Привет! Это СтоунДом, мы строим дома по готовым и индивидуальным проектам.
Готовый проект дома экономит время и деньги. Если проект разработан профессионалом, а особенно если по нему уже построили несколько домов, то можно рассчитывать на его высокое качество: продуманность планировочных решений, функциональность, эргономичность.
Но готовых проектов много, а ваш будущий дом — один (как минимум в ближайшее время). И чтобы выбор проекта не стал для вас компромиссом с самим собой, к нему нужно подойти ответственно. Мы составили чек-лист, который поможет вам выбрать из множества проектов тот, что попадает в самое сердечко.
1. Габариты и этажность
Если участок небольшой, его размеры и форма накладывают ограничения на внешние размеры будущего дома. Определите разрешенную площадь застройки на участке с учетом всех нормативных отступов и начните с изучения проектов, удовлетворяющих этим параметрам или близких к ним.
Подумайте об этажности будущего дома: готовы ли вы ходить по лестнице в спальню, какой вид будет открываться с разных этажей.
2. Количество спален и других жилых комнат
Посчитайте, сколько спален нужно вашей семье сейчас и в ближайшие несколько лет: сколько будет детей, переедет ли в дом бабушка.
Планируете принимать гостей с ночевкой? Подумайте о гостевой спальне.
Собираетесь работать из дома? Возможно, вам нужен кабинет.
Необязательно, чтобы в доме были помещения для всех этих целей: кабинет вполне может иногда быть гостевой спальней, а в будущем стать спальней для бабушки.
Изучите проекты с подходящим количеством комнат и этажностью. Если участок маленький, может оказаться, что одноэтажный дом с нужным количеством комнат просто не поместится, и тогда надо будет принять решение об увеличении этажности или сокращении числа комнат. С большими участками такой проблемы обычно не возникает, но здесь важно сопоставлять свои финансовые возможности с желаниями, чтобы не выбрать проект, реализацию которого вы не сможете потянуть.
3. Расположение на участке, ориентация по сторонам света, вид из окон
Понравившиеся проекты «примерьте» к своему участку. С нужной ли стороны находится вход в дом, куда ориентирована террасы, какой вид будет открываться из гостиной, спален. Не придется ли смотреть из жилых комнат в забор или на парковку. В какое время террасу будет освещать солнце.
4. Гардеробные и кладовые
В загородном доме вам потребуется больше мест хранения, чем в квартире. Что-то можно будет хранить в сарае или гараже, но большую часть все равно захочется разместить в отапливаемом доме.
Подумайте о том, где будете хранить веник, пылесос, бытовую химию, гладильную доску, постельное белье, соленья и бакалею, чемоданы, самокат и лыжи, сезонную и несезонную одежду. Удобно иметь гардеробные или встроенные шкафы при входе, в спальнях, в жилой зоне. Кладовая на кухне подойдет для продовольственных запасов, а при входе или в холле — для уборочного инвентаря и общих вещей. Если проектом кладовые и гардеробные не предусмотрены, можно попросить проектировщика найти для них место.
5. Сценарии использования
Это один из самых интересных шагов. Распечатайте понравившиеся планировки, представьте, с какой стороны находится въезд на участок, вход в дом, бытовые постройки. А теперь возьмите карандаш и попробуйте прорисовать свой (и других людей) маршрут в разных сценариях из жизни.
Я проснулся и принял душ в мастер-спальне. Куда я иду за одеждой? Придется ли выходить в белье в общий холл?
Вот я приехал домой с пакетами из супермаркета. Куда я их ставлю? Каким путем иду от входа до кладовой или кухни?
Выпал снег и засыпал террасу. Где моя снеговая лопата? В доме или в сарае на улице, куда надо идти по снегу?
Ко мне приехали рабочие, они хотят воспользоваться санузлом. Придется ли им разуваться? Какой путь по дому они пройдут? Что увидят?
6. Стиль: современный с плоской крышей, фахверк, барн и еще множество вариантов
Сильно зацикливаться на поиске проекта и с подходящей планировкой, и в нужном стиле, не стоит. Дома с одинаковой планировкой могут иметь очень разный экстерьер. При доработке готового проекта для вас специалисты учтут ваши пожелания по внешнему виду и материалам отделки.
Но если вы заранее выбрали для себя стиль дома, который накладывает серьезные ограничения на планировку, это стоит учитывать при выборе проекта. Например, если вы твердо решили, что будете строить дом в стиле барн, то надо понимать, что у такого дома большая площадь остекления фасадов, и почти нет окон с торцов. Поэтому совершенно не любую планировку можно вписать внутрь барна, и лучше сразу искать готовый проект среди проектов барнов.
Перед вами не стоит задача найти идеально подходящий готовый проект. В проект можно внести любые изменения, но чем их больше, тем больше это потребует времени и денег. Поэтому лучше не брать за основу те проекты, которые потребуют серьезной переработки под ваши возможности и пожелания. Но можно подобрать такой, который от идеала отделяют некоторые доработки, и внести их вместе с проектировщиком.
