За год на территории Подмосковья стоимость земельных участков без подряда поднялась на 14 %. Хотя их средняя цена упала на 8%. Сотрудники аналитического центра «Инком-Недвижимость» и управление загородной недвижимости изучили стоимость участков на вторичном рынке Подмосковья. В настоящее время средняя стоимость участков (без подряда) поднялась на 4,4%. В результате подорожания цена повысилась на 14%.
Сейчас в Московской области продаётся 34 800 участков без подряда. За месяц их количество увеличилось на 1%. Но в целом за год число предложений упало на 10%. На увеличение стоимости повлияло повышение спроса. Такой вывод сделала Татьяна Максимова - сотрудник «Инком-Недвижимости». Как она считает, загородная недвижимость - выгодные вложение, поскольку их покупают чаще всего для инвестиций.
Ещё совсем недавно много готовых объектов было продано. Но при этом мало строилось коттеджных посёлков. За год продажи УБП упали. Несмотря на такую ситуацию, на рынке и теперь остаётся много подобных предложений. Хотя будущее объектов не понятно. Как будут дальше развиваться события на рынке загородной недвижимости.
Наметилась тенденция к сокращению площади самих участков. В среднем она держится в пределе 10 соток. В течение месяца произошло её уменьшения. За месяц размеры снизились на 4,6%, за год эта цифра упала до 8%. В Московской области чаще всего продают участки от 8 до 12 соток.
При этом большинство покупателей стремятся обзавестись небольшой по размерам загородной недвижимостью. Такое мнение выдвинул Дмитрий Таганов - руководитель «Инком-Недвижимости». Сейчас всё меньше людей стали интересоваться и приобретать большие участки. Это связано с тем, что недвижимость за пределами города в основном приобретают для сезонного отдыха. Так считает Дмитрий Таганов после оценки объектов, выдвинутых на продажу.
Многим покупателям нравятся скромные участки, на которых могли бы разместиться зона отдыха, небольшой сад с миниатюрным бассейном, коттедж или дом. Это связано в первую очередь с тем, что многие люди не ходят менять отдых за городом на труд в саду или в огороде.
Приобретая загородную недвижимость, необходимо правильно оценить транспортную ситуацию, непосредственное расположение на местности, наличие в шаговой доступности объектов социальной инфраструктуры. Те участки, которые продаются возле озера, реки или парковой зоны больше ценятся горожанами за экологичность и природную привлекательность.
Источник новости - сайт cian.ru
