Бесполезный садовый участок, находящийся в заброшенном состоянии, возможно переоформить - это могут сделать соседи. Об этой возможности рассказал Никита Чаплин, являющийся не только депутатом Госдумы, но и председателем подмосковного союза дачников.
Для того, чтобы получить права на такой земельный участок, следует убедиться в том, что он используется не по назначению или в том, что его забросили более трех лет назад. Однако важно понимать, что изъятие по решению суда не гарантирует передачу земли соседу, ее могут отдать и муниципальному образованию.
Поэтому следует обратиться к такому аргументу, как факт приобретательной давности. Например, сосед может ухаживать за участком, который остался без присмотра, или даже открыто проживать на даче. И, если в таком случае владельцы не предъявят свои права, недвижимость чаще всего переходит к тому человеку, который пользуется ею фактически. Правда, для этого нужно будет подождать немалый срок - 15 лет.
Такой вариант, однако, не работает, если запись о собственнике представлена в реестре. То есть владелец имущества должен быть неизвестен лицу, в чьем фактическом пользовании находится участок. Это важное условие, необходимое к соблюдению.
Если собственник участка фактически отсутствует, то такой участок справедливо может быть признан бесхозным. Например, распространенный случай, когда владелец умирает, а наследников у него нет или в права собственности они не вступали. Бывает, что владелец просто отказывается от своих прав на земельный участок. В таком случае Росреестр принимает его на учет, но и это не гарантирует, что земля будет передана в собственность соседям.
Источник новости - сайт cian.ru
