Типовые и индивидуальные проекты домов с бассейном: нюансы выбора

Сложно переоценить возможность поплавать в бассейне после рабочего дня или освежиться в летнюю жару, не выходя из дома. А если бассейн расположен не просто на участке, а прямо в доме и объединен с ним общей крышей и коммуникациями, то делать это можно в любое время года. Давайте рассмотрим проекты загородных домов с бассейном – их плюсы и минусы, особенности и отличия от обычных проектов, сложности реализации и другие нюансы.

Особенности строительства и эксплуатации домов с бассейном

Чтобы «вписать» бассейн в дом, нужно продумать массу нюансов – от его местоположения и уровня подземных вод на участке до подвода коммуникаций и обеспечения нормального микроклимата в закрытом помещении и качественной гидроизоляции сооружения. Встроить бассейн в уже существующий дом технически возможно, но это почти всегда сложнее, дороже и рискованнее, чем предусмотреть его заранее. Потребуется обследование конструкций, отдельный проект, расчет нагрузок, гидроизоляции, вентиляции и инженерных систем. Поэтому бассейн лучше планировать еще на этапе проектирования.

Варианты расположения бассейна

Домашний бассейн обычно размещают в цокольном или подвальном этаже дома либо в отдельной пристройке под общей крышей.

Выбор зависит от многих факторов:

• размеров и формы участка;
• состава грунта и уровня залегания подземных вод;
• удобства для всех членов семьи, некоторым из которых может быть сложно ходить по лестницам;
• размеров и цели использования бассейна (для плавания, для отдыха детей и взрослых, как купель после бани) и т.д.

В любом случае он должен располагаться подальше от жилой зоны – спален и детских комнат. И желательно – иметь прямой выход на улицу.

Виды домашних бассейнов

Раньше чашу для бассейна чаще делали из монолитного армированного бетона с обязательной качественной гидроизоляцией и отделкой керамической плиткой или мозаикой. Этот способ актуален и сейчас, но есть и другой вариант – установка готовой чаши из прочных композитных материалов. Такая чаша не требует облицовки плиткой, однако основание, закладные элементы, узлы примыкания, дренаж и защита строительных конструкций все равно должны быть предусмотрены проектом.

Они бывают разных форм и размеров. Для частных домов чаще выбирают чаши длиной от нескольких до 10-12 метров, а более крупные решения требуют особенно тщательного расчета доставки, монтажа, основания, водоподготовки и помещения. Для регулярных тренировок по плаванию даже такая длина может быть ограничением, поэтому иногда предусматривают удлиненную дорожку, противоток или отдельное спортивное решение.

Прежде чем выбрать один из этих вариантов, нужно подумать о:

• желаемом внешнем виде бассейна ( форме, размерах, отделке);
• возможности подключения дополнительного оборудования помимо обязательного – фонтана, гидромассажа и т.д.;
• конструктивных особенностях (например, наличия мелкой зоны для детей и удобства выхода из воды);
• сложности и стоимости монтажа, длительности работ.

Все это важно предусмотреть заранее, потому что после завершения строительства исправить или переделать будет сложно.

Коммуникации

Чтобы бассейн в доме функционировал нормально, не нарушал здоровый микроклимат в помещениях и не вредил целостности несущих конструкций и отделки, проект должен предусматривать обустройство целого комплекса коммуникационных инженерных систем. Это:

• водоснабжение с системами фильтрации, обеззараживания и подогрева воды;
• канализация с возможностью аварийного сброса;
• отопление;
• вентиляция и осушение воздуха с расчетом испарения с поверхности воды;
• освещение;
• система контроля параметров воды и оборудования, а при сложной конфигурации – автоматическое регулирование фильтрации, подогрева, дозирования реагентов и влажности воздуха..

Так как все эти системы энергозависимые и создают высокую нагрузку на электрические сети, потребуются грамотные расчеты в этой части проекта и возможность подключения к электроустановке достаточной мощности.

Проект гидротехнического сооружения внутри дома должен учитывать не только строительные, но и санитарные нормы, что требует применения особых технологий при возведении фундамента, устройства теплоизоляции и вентиляции, проведении гидроизоляционных работ. Ошибки проектирования могут привести к протечкам, образованию конденсата на холодных поверхностях, устойчиво высокой влажности воздуха, поражению отделки плесенью, коррозии металлических элементов и постепенному увлажнению строительных конструкций. Для людей это означает менее комфортный и потенциально небезопасный микроклимат, а для здания – ускоренное старение материалов и риск дорогостоящего ремонта.

Как выбрать проект и подрядчика

Мечтая о доме с бассейном, нужно быть готовым к серьезным тратам. Обойдется он гораздо дороже аналогичного по площади дома, но без личного водоема. Дополнительных затрат потребуют не только дополнительные работы и специальные и обязательно качественные материалы. Очень важно найти надежную строительную компанию, для которой реализация подобных проектов не станет первым опытом. Такие организации обычно высоко ценят свои услуги, но и отвечают за качество с предоставлением гарантий.

Что касается самого проекта, он может быть типовым или индивидуальным, разработанным конкретно под запросы заказчика. Но обязательно – адаптированным под условия участка строительства с учетом его геологических особенностей, рельефа, климатического пояса, технических возможностей подведения коммуникаций и т.д. То есть, специалист, который будет делать индивидуальный проект или корректировать типовой, должен иметь на руках результаты геологических изысканий, градостроительный план земельного участка и множество других документов.

Лучше всего, чтобы все работы, начиная с изыскательских и проектных, и заканчивая сдачей дома в эксплуатацию, выполнял один подрядчик. В этом случае вся ответственность лежит на нем без возможности переложить ее на некорректные данные геологоразведки или некомпетентность архитектора.

У всех крупных строительных компаний есть свой банк типовых проектов и свои проектировщики.

Типовой проект выгоднее не только по деньгам, у него есть и другие преимущества:

• его быстрее адаптировать к существующим условиям, чем создать новый;
• он согласован со всеми требованиями СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
• он дает заказчику возможность сразу увидеть планировку будущего дома и его внешний вид, внести нужные изменения.

Иногда дома, уже построенные по выбранному проекту, можно увидеть если не вживую, то на фотографиях и видео.

Выбирать индивидуальный проект стоит, если заказчик располагает временем (на проектирование «с нуля» требуется не меньше 1,5-2 месяцев) и хочет получить эксклюзивное решение, соответствующее всем его желаниям.

Коротко о главном

Решив построить дом с бассейном, нужно выбрать подходящий типовой проект с профессиональной адаптацией или заказать индивидуальный план у команды, где вместе работают архитектор, конструктор и инженеры по водоподготовке, вентиляции, осушению, отоплению, канализации и электрике.. Он должен быть адаптирован к участку и учитывать все его особенности: тип грунта, уровень грунтовых вод, рельеф, наличие централизованных коммуникаций, выделенную электрическую мощность, схему водоподготовки, вентиляцию, осушение воздуха и защиту конструкций от влаги.Строительством такого дома «от и до» должна заниматься надежная строительная компания, имеющая опыт в реализации подобных проектов.