Частные дома, как считают многие специалисты, в нынешний момент доминируют в сфере недвижимости.
Недавно в Telegram-канале «Движимая повестка» появилась новость от Рамиля Усманова - президента Федерации ИЖС. Согласно его исследованиям спрос на жильё в новостройках стал падать. Причиной этому стала отмена льготной ипотеки на приобретения «первички» под 8%.
Специалист по недвижимости сказал, что сегодня доступно увеличить площадь жилья, улучшить условия проживания и комфортно жить за пределами города за меньшую стоимость. С этим также согласен Александр Кальсин - основатель и руководитель строительной компании «АПС ДСК».
.webp)
Девелопер объяснил возникшую ситуацию на рынке недвижимости. ИЖС доминирует над новостройками по разным причинам. Если квартиру-«первичку» предлагают приобрести за 350 000-400 000 за один квадратный метр, то дом или коттедж обойдётся покупателю в 150 000 за квадратный метр.
Ещё одним важным фактором является развитие транспортной инфраструктуры за городом. Возможность удалённо работать в комфортных условиях. Появление магазинов, аптек и других объектов, необходимых для нормальной жизни.
Вот что сказал Максим Лазовский - владелец строительной компании «Дом Лазовского». Он ещё не заметил увеличения спроса на ИЖС и его уменьшения в сторону МКД. Дело в том, что для строительства новых частных домов, необходимо достаточно средств. По мнению эксперта, необходима единая ипотека ИЖС. Но она ещё не существует.
Даже, если поток покупателей увеличится, сегмент ИЖС вполне может справится с наплывом. Застройщики не будут снижать цены на частные дома. Им нет резона работать без прибыли. Они просто остановят проектирование до лучших времён.
По мнению эксперта, если спрос будет падать, возникнет дефицит качественных домов в сегменте ИЖС. Их будут меньше строить, если не появится поддержка. Как высказался Максим Лазовский, при введении единой ипотеки конкурентные по стоимости объекты торга за короткий период исчезнут с рынка.
Источник новости - Cian
