Дачная газификация приведет к тому, что вырастет количество домов, переведенных в жилую категорию.
Более шести тысяч домов получили жилой статус за последние пять лет. Эксперты считают, что их количество существенно увеличится благодаря дачной газификации. Для перевода дачного дома в жилую категорию требуется подать заявление. Но только этого недостаточно - также будет нужно заключение с результатами обследования технического состояния строения и выписка из Единого государственного реестра, которая содержит характеристики дома. Кроме того, нужно будет доказать и права на объект. Обо всех этих нюансах рассказал Александр Казусь, партнер ЮК «Соничев, Казусь и партнеры». Он также сообщил о необходимости подавать эти документы в органы местного самоуправления.
Если дом располагается не на садовом участке, а на огородном, заявителю могут отказать. Кроме того, для того, чтобы строение получило жилой статус, оно должно располагаться на капитальном фундаменте и иметь все основные коммуникации. Если садовый дом находится в зоне затопления или подтопления, то вероятность признания его жилым очень низкая. Для того, чтобы узнать этот нюанс, есть два пути: получение градостроительного плана земельного участка в местной администрации или заказ выписки из ЕГРН.
Программа социальной газификации была распространена на дачные поселки еще ранее. И это, по мнению Александра Казуся, неизбежно приведет к тому, что рост интереса к переводу дачного дома в жилой станет неизбежным. Но при этом бесплатно дачные дома не газифицируются.
Рост темпов перевода дачных домом в жилую категорию ожидается во втором полугодии, поскольку информация о дачной газификации стала известна в апреле, а на всю процедуру перевода потребуется от двух до трех месяцев.
Владимир Кузнецов, который является вице-президентом Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству, рассказал обо всех преимуществах такого перевода. И самым главным является то, что собственник может, во-первых, прописаться в таком доме, во-вторых, продать его по стоимости, которая будет существенно выше той, которую он может получить за дачный дом.
Покупателю это тоже выгодно, поскольку он сможет подать на получение налогового вычета.
Источник новости - Cian
