Ранее в законодательстве внесли изменения о критериях участка, который будет попадать под категорию «неиспользуемые». Ведомство установило перечень и размер штрафных санкций для тех, кто не пользуется землёй по целевому назначению.
В отдельных регионах страны выявляют огромное количество неоформленных земельных участков. По недавним подсчётам только в Подмосковье были выделены более 2,7 млн. незарегистрированных объектов – сообщает Тихон Михайлович Фирсов министр имущественных отношений Московской области. И с каждой проверкой выявляются более 200 тыс. таких участков. В регистрационной базе ЕГРН на них нет сведений о владельцах. То есть юридически земля никому не принадлежит, но фактически это не так.
Участки и постройки без собственников зачастую используются не по назначению. Нередки случаи, когда в случае самозахвата территории были нарушены права соседей. Разработанный и утверждённый законопроект послужит стимулом и замотивирует владельцев участков и граждан, проживающих в неоформленных домах зарегистрировать участки и недвижимость официально. Алексей Игоревич Бутовецкий, замруководитель Росреестра, полагает, что нововведение позволят решить проблему заброшенных участков во всех регионах страны.
Алексей Игоревич рассказал, что в ближайшее время в КоАП планируют внести поправки о штрафных санкциях за пользование недвижимостью на незарегистрированной земле. Уже известны и размеры штрафов. Например, если владельцы проживают в здании с незарегистрированной землёй, последует взыскание в размере 1–5% кадастровой стоимости участка, которое занимает постройка. Фактически ситуация может расцениваться как возведение строения на чужом участке. При неопределённой кадастровой цене придётся заплатить 5–10 тыс. рублей.
Штраф собственнику последует, если земля относится к определённой категории, а деятельность на ней незаконна (не соответствует виду разрешённого использования участка). Например, когда на участках ИЖС устраивают магазин, автомойку или гостиницу. Владельцам придётся заплатить за нецелевое использование участка 0,5–1% от кадастровой стоимости для физлиц и до 2% для юрлиц (не менее 10 тыс. рублей). Если она не определена, штраф составит 10–20 тыс. рублей, а для организаций сумма может дойти до 200 тыс. рублей.
Источник новости - Cian
