Привет, это СтоунДом, мы проектируем и строим каменные дома в любое время года. Сегодня расскажем, почему советуем не бояться начинать стройку в сентябре, и что ждет тех, кто выберет для себя строительство в несезон.
Материалы доступнее и дешевле
С мая по июль в Центральной России — пик строительного сезона. Спрос на материалы в это время такой большой, что производители иногда поднимают цены в разы. Особенно дорожают стеновые и отделочные материалы, дерево. Но даже с учетом высоких цен, часто нужных материалов просто нет на складах, их приходится долго ждать или искать им замену.
Осенью спрос падает, и стройматериалы становятся дешевле, а поставщики — сговорчивее. Появляется выбор, возможность взять из наличия. Даже заказать доставку становится проще.
Профессиональные бригады доступнее
Свободный в сезон строитель — плохой строитель. С апреля по август хорошую бригаду, скорее всего, придется долго ждать из-за большой загруженности. Осенью же даже у лучших специалистов снижается загрузка — ждать несколько недель (или месяцев!), как в сезон, не потребуется.
Худший сценарий при стройке весной и летом — нарваться на неквалифицированных рабочих, пользующихся ажиотажем и выдающих себя за специалистов. В несезон этот риск существенно сокращается. И еще меньше он в любое время, если заключить договор на всё строительство с одной проверенной компанией.
Работы в холодное время могут потребовать некоторых дополнительных затрат
Бытовка для строителей понадобится отапливаемая, а короткий световой день добавит расходы на освещение стройплощадки. Бывает, что в СНТ на зиму отключают центральный водопровод. Тогда потребуется скважина или организация доставки технической воды. Отдельную плату строители могут брать за дополнительные услуги, например, сушку фундамента, о которой расскажем ниже.
Залить или забить фундамент можно почти при любой погоде
Начало осени — идеальное время для возведения фундамента. В это время обычно сухо и держится умеренная положительная температура. Такие условия комфортны для земляных работ и застывания бетона.
Зимой тоже можно возвести фундамент. Мы строим дома на плитном фундаменте — земляные работы и заливку проводим при температуре до -20 градусов. Используем морозостойкие присадки в бетон, греющий кабель, а для правильной сушки — купол из пленки и тепловые пушки. Возведению свайного фундамента мороз тоже не мешает.
А вот весенний паводок, особенно после снежной зимы, затрудняет работы по устройству фундамента. При паводке дороги в поселке могут быть вообще перекрыты. Если все-таки техника доставлена на участок, может потребоваться откачивать воду или делать сливные канавы. Это дополнительные расходы, поэтому работы в мороз предпочтительнее.
Возведению стен из газобетона или керамики мороз — не помеха, а вот осадков во время работы стоит избегать
Для укладки газобетона и керамики подходит сухая погода. Не рекомендуется, чтобы в открытые поры керамического черепка блоков попадала вода, но если дождь все-таки намочит кладку, она просохнет за 2-3 недели. Напомним, что коробке дома из газобетона в любом случае потребуется несколько месяцев на высыхание, так как этот блок уже с завода выходит с высокой начальной влажностью.
Отрицательные температуры не помеха работам — в раствор добавляют специальные составы, которые уменьшают его температуру замерзания.
Смонтировать крышу можно в любую погоду, исключение — гибкая кровля
Для укладки гибкой кровли подходит плюсовая температура. Другие работы по возведению крыши и укладку других материалов можно делать в любую погоду.
Ставить окна можно при температуре до -15 градусов
В мороз применяется специальная зимняя монтажная пена, но и у нее есть свой предел допустимой минимальной температуры.
К штукатурным работам можно приступать, когда воздух прогреется хотя бы до +5 градусов
Но если в доме уже стоят окна и есть отопление, то штукатурить внутри можно при любой погоде.
В целом, осенью и зимой процесс строительства требует большего профессионализма строителей и некоторых дополнительных затрат. Но нанять профессионалов в несезон проще, а затраты, как правило, окупаются экономией на материалах и сокращением времени строительства. Начав строительство в сентябре-октябре, к концу зимы можно уже иметь готовый теплый контур дома. Если строительство ведется из керамических блоков, то можно будет сразу приступить к отделке. Из газобетона — нужно будет подождать высыхания кладки 2-3 месяца (вне зависимости от того, когда возведена коробка).
Если вы еще не готовы начать строительство, осенью можно заняться подготовкой. Сделать геодезию и геологию, выбрать проект или разработать индивидуальный, определиться с посадкой дома на участке, продумать ландшафтный дизайн, заключить договор со строительной компанией.
Усадочные трещины при отделке фасада будут скрыты наружным материалом "фасадными плитами", но тут решать по времени отделки только вам.