Наибольшую активность в процессе изменения статуса дачных строений на жилые демонстрируют регионы Центрального федерального округа.
Владельцы недвижимости на территории садоводческих участков имеют возможность изменить статус своих построек. По оценкам специалистов, потенциальный объём таких преобразований может достичь 1,5–2 миллионов объектов, как сообщает информационное агентство РИА Недвижимость со ссылкой на руководителя проекта «Мой гектар».
С начала весны 2024 года стартовала инициатива по газификации территорий садоводческих некоммерческих товариществ. Важно отметить, что участие в программе доступно исключительно владельцам жилых объектов. Эксперты прогнозируют, что данная инициатива станет значимым фактором, стимулирующим собственников к изменению статуса их недвижимости.
Согласно официальной статистике Росреестра, за период с апреля 2024 по август 2025 года было зарегистрировано 10,8 тысяч успешно переведённых объектов. При этом общее количество садовых домов в России на начало 2025 года составляло 14,4 миллиона единиц. Прогнозируется, что в перспективе десятилетия около 1,5–2 миллионов объектов могут получить статус жилых помещений.
Процесс изменения статуса недвижимости представляет собой комплексную процедуру, требующую полного соответствия множеству нормативных требований, включая строительные, инженерные и санитарно-гигиенические стандарты. Это обстоятельство существенно замедляет темпы преобразований, как отмечает руководство строительной организации «Дом Лазовского».
Эксперты прогнозируют постепенное увеличение количества преобразований, однако темпы роста останутся сдержанными. Массовое распространение данной практики возможно лишь при условии совершенствования законодательной базы и реализации инфраструктурных проектов в долгосрочной перспективе.
Преимущества изменения статуса объекта включают возможность постоянной регистрации, упрощение процедур купли-продажи, наследования и использования в качестве залогового имущества. По оценкам специалистов, изменение статуса способно повысить рыночную стоимость объекта на 20–30%. Вместе с тем следует учитывать увеличение налоговой нагрузки и утрату льгот, предоставляемых садоводческим товариществам, включая компенсации за коммунальные услуги.
Источник новости - Cian
