Условия перевода земельных участков под застройку в Московской области будут изменены. Региональный Минсельхоз собирается увеличить платеж за то, что разрешенное использование земель будет изменено. Причем стоимость такого разрешения изменится в десять раз.
Имеется в виду ситуация, когда земельный участок, который предназначался под садоводство и огородничество, переходит в категорию под ИЖС. Застройщики сначала меняют вид разрешенного использования земли, а потом продают ее по более высокой стоимости. В связи с этим и было предложено повысить стоимость смены разрешенного вида деятельности в настолько существенных объемах. Если в настоящий момент стоимость составляет 10% разницы кадастровых цен участка, то повысится она, если все пойдет как запланировано, до 100%. В то же время в зонах комплексного развития территорий будут введены льготы.
Также подмосковные власти хотят установить и минимальный размер сельскохозяйственного участка - он должен составлять не менее двух гектар. Это необходимо для того, чтобы справиться с проблемой дробления сельскохозяйственных массивов.
Когда участок выводится из категории сельскохозяйственных земель и на нем возводятся коттеджи, основная проблема заключается в том, что там не создается никакая социальная инфраструктура. А поскольку без нее не обойтись, то такая нагрузка ложится на регион. Предполагается, что благодаря реформам спекуляции с сельскохозяйственными землями хотя бы частично потеряют свою привлекательность. Также власти рассчитывают на то, что сельскохозяйственные земли будут использоваться более эффективно.
Источник новости - Cian
