Законопроект предусматривает упрощённый порядок оформления прав на возведённые на участке сараи, бани, теплицы, погреба, летние кухни и другие хозяйственные постройки. Решение об одобрении инициативы в первом чтении Госдума приняла ещё в марте 2024 года. В кабинете министров документ поддержали, но ко второму чтению в него необходимо внести некоторые поправки. Новостная лента «РИА Недвижимость» отмечает, что проект включения в дачную амнистию хозпостроек поддержала и комиссия правительства по законопроектной деятельности.
Инициатива появилась в связи с тем, что узаконить существующие хозяйственные постройки в текущих условиях довольно затратно по времени. Чтобы оформить баню, сарай или теплицу, нужно зарегистрировать право собственности и провести кадастровые работы, которые обойдутся владельцам в круглую сумму, а также предоставить декларацию об объекте. Некапитальные сооружения, которые зарегистрированы в составе домовладения или поставлены на технических учёт до 1 января 2013 года, авторы законопроекта предложили признать ранее учтёнными. Для бесплатной регистрации таких надворных построек понадобится имеющийся документ технической документации (техпаспорт).
Правительственная комиссия уделила особое внимание этому документу и его необходимость для сотни тысячи россиян. Члены комиссии отметили, что проект существенно упростит порядок оформления прав на вспомогательные объекты домовладения.
Для некапитальных сооружений, которые были возведены после 1 января 2023 года, также планируют разработать упрощённый порядок оформления прав собственности. Владелец земельного участка, где возведены вспомогательные постройки, может зарегистрировать их на основе составленной и нотариально заверенной декларации, проектная документация при этом не понадобится.
Несмотря на принятие кабмином законопроекта, в него внесли ряд корректировок. Авторам необходимо устранить неоднозначные трактовки и уточнить, что некапитальные строения должны являться объектами недвижимости, а не самовольными строениями. При этом хозпостройки, которые не зарегистрированы в Росреестре по праву могут отнести к самострою. Исполнители власти могут применить санкции и обязать владельца снести постройку за свои средства. Все изменения в проект о расширении дачной амнистии должны быть выполнены в срок до проведения второго чтения.
Источник новости - cian
