Дома на склоне в Сочи

Расскажу о своём опыте проектирования 2х домов на очень крутом рельефе в Сочи. 

Заказчик обратился ко мне  с просьбой спроектировать 2 дома-виллы на участке 5,5 соток. Мы были в жестких рамках ограничения как по отступам от границ, так и по разрешённой площади дома к площади участка (местный коэффициент). 

Самое же главное ограничение было - сильный уклон. К счастью и сверху и снизу участка пролегали дороги, что позволило разделить его пополам, для подъезда к каждому дому. 

Сразу ясно стало несколько данностей:

- На верхнем участке мы будем попадать на 2-й этаж и внутри дома уже спускаться на 1-й

- На нижнем участке мы будем подъезжать к нижней парковке и ещё дополнительно забираться по лестнице на нижний 1-й этаж (можно было бы прокопать подпорку до уровня дороги и углубиться в склон, чтобы сделать 1-й этаж в нижнем уровне, но заказчик решил сделать там гараж/парковку и не занимать нижний уровень жилой зоной )

- Открытой Земли на участках практически не будет, а значит и достаточной тропической растительности

- Все открытые места займут зоны отдыха, бассейн, дорожки, гаражи

- Делаем плоскую кровлю, чтобы она не входила в жилую часть, но при этом давала дополнительные площади для размещения лежаков, чайханы, кино-проекторных зон, зоны барбекю на крыше. 

- В обоих домах проектируем 2 основных этажа, а третий этаж в виде маленькой комнаты с лестницей и выходом на обширную плоскую кровлю с панорамным видом на море и горы.

- Не смотря на небольшую ширину участка - максимально разводим дома относительно друг друга, чтобы открывался панорамный вид

Без ложной скромности - получилось потрясающе! Инвестор вложивший деньги в проект, отказалась продавать дом и взял его себе) Заложили для него длинную дорожку бассейна перед домом 18х2,5 с ванной джакузи в конце, с которой открывается вид на Кавказский хребет и закат. 

Нижний дом получился очень уютным по планировке и ещё на стадии голых стен без отделки, в доме уже было уютно по пространственным ощущениям. 

У нижнего дома появилось прекрасное теневое пространство между домом и верхней подпоркой, разделяющей участки. Внутри этой зоны вдоль подпорки оставили полосу с грунтом и отсыпкой, для того чтобы посадить вьющиеся плющи и озеленить подпорку растениями. 

Так не смотря на все ограничения участка, мы смогли сделать оптимальное решение, с площадью домов в 165м2 без учета эксплуатируемой кровли и всех террас. 

Ну а то что, инвестор отказался от прибыли, лишь бы жить в получившемся доме, также говорит о той ценности, которую мы создали с помощью архитектуры и грамотной планировки пространства относительно шикарных видовых тоже участка.