Сезонное снижение спроса на рынке индивидуального загородного жилья уже не за горами. Эксперты попытались дать прогноз о том, как этот фактор отразится на стоимости частных домов осенью и зимой 2021/22.
Начнем с того, что во втором квартале текущего года спрос на загородные жилые объекты в России, по данным веб-сервиса «Авито Недвижимость», увеличился на 21% по сравнению с итогами первых месяцев 2021 года. Одним из лидеров по этому показателю стала Ленобласть, где число сделок по загородному жилью за квартал увеличилось на 31%.
С приходом осени спрос на частные дома, находящиеся за городской чертой, будет падать. В первую очередь, по мнению аналитиков, это явление коснется садоводств, расположенных за 20 и более километров от города. Затишье в остальных сегментах рынка ИЖС ожидается только с «первым снегом».
Однако практика последних лет показывает, что россиянам не стоит особо надеяться на то, что индивидуальное жилье будет дешеветь после того, как выпадет снег. Ведь в последние годы цены на рынке продаж загородной недвижимости во время сезонных колебаний не уменьшаются.
Эксперты объясняют этот феномен тем, что часть игроков на рынке ИЖС просто снимает лоты с продажи, чтобы снова предложить их покупателям весной, когда спрос на загородное жилье снова начинает расти. Поэтому снижение цен в этом сегменте можно ожидать только в случае появления серьезных общеэкономических проблем.
Источник новости - сайт zagorod.ru
