Придомовая территория: оптимальный размер и требования закона

Для частных, загородных домов в законах не предусмотрено понятие «придомовая территория». Как правило, под этим определением понимается участок, необходимый хозяевам для обеспечения беспрепятственного въезда транспорта, обслуживания своего дома, ведения хозяйства. Подобный участок владелец может взять в аренду либо оформить на него право собственности. В данной статье мы разберем вопрос о том, какой размер придомовой территории считается оптимальным.

Законодательство

Вопреки стереотипам, территория за забором принадлежит не хозяину, а муниципалитету. По желанию можно использовать эту территорию в личных целях, но при этом необходимо будет оформить свидетельство о частной собственности, или заключить договор о покупке. Для определения метража территории существует специальный перечень документов. Все правовые моменты регулируются:

1. Конституцией РФ.
2. Земельным, гражданским кодексом.
3. Кадастровым паспортом.
4. Техническим паспортом, планом объекта.

Какого-либо четко установленного количества метров, которые может занимать придомовая территория для жителей частных домов, – нет. Таким образом, эти размеры могут отличаться в каждом конкретном случае. Как правило, при составлении плана участка учитывается площадь, находящаяся в собственности, а также в 1,5 м от забора, это и есть ваша придомовая территория. Исходя из ваших личных потребностей, границы территории могут быть расширены согласно порядку, установленному законом.

Как определить границы

Для того чтобы определить границы, необходимо подготовить план участка, отметить на нем необходимые для пользования домом объекты, а также отметить прилегающую часть земли, которая принадлежит муниципалитету. Затем, согласовав ваше желание с владельцами соседних домов, следует обратиться в органы местной власти. Решение обычно принимается в течение месяца.

Оптимальный размер участка

Для того чтобы определить наиболее оптимальный размер придомовой территории частного дома, необходимо определиться с потребностями. Тут можно разместить беседку, детскую площадку, парковку, бассейн, зону отдыха и многое другое. Опытные специалисты рекомендуют рассмотреть несколько вариантов, распределив объекты на плане. Для таких целей достаточным будет 25-30 м2.

Если же вы хотите заняться озеленением территории, разместить на ней пару лавочек, или обустроить небольшой огород – будет достаточно 12-15 м2

Благоустройство участка

Благоустройство территории включает в себя целый комплекс различных работ. В него входит вывоз мусора, уничтожение сорняков, завоз земли, удобрений, газонной травы, разбивка клумб и так далее.

Наиболее популярный вариант обустройства придомовой территории – зона отдыха, с уютными деревянными беседками, лавками-качелями, мини прудом или фонтаном. В данном случае важно продумать не только декоративные элементы, но также и функциональность:

• Освещение – фонари, лампы, подсветка.
• Тропинки – для того чтобы обеспечить удобный доступ к зоне отдыха, следует выложить несколько тропинок из разных сторон, к примеру – из камня.
• Водоснабжение – провести коммуникации следует до начала благоустройства участка.

На большой придомовой территории можно разместить бассейн с шезлонгами. При этом не стоит забывать о надежном ограждении. Оно может выполнять не только защитную, но также и декоративную функцию. Также внутри самого участка можно разместить небольшие декоративные заборы для зонирования, это поможет, к примеру, отделить детскую площадку от взрослой зоны отдыха.

Заключение

Оптимальный размер придомовой территории зависит от потребностей жильцов. Для обустройства небольшого огорода и маленького уютного дворика хватит и 15 квадратов. Вполне комфортный двор с бассейном и качелями потребует площади от 25 и более квадратных метров. Если планируется разбить большой огород, к минимальным цифрам нужно добавить площадь необходимого надела земли.