладку полов, потребуется примерно 3-5 тыс.руб. за квадратный метр. Допустим, площадь мансарды – 50 м². Значит, эти работы выйдут в 150-250 тыс.руб.
Мансардные окна: цена в контексте общей сметы
Ошибочно предполагать, что доля таких решений в смете крыши слишком весомая. На практике стоимость мансардных окон составляет лишь небольшой процент от общей стоимости кровли. Средняя стоимость крыши для частного дома составляет около 1 млн. рублей, при этом затраты на мансардные окна составляют примерно 5-8% от этой суммы. Часто домовладельцы удивляются, узнав, что полный комплект – это не так уж и накладно в общем контексте.
Для сравнения, замена стандартного фасадного окна на первом этаже с учетом демонтажа, установки и материалов обходится в 60 тыс.руб. и больше. И это без учета стоимости самого окна.
Некоторые потребители беспокоятся о том, что из-за мансардных окон «пострадают» теплоизоляция и герметичность крыши. Проще говоря, опасаются протечек и сквозняков. На самом деле, современные мансардные окна производят с применением технологий, обеспечивающих их энергоэффективность и долговечность. При правильной установке и регулярном уходе у вас не возникнет проблем в процессе эксплуатации. А грамотный менеджер подскажет, как подобрать модель, которая полностью оправдает ваши ожидания.
Примеры окупаемости инвестиций в установку мансардных окон
При всей убедительности аргументов, цифры убеждают лучше. Даже если вы – собственник коттеджа, а на вас «смотрит» уютная мансарда довольного соседа.
Приведем пример окупаемости инвестиций.
Начнем с козырей – возможность добавить пару помещений в доме без кардинальной реконструкции. Считаем: добавление 20 м² жилой площади увеличит стоимость коттеджа на 1 млн. 500 тыс. рублей (из расчета 75 тыс. рублей за квадратный метр).
Прибавим к этому экономию на установке системы вентиляции и снижение расходов на освещение на 20% - приятный, хотя неочевидный бонус.
Логично, что в итоге мы получаем увеличение рыночной стоимости дома на 5-10%.
Одно из частых опасений домовладельцев касается герметичности мансардных решений. Протечки мансардных окон — это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО результат неправильного монтажа или использования некачественных материалов. Тщательный и профессиональный монтаж — это более 80% успеха в эксплуатации мансардных окон.
Конечно, нужно учитывать не только сухие цифры. Мансардные окна привносят в любое помещение особое очарование. Пространство становится уютным и невероятно стильным. В итоге мансарда становится центром притяжения. И неважно, разместился под крышей кабинет, детская или спальня. Вид из мансардного окна – особенное удовольствие загородной жизни. Днем – это роскошные пейзажи или небесная лазурь, ночью – бесконечные звезды.
Благодаря обилию естественного света однозначно улучшается настроение и самочувствие. Жители большинства регионов России поймут – осенью и зимой, когда настоящий рассвет наступает в 10 утра, а с 15 уже начинает темнеть, каждый луч солнышка– на вес золота.
Видео-обзор среднеповоротного мансардного окна FTP (CH) от FAKROРезюмируем
Учитывая все преимущества, которые дарят мансардные окна, их цена – единоразовая инвестиция, которая окупится в краткосрочной перспективе.
Выгоды от установки мансардных окон очевидны и многообразны. Это и прямая экономия средств, и косвенные выгоды в виде улучшенного качества жизни и повышения рыночной стоимости недвижимости. Несмотря на первоначальные вложения, мансардные окна – разумное решение для любого домовладельца. Особенно, если он ценит эстетическую составляющую и стремится сделать дом комфортным.
Какие вопросы, связанные с мансардными окнами, остались для вас не раскрытыми в посте?
В разделе "Визуализации" на нашем сайте https://fakrorus.ru/fakro/vizualizacii можно убедиться, насколько сильно мансардные окна меняют пространство. Передвигая курсор, вы будете открывать визуализацию до и после установки окон.