С открытием сезона поднялся спрос на строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС). Начиная с марта 2025 года проектное финансирование теперь распространяется и на данную категорию. Механизм предполагает заключение договора с подрядчиком на использование эскроу-счета. То есть, заказчик сразу переводит оплату за будущее строение в банк, а застройщик получает средства по завершении работ и сдаче объекта. Механизм позволяет обезопасить будущих владельцев от недобросовестных действий со стороны подрядчика.
По состоянию на 1 апреля 2025 года заключено более 100 сделок между заказчиками и подрядными организациями на возведение малоэтажных жилых домов. Институт жилищного развития «Дом.РФ» сообщает, что общая площадь индивидуальных домов, которые планируется сдать в эксплуатацию, составит более 12 тыс. м2.
В свою очередь спрос на индивидуальные жилые дома продолжает расти. Люди стремятся приобрести собственный участок и проживать не в квартире, а в собственном доме. К такому выводу пришёл зампред правительства Марат Хуснуллин. Минстрой отмечает, что за прошедший год возведены и введены в эксплуатацию индивидуальные строения общей площадью более 62 млн. кв. м. Для сравнения: за 2023 год этот же показатель был на 5% и составил 59 млн. м2. Марат Шакирзянович подчеркнул, что это рекордное значение за всю историю строительства.
Финансовый институт развития в жилищной сфере «Дом.РФ» отметил регионы, в которых начали активно использовать счета эскроу для ИЖС. К ним относятся: Московская, Тюменская, Астраханская области, Краснодарский край, Татарстан, Башкортостан и Бурятия. Покупатели в 70% случаев останавливаются на одноэтажных домах. Средняя площадь строения составляет 110 кв. м, а на постройку уходит порядка 8 месяцев.
Источник новости - Cian
