Просто и понятно о переводе жилого помещения в нежилое – требования к объекту и что надо делать

Если в своём доме или квартире вы захотите сделать офис, переоборудовать помещение в магазин, парикмахерскую или кофейню, то его обязательно придётся переводить в статус нежилого. Для этого потребуется выполнить ряд условий, плюс, убедиться, что помещение вообще соответствует требуемым нормам. Что и как надо делать чтобы перевести жилое помещение в нежилое – куда смотреть и где искать, разбираемся далее.

Каким нормам должно соответствовать помещение

Перед тем, как вообще начинать думать о переводе жилого помещения в нежилое, надо проверить, что оно соответствует следующим требованиям:

• Должен быть отдельный вход/выход. Если его нет, то дополнительно придётся потратиться на перепланировку (которую надо будет согласовать с другими жильцами, а потом и документально заверить).
• Помещение должно располагаться на первом этаже. Также допускается второй этаж и выше, но только при условии, что все нижние помещения не являются жилыми.
• На объекте должны присутствовать все необходимые инженерные коммуникации – электричество, водопровод, канализация и вентиляция.
• Если объект состоит из нескольких комнат, то в нежилой фонд переводится сразу всё помещение – сделать нежилой только одну комнату не получится.
• Не допускается какое-либо обременение объекта (ипотека, арест, рента, опека).

На заметку! Переводить из жилого фонда в нежилой можно только тот объект, в котором никто не прописан. Также есть отдельный запрет на перевод в статус нежилого квартиры в домах, которые признаны аварийными.

Порядок действий по переводу жилого объекта в нежилой

Краткая пошаговая инструкция выглядит так:

• Сбор требуемого пакета документов.
• Подача заявления и сопроводительных бумаг в Департамент управления имуществом.
• Получить в БТИ расчёт стоимости перевода.
• Регистрация права собственности на нежилой объект в Росреестре.

Подробнее каждый из этих шагов будет разобран в следующей публикации.

Коротко о главном

Для перевода жилого помещения в нежилое в первую очередь надо чтобы объект соответствовал минимальному количеству требований – отдельный вход, ниже нет жилых комнат, есть инженерка и нет действующих обременений.

Если все требования соблюдены, то можно собирать документы для подачи заявления в Департамент управления имуществом, затем получить в БТИ расчёт стоимости перевода и можно отправляться в Росреестр для регистрации права собственности.

Источник новости – сайт mobti.ru