Гостевые дома в садовых товариществах - это не редкость. На курортных территориях такая практика особенно распространена. Там строятся гостевые дома для десятков отдыхающих, но насколько это законно? Никита Чаплин, который возглавляет Союз дачников Подмосковья и в то же время является депутатом Госдумы, дал пояснения.
По его словам. дать разрешение на возведение гостевого дома на дачном участке должен председатель садового товарищества. Но, возможно, даже при наличии такого разрешения у собственника могут возникнуть проблемы?
ФЗ-217 - это главный дачный закон, согласно которому садовый участок предназначен для собственных нужд - на нем можно выращивать сельскохозяйственные культуры и отдыхать. На таком участке возможно возведение не только садового, но и жилого дома, размещение хозяйственных построек и гаража. В законе прописана норма, согласно которой садовый участок используется по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.
Соответственно, для того, чтобы возводить гостевые дома, садовый участок использовать нельзя. То есть даже с разрешения председателя делать это незаконною поскольку у такого разрешения нет правового значения. Соответственно, собственник садового участка не будет иметь никаких юридических гарантий. Разрешение председателя постройку не узаконит. Единственное, на что оно позволяет надеяться, так это на то, что от председателя жалоба в надзорные органы не поступит.
В то же время, если гостевой дом признают незаконной постройкой, его снесут - такая практика, по словам Никиты Чаплина, редкостью не является. Дело в том, что пожать жалобу в СНТ на незаконное строительство может не только председатель. например, далеко не всем дачникам нравится сомнительное, по их мнению, соседство гостевого дома - вот соседи и могут подать такую жалобу.
Источник новости - сайт cian.ru
