проект
В прошлом году затеяли строительство частного дома площадью 100 кв.м. из полистиролбетона. Далее опишем основные этапы и стоимость. В новых реалиях можно смело накинуть процентов 20-25, но это только на черновую коробку под кровлей.
- Земельный участок
Долго выбирали и в отоге определились с участком недалеко от Дмитрова, Московской области. 15 соток, практически без уклона. По границе вода, газ, электричество и общая канализация. За участком небольшие посадки лиственных деревьев, можно ещё немного земли "прихватизировать".
- Проект
Проект выполняли сами, 9,9 на 12,7 метров по осям, один этаж, кровля вальмовая. Общая площадь чуть больше 100 метров. Для семьи с двумя детьми вполне подойдёт. Котельную решили обустроить, но можно и что-то другое предусмотреть.
- Основание
Почва благодатная для строительства каменного дома, поэтому долго не мучались. Сняли "плодородку", отсыпали песком и щебнем. не забыли хорошенько утрамбовать каждый слой. Сразу проложили закладные под воду, слив, электрокабель.
- Фундамент
По расчёту выбрали жб плиту 300мм. Всё дело в том, что мы смотрим в будущее и поэтому предусмотрели в проекте возможность достройки полноценного второго этажа. Кладомая превратится в лестницу в этом случае.
Уложили PLANTER на основание. В качестве опалубки доски и бруски. Чуть прогадали, при заливке бетона в одном месте опалубка не справилась с нагрузкой. Оперативно усилили песком - больше на ум ничего не пришло. Будет уроком.
Армирование классическое 20-я ячейка в два ряда и из арматуры №12, бетон марки B25. Контрольный образец предусмотрительно изъяли.
В итоге стоимость фундамента (включая устройство отмостки с дренажной системой и скрытой ливнёвкой) составила 1.400 тыс.руб.
- Коробка
С коробкой дома всё просто. Блоки полистиролбетонные марки D450 шириной 400мм для внешних и несущих стен, перегородки 200мм. По теплу проходим со свистом. Блоки пиленные, геометрия отличная. Поэтому решили класть на клей-пену. Да, многие скажут: "Не стоило использовать для несущих стен пену" - но строим для себя и всё просчитали. А там посмотрим)
- Перемычки
Проблем с поиском решения не было. Всё те же армированные полистиролбетонные перемычки. Тёплые, Лёгкие. Двое рабочих с лёгкостью монтируют вручную.
- Армопояс
Так предусмотрена возможность надстройки второго этажа с использованием железобетонных плит, то использование армопояса сочли необходимостью. В сети много споров нужен или нет. Пусть спорят. Для нас однозначно - нужен!
- Отмостка
Отмостка бетонная, армированная. Сразу проложили скрытую водосточную систему. Дожжеприёмники можно обслуживать. С финишной отделкой пока не определились
На данном этапе потрачено 2.400 тыс.руб (фундамент, коробка, армопояс, отмостка)
- Перекрытие
- Кровля.
Стропильная система и покрытие металлочерепицей (RAL 7024, 0,5 мм строго, толщина покрытия 30 мкр.) Естественно паро- гидроизоляция, водосточка, снегозадержатели и аэраторы и куча всякой мелочи.
- Окна и входная дверь
Дверь входная с тепловым барьером, окна пластиковые с тёмной ламинацией. Стекла с покрытием и немного зеркалят. На светопропускаемость сильно не влияет.
Заключение
В итоге у нас стоит каменный дом на добротном фундаменте, кровля, окна и дверь. И всё это встало в 4.200 тыс.руб. Много это или мало решать Вам, но для нас вышло именно так, так как строили для себя. Впереди отделка как внешняя, так и внутренняя. По предварительным расчётам на это где-то ещё 3.500 тыс. руб.
