Новые поправки в единые правила содержания общего имущества вступили в силу с 1 октября текущего года. Они касаются владельцев гаражных кооперативов, многоквартирных домов, коттеджных и дачных посёлков. Согласно нововведениям изменились требования к распоряжению общим имуществом собственников.
Если владельцы квартир в многоэтажных домах уже решили наиболее важные насущные проблемы, то в гаражных кооперативах, коттеджных комплексах и дачных посёлках новые правила только начали рассматривать.
В соответствии с новым параграфом Гражданского кодекса «Общее имущество собственников недвижимых вещей» введены требования к владельцам квартир, дач, гаражей об уплате за часть совместного имущества. Теперь, согласно изменениям в положении доля имущества в праве собственности должна быть соразмерна той площади, которой владеет собственник.
Руководствуясь нововведениями, каждый из владельцев квартиры, дачи, коттеджа или гаража будет производить оплату соответствующих сборов и налогов. То есть собственникам внесли в обязанность платить за содержание совместного имущества.
По новым правилам владельцы недвижимости будут содержать общее имущество соразмерно своей доли. Как пример, в дачном кооперативе сумму взносов рассчитают для каждого собственника исходя из количества принадлежавших ему соток. В том случае, если большая часть проживающих в коттеджном посёлке утвердит оплату, собственники не смогут устраниться от неё.
Лишь по решению общего собрания владелец недвижимости сможет передать общее имущество в собственность или в аренду третьим лицам. Более того, решение должно поддержать не менее, чем 2/3 голосов владельцев. Любая информация об итогах общего собрания должна быть известна владельцам недвижимости. В том случае, если по вине собственника придётся нести дополнительные расходы, он обязан будет возместить их.
Источник новости - сайт cian.ru
